은행권 부동산대출 회수 기조 강화...개발업계 유동성 '빨간불'

게티이미지뱅크시중은행들이 만기 도래한 부동산 대출에 대해 연장보다 원금 회수를 우선하는 기조를 강화하면서 부동산 업계의 자금 압박이 커지고 있다. 시장 유동성이 여전히 회복되지 않은 상황에서 은행들이 원칙적인 상환을 요구하자 업계는 급히 상환 재원을 마련하거나 대체 금융을 찾느라 분주한 모습이다. 자금 조달에 실패할 경우 신탁사 공매로 이어질 수 있다는 점에서 긴장감도 높아지고 있다. 1일 개발업계에 따르면 엠디엠그룹 계열 엠디엠자산운용은 지난달 27일 만기가 도래한 홈플러스 보유 펀드의 대출금 5100억원을 전액 상환했다. 그룹 주력 계열사인 엠디엠플러스가 자체 자금 5510억원을 마련해 펀드에 납입한 뒤 원금 상환이 이뤄졌다. 당초 엠디엠그룹은 일시 상환 부담이 큰 만큼 1000억원을 부분 상환하고, 나머지 4100억원은 3년 기한 연장하는 방안을 대주단에 제시했다. 대출 연장을 위해서는 대주단 전원 동의가 필요하다. 11개 대주 대부분이 동의했으나 산업은행이 연장에 반대하면