교보자산신탁, 이천 상봉 물류센터 매도 후 재투자

이천 상봉 물류센터 전경(사진=그래비티자산운용)교보자산신탁이 NPL 자산이었던 이천 상봉 물류센터(옛 연교 이천물류센터 1호)를 그래비티자산운용 펀드에 매각한 뒤 펀드 보통주에 재투자했다. 매도인을 투자자로 유치하면서 그래비티운용은 실거래가보다 낮은 가격에 인수하는 효과를 거뒀다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그래비티운용은 그래비티일반사모부동산투자회사제28호를 설정하고 지난 5월 말 상봉리 물류센터 인수를 완료했다. 전체 거래가는 700억원으로 평당 거래가는 528만원이다. 그래비티운용은 매도인인 교보자산신탁을 펀드 보통주 투자자로, 싱가포르 기반 아퀼리우스인베스트먼트파트너스를 우선주 투자자로 유치했다. 세컨더리 펀드 운용사로 알려진 아퀼리우스가 국내 물류센터에 직접 투자한 것은 이번이 처음이다. 담보대출은 코람코자산운용의 론펀드 등을 통해 조달했다. 이번 거래에서 눈길을 끄는 대목은 교보자산신탁의 재투자다. 이 자산의 선순위 대주였던 교보자산신탁은 재투자를 조건으로