국민연금·시티코어·코람코, 무교다동4지구(더익스체인지) 프라임 오피스 개발 탄력

무교다동4지구(더익스체인지) 프라임 오피스 재개발 조감도(사진=서울시)국민연금이 시티코어, 코람코자산운용과 손잡고 서울 도심권역(CBD)의 더익스체인지서울(TES)을 프라임 오피스로 탈바꿈시키는 무교다동구역 4지구 프로젝트가 본궤도에 올랐다. 서울시가 대상지의 도시정비형 재개발사업 정비계획안을 가결함에 따라 내년 중 인허가 완료와 PF금융 조달이 가능할 전망이다. 서울시는 28일 도시계획위원회를 열고 서울 중구 무교동 45번지 일대 무교다동구역 4지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경 결정안을 수정 가결했다. 현재 사업지에는 1980년 지어진 노후 오피스 TES 등 2개 동이 있지만, 이번 정비계획 변경으로 용적률 1037% 이하, 높이 126m 이하 등 개발 밀도가 확정됐다. 이에 따라 기존 건물을 철거하고 연면적 6만4000㎡(1만9400평), 지하 7층~지상 24층 규모의 대형 업무시설을 건립할 수 있게 됐다. 앞서 코람코운용과 시티코어 컨소시엄은 2024년 4월 싱가포르