이지스운용 보유 명동 호텔·리테일 '청휘빌딩' 매물로

청휘빌딩 전경(사진=네이버지도뷰)이지스자산운용이 보유한 서울 명동 소재 호텔·리테일 복합시설 ‘청휘빌딩’이 매물로 나왔다. 13일 오피스업계에 따르면 이지스운용과 공동 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드·JLL코리아는 새해 들어 청휘빌딩 매각 마케팅에 착수했다. 해당 자산은 이지스운용이 모건스탠리를 투자자로 유치해 설정한 이지스일반사모부동산투자신탁 135호 펀드로 보유하고 있다. 이 자산은 일본계 호텔 운영사인 소테츠와 마스터리스 계약을 체결해 호텔 부문의 최소 임대수익을 확보하고 있다. 여기에 매출 연동 임대료 구조를 통해 실적 개선 시 추가 수익을 기대할 수 있는 점도 강점으로 꼽힌다. 리테일 부문은 SSG와 구다이 등 신용도 높은 임차인으로 구성돼 우수한 집객력과 매출 안정성을 갖췄다는 평가다. 오피스업계 관계자는 “기존 호텔 멸실에 따른 공급 감소와 제한적인 신규 시설 공급으로 명동권은 외국인 관광객 유입 증가의 직접적인 수혜를 받고 있다”며 “이는 객실 점유율과 ADR의