국민연금·렌드리스, 호주 대형몰 '에리나 페어' 8800억에 매각 눈앞

호주 에리나페어 내부모습(사진=에리나페어 홈페이지)국민연금이 호주 렌드리스(Lendlease)와 공동 소유한 호주 뉴사우스웨일스 센트럴코스트의 대형 쇼핑몰 ‘에리나 페어(Erina Fair)’를 매각하는 절차가 마무리 단계에 접어들었다. 매수인은 멜버른 기반 운용사인 포크너 프로퍼티(Fawkner Property)이며, 거래가격은 약 9억 호주달러(약 8800억원)에 근접할 것으로 예상된다. 10일 호주 언론에 따르면 국민연금과 렌드리스는 우선협상대상자인 포크너에 에리나 페어 쇼핑몰을 8억9500만 호주달러에 매각하는 계약을 내년 초 마무리할 계획이다. 이는 자산 가치 정점 대비 약 22% 낮은 가격이다. 초기 분배수익률 7.25%, 투자수익률(cap rate) 6.5% 등 매력적인 조건이 제시된 것으로 알려졌다. 국민연금이 쇼핑몰 지분 50%를 보유하고 있으며, 나머지 50%는 렌드리스가 운용하는 APPF 리테일(Australian Prime Property Fund Retai