목동 '삼성화재서비스빌딩' 매각 주관사 선정

서울 양천구 목동에 소재한 삼성화재서비스빌딩 전경(사진=알스퀘어)서울 양천구 목동에서 연면적 1만평이 넘는 오피스 자산이 매물로 나왔다. 알스퀘어는 켄달스퀘어자산운용이 보유한 서울 양천구 목동 소재 ‘삼성화재서비스빌딩’의 매각 주관사로 선정됐다고 17일 밝혔다. 삼성화재서비스빌딩은 연면적 3만4597.86㎡(약 1만465평), 지하 6층~지상 18층 규모의 오피스 빌딩으로, 목동 중심 업무지구 내 핵심 입지에 자리 잡고 있다. 첫 번째 투자 포인트는 안정적인 현금흐름을 확보한 자산이라는 점이다. 삼성화재서비스를 중심으로 삼성 계열사들이 주요 임차인으로 구성돼 있어, 인수 시점부터 장기적이고 안정적인 현금흐름을 기대할 수 있다. 전력 인프라도 자산의 강점이다. 동급 규모의 오피스 대비 높은 수준의 전력 용량을 갖추고 있어, 대규모 서버실이나 고사양 장비를 운영하는 금융·IT·방송통신 업종 수요에 대응할 수 있는 스펙을 갖췄다. 기본적으로 임대 수익을 창출하는 코어(Core)