코람코신탁, 서초 라이언미싱 부지 '사전협상' 활용 개발

강남역 L프로젝트 조감도(사진=코람코)코람코자산신탁은 서울 서초동 옛 라이언미싱 부지 개발사업(강남역 L프로젝트)을 서울시 사전협상 제도를 활용해 본격 추진한다고 12일 밝혔다. 사업비가 1조원에 이르고 연면적이 2만평에 달하는 대형 오피스 개발사업이다. L프로젝트는 서울 서초구 서초동 1323번지 일원, 강남역 인근 서초로 지구단위계획 특별계획2구역에 들어선다. 서초로 지구단위계획상 사전협상을 통해 세부 개발계획을 수립하도록 지정된 구역이다. 코람코는 업무시설 중심의 고밀도 개발을 위해 용도지역 상향과 공공기여, 건축계획 등에 관한 협상 절차를 진행할 예정이다. 대상 부지 면적은 약 5300㎡(약 1600평)이며, 연면적 약 2만평 규모로 지하 6층~지상 23층의 업무·상업 복합시설로 개발될 예정이다. 총사업비는 약 1조원 규모이며, 오는 2031년 준공이 목표다. 코람코는 특히 대형 오피스 개발 경험이 풍부한 SK디앤디와 공동 투자 및 협업을 통해 사업을 추진하기로 했다.