'부동산 불패'에서 '기술 자산'으로: 투자 포트폴리오의 대전환

게티이미지뱅크지난 수십 년간 한국과 중국의 투자 지형을 지배했던 것은 단연 ‘부동산’이었다. 건설 현장의 타워크레인은 자산 가치 상승의 바로미터였고, 아파트값은 인플레이션을 방어하는 가장 확실한 수단으로 인식되었다. 하지만 최근 한국은행 북경사무소의 보고서에 따르면, 중국은 부동산 투자 비중을 2020년 31.6%에서 2025년 16.9%로 공격적으로 줄이며 ‘첨단제조업’으로 자본을 이동시키는 흐름은 우리에게도 시사하는 바가 크다. 이제 ‘부동산 불패 신화’라는 시대착오적 전략을 넘어, ‘기술 경쟁력’이라는 새로운 투자 수익을 찾아야 할 때가 왔다. 중국의 사례는 우리에게 자산 배분의 변곡점을 예고한다. 중국은 전기차, 로봇, 배터리 등 전략 산업에 국가적 자본을 집중하며 기술 자립에 사활을 걸고 있다. 이는 단순한 산업 정책을 넘어, 한계에 다다른 부동산 주도 성장 모델을 기술 주도형 수익 모델로 대체하려는 생존 전략이다. 우리가 눈여겨봐야 할 점은 첨단제조업이 고용과 임금이라는