주거비 상승이 키우는 새로운 부동산, 셀프스토리지

게티이미지뱅크“주거 공간은 줄어들고, 보관 시장은 커진다” 최근 몇 년 사이 부동산 시장에서 눈에 띄는 변화 중 하나는 주택구입물량지수(Housing Opportunity Index)의 하락이다. 이 지표는 중위소득 가구가 실제로 구매할 수 있는 주택의 규모를 보여주는 지표로, 주택 가격과 금리, 가구 소득을 종합적으로 반영해 산출된다. 코로나19 이후 주택 가격 상승과 금리 변화가 동시에 나타나면서 이 지수는 크게 하락했다. 다시 말해 중위소득 가구가 구매할 수 있는 주택의 범위가 빠르게 줄어들었다는 의미다. 그 결과 많은 가구가 주택 구매 시장에서 밀려나 전세나 월세 시장으로 이동하는 구조가 나타나고 있다. 특히 대도시에서는 이러한 흐름이 더욱 뚜렷하다. 이러한 변화는 자연스럽게 주거비 부담 증가로 이어진다. 전세 가격과 월세 역시 상승 압력을 받기 때문이다. 이 과정에서 중요한 지표가 바로 소득 대비 주거비 비율(RIR, Rent to Income Ratio)이다. RI