제약·바이오 혁신과 도시부동산의 영리한 결합: 보스턴 켄달스퀘어가 서울에 던지는 셈법

게티이미지뱅크오늘날 대한민국 산업 정책의 화두는 천문학적인 자본이 격돌하는 범용 기술 추격전에서 벗어나, 고부가가치를 지닌 특화 영역에서 독자적인 초격차를 만드는 것이다. 산업연구원이 최근 발표한 ‘한국의 경제성장 회복과 미래산업 선도국을 위한 산업정책’에서는 우리 경제의 미래를 지탱할 핵심 신성장동력 가운데 하나로 단연 제약·바이오 산업을 제시했다. 한국의 제약·바이오 분야는 원천 기술과 위탁생산(CMO) 등 양적 측면에서는 눈부신 성장을 이뤘지만, 실질적으로 막대한 부를 창출하는 독자적 신약 개발과 이를 글로벌 시장으로 연결할 지능형 혁신 생태계 조성은 여전히 더딘 상황이다. 이 정체를 돌파하기 위한 핵심 열쇠는 고급 인재와 데이터, 자본이 유기적으로 얽혀 무형의 아이디어를 유형의 부(富)로 전환시키는 ‘물리적 혁신 공간’에 있다. 제약·바이오 산업 입지를 교외 산업단지 관점에서만 바라보던 구시대적 프레임을 깨고, 이를 도시 공간 구조와 결합된 ‘공간 경제학’의 관점에서 재해석