프리미엄 실버타운 시장, 이젠 도전이 아닌 필수

[강남권 프리미엄 실버타운 경쟁 상품 구도(자료=해안건축) 민간 실버타운 시장의 오랜 고민은 프리미엄(Premium, 고급),  어포더블Affordableㅣ 합리적) , 매스티지(Masstige, 대중) 등급의 확장성이다. 특히 프리미엄 등급 실버타운 개발의 경우 한정된 수요에 대한 우려가 지속되고, 투자 리스크로 인식되고 있다는 점이 문제다. 이번 칼럼에서는 프리미엄 실버타운 시장의 확장 전략과 그 가능성, 방향성에 대해 논의하고자 한다. 5년, 10년 후 프리미엄 실버타운 시장에 대한 준비가 필요하다 최근 검토 중인 프리미엄 실버타운 개발의 경우 현재 인구 구조, 기존 실버타운의 수익률, 공간 구성에 대한 벤치마킹을 통해 개발 방향과 투자 여부를 결정하려는 시도가 많다. 그러나 프리미엄 수요 타깃(편의상 서울 강남 3구)을 기준으로 보면, 더클래식500, 더시그넘 하우스(규모가 다소 작음), 마곡 VL 르웨스트(입주 진행 중으로 데이터 부족) 정도로는 프리미엄 실버타운의 성