공무원연금, 코어플러스 위주 부동산 블라인드펀드 운용사 공모

게티이미지뱅크공무원연금이 2500억원을 출자할 국내 부동산투자 운용사 공모에 나섰다. 주로 코어플러스 투자전략을 구사할 운용사 1곳을 선정할 방침이다. 공무원연금이 지난 24일 공고한 2026년 국내 부동산 위탁운용사 선정계획에 따르면 오는 19일 제안서 접수를 마감한 뒤 1, 2차 평가를 거쳐 6월 중순 운용사 1곳을 최종 선정한다. 공단 약정금액은 2500억원 이내이며, 최종 블라인드펀드 규모는 5000억원 내외로 설정된다. 펀드 투자 전략은 코어플러스 위주로 하되, 밸류애드 전략은 펀드 규모의 최대 35% 이내에서 가능하다. 코어플러스(Core+) 투자전략은 코어 자산의 안정성을 유지하면서 소규모 개보수나 임대 구조 개선 등 적극적인 자산관리를 통해 추가 수익과 가치 상승을 추구하는 전략이다. 밸류애드(Value-add) 투자전략은 초기 배당수익을 일부 희생하더라도 대수선, 용도변경, 대규모 공실 해소 등 근본적이고 구조적인 자산가치 제고를 통해 자산을 우량화하고, 매각 시