KB자산운용, 1713억원에 어반케이가산(옛 W몰) 인수

어반케이가산(옛 W몰) 조감도KB자산운용이 서울 가산디지털산업단지 내 대형 업무시설인 '어반케이가산'을 1713억원에 인수했다. 시행사 은탑산업개발이 부실채권(NPL) 물건인 지역 대표 쇼핑몰 W몰을 인수해 오피스로 용도 전환한 뒤 매각한 자산이다. 23일 운용업계에 따르면 KB운용의 KB와이즈스타일반사모부동산투자신탁 제27호는 지난 19일 어반케이가산의 잔금을 납부하고 소유권 이전을 마무리했다. 지난해 선매입 계약을 체결한 자산의 인수를 완료한 것으로 거래가격은 1713억원(부대비용 제외)이다. 앞서 은탑산업개발은 2023년 폐점 이후 공매에 나왔으나 수차례 유찰된 W몰을 지난해 2분기 880억원에 매입했다. 이후 KB운용에 준공 조건부로 선매각하고 대수선을 거쳐 지난해 말 오피스로 준공한 뒤 매각에 성공했다. KB운용은 이번 매입을 위해 부대비용을 포함, 총 2054억원을 조달했다. 자금은 펀드 에쿼티 709억원과 담보대출 1345억원으로 구성됐다. 에쿼티 가운데 보통주에는