짓고 있는 지식산업센터를 주거로...인필 모듈러가 해법 될까

게티이미지뱅크공실 위기에 놓인 지식산업센터를 철거하지 않고 주거시설로 바꿀 수 있을까요? 공사 중인 지식산업센터를 ‘인필 모듈러 주거’로 전환하는 방안을 소개합니다. 오랫동안 건설과 부동산 개발 현장을 누비며 수많은 위기와 기회를 목격했습니다. 최근 수도권 외곽을 중심으로 텅 빈 지식산업센터를 볼 때마다 개발사업 프로듀서로서 깊은 고민에 빠집니다. 여러분도 준공 후 불이 꺼진 채 방치된 거대한 콘크리트 건물을 보며 막막함을 느낀 적이 있으신가요? 이번 글은 현장의 치열한 고민을 바탕으로  새로운 개발 모델이 될 수 있는 ‘지식산업센터 인필 모듈러 주거 전환’ 사업을 살펴보겠습니다. 공실 위기의 지식산업센터, ‘적응형 재사용’으로 판을 바꾼다 최근 수도권 지식산업센터는 공급 과잉과 수요 감소 등으로 심각한 공실 위기에 직면했습니다. 이처럼 거대한 유휴 공간을 어떻게 활용해야 할까요? 해답은 건물 전체를 부수고 새로 짓는 것이 아니라 기존 골조를 살리는 ‘적응형 재사용’에 있습니다