지식산업센터 공급 끊기고 경매는 사상 최대

게티이미지뱅크2분기 경매 진행 1530건으로 역대 최고…낙찰가율 51.5% 역대 최저 신규 분양 3개 분기 연속 ‘제로’…중장기 공급 절벽 예고 매매 거래는 반등했지만 경매 적체·담보가치 하락 지속 지식산업센터 신규 공급이 사실상 중단된 가운데 경매 물건은 사상 최대 수준으로 늘었다. 경매 낙찰가율은 감정가의 절반 수준으로 떨어졌다. 부실 자산의 가격 조정과 구조조정이 동시에 진행되는 것으로 분석된다. 24일 지식산업센터114가 발간한 ‘2026년 2분기 지식산업센터 마켓리포트’에 따르면 2분기 수도권 지식산업센터 법원 경매 진행 건수는 1530건으로 집계됐다. 2020년 통계 작성 이후 가장 많은 규모다. 경매 진행 건수는 5개 분기 연속 증가했다. 전분기 1233건보다 24% 늘었고, 지난해 같은 기간 594건과 비교하면 2.6배에 이른다. 낙찰 건수도 324건으로 증가했지만 경매에 나온 물량이 더 빠르게 늘면서 적체가 해소되지 않고 있다. 자료=지식산업센터114가격 지표