오피스빌딩의 다음 수요자는 누구인가

여의도 전경(게티이미지뱅크)상업용 부동산의 대표 자산인 오피스 빌딩은 우리가 흔히 말하는 사무실입니다. 사무실은 기업 활동을 위해 업무가 이뤄지는 공간입니다. 결국 오피스 빌딩의 수요자는 기업이고, 어떤 산업이 성장하거나 침체되는지에 따라 향후 수요를 가늠할 수 있을 것입니다. 요즘 상업용 부동산 업계에서는 도심 대형 오피스 빌딩의 공급 증가를 우려하는 시각이 많습니다. 공급에 관한 보고서나 뉴스는 풍부한 반면, 정작 오피스 빌딩을 사용하는 수요자 측면의 분석은 상대적으로 부족해 보입니다. 그래서 오늘은 오피스 빌딩의 수요자를 중심으로 살펴보려고 합니다. 임차인들이 오피스를 이전하거나 선택할 때 어떤 기준을 갖는지 이해하면, 그들의 이동 원인이나 방향성을 조금 더 명확히 파악할 수 있습니다. 이런 이동 요인을 보면 앞으로 어떤 공간 수요가 발생할지, 어떤 산업이 오피스를 더 많이 사용할지에 대한 실마리도 찾을 수 있을 것입니다. 임차인들은 왜 사무실을 이전하는가? 사무실을 사용