국내 셀프스토리지 시장의 기회와 과제

게티이미지뱅크최근 몇 년 사이 한국에서 셀프스토리지(Self-Storage) 산업이 빠르게 성장한 가장 큰 이유는 도심 상업용 부동산의 공실 증가와 도시민이 체감하는 주거비 급등이라는 두 가지 구조적 변화가 동시에 심화되었기 때문이다. 한쪽에서는 비어 있는 건물이 늘어나고, 다른 한쪽에서는 집 안 공간이 부족해지는 모순적인 상황 속에서, 그동안 낯설게만 여겨졌던 셀프스토리지는 도시 문제를 해결하는 새로운 인프라로 재조명되기 시작했다. 주거비 폭등과 주거 축소 — 셀프스토리지 수요를 만든 구조적 변화 서울의 1인당 주거 면적은 전국 최저 수준이며, 주거비 부담은 역사상 가장 높은 단계에 이르렀다. 전세 제도의 약화, 월세 전환 가속, 고금리 환경이 맞물리며 더 넓은 집으로 이동하는 것은 많은 시민에게 사실상 불가능한 선택이 되었다. 그럼에도 생활 방식은 더욱 다양해지고 온라인 소비는 지속적으로 증가하면서 생활 물품은 집 안 곳곳을 채워가고 있다. 이러한 환경 속에서 셀프스토리지는