프로로지스 "자동화가 물류 부동산 수요 촉진"

게티이미지뱅크자동화가 물류창고 면적을 줄이는 것이 아니라, 기업의 매출을 늘리고 운영 문제를 해결하면서 오히려 더 많은 공간 수요를 유발하는 것으로 나타났다. 프로로지스는 최근 발간한 ‘창고 자동화가 가치를 높인다’ 보고서에서 자동화가 임차인과 물류자산 소유자 모두에게 실질적인 가치를 제공한다고 강조했다. 보고서는 “자동화는 물류 부동산 수요를 감소시키는 요인이 아니라 오히려 확대시키는 요인”이라며 “현재 미국 기준 약 30% 수준의 도입률과 증가하는 투자 규모를 고려하면 향후 확산 여지는 충분하다”고 밝혔다. 이어 “경기 회복과 함께 자동화 도입이 확대되면 물류 네트워크의 활용도와 처리량이 증가하고, 그 과정에서 가치와 경쟁력은 공급망 내에서 더욱 집중될 것”이라고 설명했다. 자동화 도입 기업은 전반적으로 신용도가 높고 재계약 확률이 높으며, 평균 임대 기간도 약 1년 더 길다. 특히 도심 지역에서는 자동화 설비가 적용된 물류시설의 임대료가 일반 시설 대비 약 10% 높은 것