빌딩 상속·증여, 세금과 가족의 미래를 함께 설계하라

게티이미지뱅크지분 이전부터 부담부증여·신탁까지, 좋은 승계의 기준은 부모의 노후와 자녀의 책임이다 부모에게 빌딩은 평생 일군 성취이자 노후를 지켜줄 생활 기반입니다. 자녀에게는 언젠가 넘겨받을 자산이면서 동시에 세금과 대출 상환, 건물 관리까지 감당해야 할 책임입니다. 같은 건물을 두고도 서로의 생각이 다른 이유입니다. 부모는 재산을 넘긴 뒤에도 안정적인 생활을 유지할 수 있을지 걱정합니다. 자녀는 언제, 어떤 방식으로 자산을 넘겨받고 무엇을 책임져야 하는지 알고 싶어 합니다. 이러한 차이를 충분히 이야기하지 않은 채 절세만 앞세우면, 좋은 뜻으로 시작한 증여가 갈등의 출발점이 될 수 있습니다. 빌딩 승계는 세금과 함께 소유권, 임대수익, 관리 책임을 다음 세대에 배분하는 일입니다. 세금을 줄이면서 부모의 노후를 지키고 자녀가 책임을 감당할 수 있는 구조를 만드는 것이 핵심입니다. 절세의 출발점은 정확한 평가와 이전 시점 상속세와 증여세의 일반세율은 과세표준에 따라 10~50