코람코신탁, 5500억 중앙그룹 사옥 유동화 우협 선정...상암사옥·일산스튜디오 묶어 리츠 구조화

상암동 중앙일보 빌딩(사진=알스퀘어)코람코자산신탁이 중앙그룹 핵심 부동산 자산 유동화 거래의 우선협상대상자로 선정됐다고 21일 밝혔다. 상암동 중앙일보·JTBC 사옥과 일산 스튜디오 등 3개 자산을 묶어 약 5500억원 규모로 구조화하는 딜이다. 중앙그룹은 자산을 매각한 뒤 장기 재임차하는 세일앤리스백(Sale & Leaseback) 방식으로 유동화에 나선다. 코람코신탁과 중앙그룹은 우협 선정 이후 양해각서(MOU)를 체결하고 본격적인 실사와 세부 조건 협의에 착수할 예정이다.  양측은 오는 8월 말 거래 종결을 목표로 협상을 진행할 계획이다. 이번 유동화 대상은 서울 마포구 상암동 소재 중앙일보빌딩과 JTBC빌딩, 경기 고양시 소재 일산 스튜디오 등 3개 자산이다. 거래 규모는 약 5500억원 수준이며 매각 자문은 컬리어스코리아가 맡았다. 거래 구조는 중앙그룹 계열사가 자산을 장기 임차하는 세일앤리스백 방식이다. 중앙일보와 JTBC 등 주요 계열사가 약 10년간 책임임차 형태