KB운용, 롯데마트 5개점 매각 재시동...롯데쇼핑 장기 책임임차

롯데마트 고양점(사진=주관사)KB자산운용이 롯데쇼핑이 장기 책임임차하고 있는 롯데마트 5개 점포 매각에 재시동을 걸었다. 안정적인 임대수익을 확보하면서 향후 개발을 통한 밸류애드가 가능한 자산이 함께 묶인 포트폴리오다. 1일 부동산업계에 따르면 KB자산운용은 ‘KB롯데마스터리스일반사모부동산투자신탁 제1호’가 보유한 롯데마트 고양점·부평점·평택점·당진점·구미점 등 5개 점포 매각 마케팅을 이달 들어 본격화했다. 매각 자문은 NAI코리아와 세빌스코리아, 부동산플래닛이 공동으로 맡고 있다. 상반기 1차 마케팅을 진행한 뒤 리테일시장 상황을 지켜보다 이번에 다시 활발한 투자자 태핑에 나선 것이다. 매각은 자산별 수의계약 형태로 진행하는 방향을 잡았다. 이번 매각 포트폴리오의 특징은 롯데쇼핑의 장기 책임임차 구조다. 롯데쇼핑과 체결한 임대차계약은 2014년 8월부터 2034년 8월까지 20년간 이어진다. 임차인이 유지·보수비와 보험료, 제세공과금 등을 부담하는 트리플넷리스(Triple N