이천 마장면 스타벅스 전용 물류센터 개발사업, 1690억 본PF 조달

이천 마장면 스타벅스 전용 물류센터 조감도경기 이천시 마장면 소재 2만4000평 규모 스타벅스 전용 물류센터 개발사업이 1690억원의 본PF 금융을 조달했다. 이번 금융 종결은 물류센터 개발시장 침체 속에서도 우량 화주의 안정적 임대 구조를 갖춘 사업에는 시중 자금이 여전히 유입되고 있음을 보여준다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 우강개발은 이천 마장면 스타벅스 전용 물류센터 건립사업과 관련해 대주단과 1690억원 규모 대출약정을 체결하고 전일 대출금을 인출했다. 대출은 선순위 1370억원, 중순위 170억원, 후순위 150억원으로 구성됐다. 이 프로젝트는 영동고속도로 덕평IC 인근의 우수한 입지와 스타벅스 코리아의 전용 임차 확정이라는 안정성을 바탕으로 대주 모집이 원활하게 이뤄졌다. 코로나19 이후 물류센터 과잉공급 이슈로 금융권의 물류자산 선호도가 다소 낮아진 상황이지만, 이 사업은 우수한 교통 입지, 실사용자(스타벅스) 확정, 확장 이전에 따른 운영 안정성