JB운용 '양산 한신더휴 미분양리츠', 608억 HUG 모기지보증 조달

경남 양산 한신더휴 조감도(사진=한신더휴 홈페이지)경남 양산 한신더휴 미분양 265세대를 매입한 JB자산운용의 기업구조조정(CR) 리츠가 608억원 대출금을 기초자산으로 주택도시보증공사(HUG) 모기지보증 유동화증권(ABS)을 발행한다. 최초 대출 실행기관인 KB증권은 해당 대출을 HUG 보증부 대출로 전환하면서 신용 위험을 낮출 전망이다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 JB운용이 설립한 JBYSK제3호CR리츠는 지난 10월 1일 KB증권으로부터 차입한 608억원 규모의 대출을 오는 20일 HUG 모기지보증 유동화증권으로 전환한다. 대출 만기는 2028년 4월 1일이다. JBYSK제3호CR리츠는 한신더휴 미분양 주택 265세대를 매입해 5년간 운영하는 목적으로 지난 8월 878억원 규모로 설정됐다. 리츠가 미분양 물량을 매입하는 과정에서 금융주관사인 KB증권은 지난 9월 608억원 대출을 실행했으며, 이번에 HUG 보증부 유동화증권이 발행되면 해당 대출채권을 양도하게 된