HL리츠운용, 성수동2가 옛 벤츠서비스센터부지 오피스로 개발

성수동2가 243-1 위치도(사진=네이버지도)HL리츠운용이 서울 성수동2가 한성차 벤츠서비스센터 부지를 매입해 연면적 7500평 규모의 중형 오피스로 개발한다. 회사는 이달 말 본격 도입되는 프로젝트리츠 방식을 활용해 개발을 진행한다. 25일 HL리츠운용이 설립한 HL성수프로젝트위탁관리리츠 투자설명서에 따르면, 리츠는 성수동2가 243-1 외 2필지 2565㎡ 부동산을 취득해 업무시설 및 근린생활시설로 개발할 계획이다. 해당 부지는 과거 한성차 벤츠서비스센터(정비공장)가 있던 곳으로, 영동대교 북단 사거리 인근 동일로변에 자리한다. 토지 감정가는 1176억원이다. 리츠는 이달 말 250억원의 유상증자를 통해 투자금을 조달하고, 12월 중 토지 잔금 지급과 소유권 이전을 마칠 예정이다. 보통주(3억원)를 제외한 제2종 종류주 247억원은 한화투자증권이 청약 후 잔액 인수 방식으로 참여한다. 소유권 이전 후에는 인허가 절차를 밟고 PF 대출을 조달해 내년 6월 착공, 2029년 6