빌딩은 왜 맛집을 들일까...오피스 저층부의 수익 방정식

그랑서울 저층부(사진=알스퀘어)오피스 빌딩을 방문할 때 가장 먼저 어떤 공간을 이용하시나요. 업무를 보러 갔다가 1층 카페에서 커피를 마시거나, 건물 안에 있는 유명 맛집을 찾아간 경험이 한 번쯤 있으실 텐데요. 최근 서울 주요 업무지구에서는 오피스 저층부에 유명 식당과 카페를 유치하거나 기존 공간을 상업시설로 바꾸는 사례가 잇따르고 있습니다. 과거에는 입주사 직원들의 편의를 위한 부대시설로 여겨졌던 공간이 이제는 외부 방문객을 끌어들이고 새로운 임대수익을 창출하는 공간으로 주목받고 있는 것입니다. 그렇다면 빌딩 소유주들은 왜 저층부에 맛집을 들이는 걸까요? 이런 변화가 실제 빌딩의 자산가치에도 영향을 미칠까요. 이번 글에서는 오피스 저층부 리테일의 변화와 그 속에 담긴 수익 전략을 함께 살펴보겠습니다. 여의도에서 성수까지, 오피스에 맛집이 들어온다 최근 서울 여의도 금융가에서는 오래된 오피스 빌딩을 리모델링하면서 저층부의 상업 기능을 강화하는 움직임이 나타나고 있습니다. 대표