키움투자운용, 4000억원대 '롯데몰 광명점' 매물로

사진=롯데몰 광명점 웹사이트키움투자자산운용이 지난해 감정평가액 기준 4000억원 수준에 달하는 대형 리테일 자산인 롯데몰 광명점을 매물로 내놓았다. 우량 임차인인 롯데쇼핑이 2035년까지 책임임차(마스터리스)를 제공하고 있어 안정적인 배당이 가능한 자산이라는 점이 부각되고 있다. 17일 운용업계에 따르면 키움투자운용은 ‘키움코어리테일제1호리츠’가 보유한 롯데몰 광명점 매각을 위해 최근 젠스타메이트를 매각 자문사로 선정했다. 향후 마케팅을 거쳐 5~6월 중 입찰을 진행하고 연내 거래를 마무리하는 것이 목표다. 롯데몰 광명점은 지난해 6월 2650억원 규모 담보대출 리파이낸싱 당시 감정평가를 실시했으며, 당시 평가액은 약 4000억원 수준이었다. 이 자산은 롯데쇼핑이 2035년까지 마스터리스를 제공하고 있어 채권 이자 성격의 안정적인 배당이 가능하다는 점이 강점으로 꼽힌다. 실제로 리츠 설정 이후 약 4년간 우선주 기준 연평균 6.2%의 배당을 유지해왔다고 회사 측은 설명했다.