고급 주거단지의 한계와 실버타운의 기회

*해안건축 시니어라이프 플렛폼(H-SLP) 中필자는 실버타운이 앞으로 국내 민간 부동산 개발시장의 핵심 상품으로 자리 잡을 것이라고 본다. 특히 서울 강남권과 5대 광역시의 중심 입지 등, 자산 수준이 높은 시니어층을 중심으로 하이엔드 실버타운의 성장 가능성이 크다고 생각한다. 그런데 필자가 실버타운 성장 가능성을 이야기할 때, 가장 자주 듣는 반론은 재건축 단지를 포함한 고급 주거단지의 식사(조식·중식·석식) 서비스, 컨시어지 서비스, 의료 케어 서비스 확대로 실버타운으로의 이전 수요가 급격히 감소할 것이라는 주장이다. 이번 칼럼에서는 이러한 주장에 대한 팩트 체크와 개발 시장에서 실버타운이 주력 상품이 되기 위한 의료케어 서비스 부분에 대해 짚어보고자 한다. 첫째, 주거단지에서 제공되는 식사 서비스는 지속 가능성에 치명적인 약점을 가진다. 필자가 생각하는 실버타운의 식사 서비스는 주거단지의 식사 서비스와는 전혀 다른 개념이다. 일정한 품질의 서비스를 연속적으로 제공한다는 점