관광객 늘고 공급 부족...서울 호텔 몸값 '역대 최고'

게티이미지뱅크방한 외래 관광객이 역대 최대를 기록하면서 서울 호텔 투자시장도 회복세를 보이고 있습니다. 2026년 상반기 서울 호텔 거래 규모는 약 1조5000억원으로, 반기 만에 전년도 연간 거래액의 약 85%에 달했습니다. 3.3㎡당 거래가격도 2881만원으로 역대 최고치를 기록했습니다. 관광 수요와 거래가격이 함께 상승하는 가운데 신규 공급은 과거 고점의 절반 이하에 머물고 있는데요. 팬데믹 당시 호텔을 오피스나 주거시설로 전환하던 흐름과 반대로 최근에는 기존 오피스와 레지던스를 호텔로 바꾸는 사례도 나타나고 있습니다. 젠스타메이트 리서치센터가 발간한 ‘2025·26 서울 호텔 마켓 리포트 [https://www.genstarmate.com/insights/research/212]’를 통해 서울 호텔 시장의 주요 변화를 살펴보겠습니다. 외래 관광객 역대 최대…호텔 거래액도 빠르게 회복 2025년 방한 외래 관광객은 1894만명으로 종전 최고치였던 2019년의 1750만명을