과천 지식정보타운 상업용지 2블록 오피스 540억 PF조달

과천 지식정보타운 상업용지 2블록 위치도(사진=네이버지도)경기 과천 지식정보타운 상업용지 2블록 복합개발 사업이 540억원 규모의 본PF 자금을 확보했다. 현대엔지니어링이 책임준공을 맡고, 메리츠증권과 삼성증권 등이 금융을 지원했다. 24일 개발업계에 따르면 과천시 갈현동 일원에서 오피스 및 근린생활시설을 개발 중인 시행사 과천제1프라자는 540억원 한도의 대출약정을 체결하고 전일 첫 대출을 실행했다. 대출 만기는 오는 2027년 1월 23일까지다. 이번 대출에는 메리츠증권SPC(170억 원)와 삼성증권SPC(200억 원) 등이 대주로 참여했다. 시공사인 현대엔지니어링은 대출 실행일로부터 15개월 내 사용승인을 득해야 하는 책임준공 의무를 부담하며, 미이행 시 약정에 따라 중첩적 채무인수 책임을 진다. 차주는 사업 부지의 시행·관리·처분과 관련된 권리 일체를 코리아신탁에 맡겨 관리형 토지신탁 방식으로 사업을 추진하고 있다. 해당 프로젝트는 과천시 갈현동 322-7번지 일원, 과