1.3조 서울스퀘어 매입자금 윤곽...우리銀 9500억 LOC발급한다

서울스퀘어 전경(사진=회사 홈페이지)서울역 대형 오피스 ‘서울스퀘어’ 인수와 관련해 한국투자리얼에셋운용의 1조3000억원대 매입 자금 윤곽이 드러나고 있다. 우리은행이 선순위대출 전액과 일부 우선주를 포함해 9500억원을 인수 확약하고, 전략적 투자자(SI)인 한국투자금융지주 계열사들이 보통주 1600억원을 투자한다. 16일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한투리얼에셋운용은 내년 초 클로징(소유권 이전)을 목표로 서울스퀘어 매입자금 1조3350억원(취득 부대비용 포함) 마련에 한창이다. 전체 매입 자금 가운데 5350억원은 자기자본으로, 8000억원은 선순위 담보대출로 조달한다. 금융주선기관인 우리은행은 선순위대출 전액과 1-1종(최선순위) 우선주 1500억원 등 총 9500억원에 대해 인수 확약서(LOC)를 발급할 계획이다. 서울역 프라임급 오피스인데다 한투금융지주 계열이 앵커 임차사이자 투자자로 참여해 안정적인 사업 구조라는 판단에 따라 LOC 발급을 결정하고 심의를 앞두고 있