(해외도시개발·투자노트⑦)잘 알려지지 않은 국내 '언성 히어로(Unsung Hero)'

동일토건이 카자흐스탄 수도 아스타나에 건설한 하이빌 아스타나 아파트단지 야경 (출처=하이빌 카자흐스탄 홈페이지)해외사업은 어렵습니다. 국내사업보다 예측하기 더 어렵고, 통제 및 관리하기가 더 어렵습니다. 국내 전문가들 중 해외는 쳐다보지도 않는 분들이 많습니다. 도시개발은 어렵습니다. 대규모 토지확보와 인프라 및 시설 건설에 비용이 많이 들며, 다단계의 상위계획과 법, 인근지역 연계성, 주민 의견 등 반영할 사항이 많습니다. 투자개발형 사업은 어렵습니다. 귀한 자기자본을 들여 중장기에 걸쳐 회수해야 하며, 발주처 또는 고객의 니즈와 렌더들의 요구사항을 중재하고 충족시켜야 합니다. 하나를 하기도 어려운데 이 세 개를 조합하여 해외에서 도시개발을 투자개발형으로 추진하는 것은 얼마나 어려울까요? 이번 7회부터는 그 어려운 것을 해냈거나 해내고 있는 사례들 가운데, 우리 기업과 기관들이 추진해온 사례들을 살펴보겠습니다. 추후에는 외국 디벨로퍼들의 개발사례와, 최종적으로 우리 기업이나