상업용 부동산시장, 3가지 구조 변화의 신호

게티이미지뱅크최근 부동산 회사에서 제공하는 뉴스 클리핑들을 살펴보면, 상업용 부동산 시장에 큰 변화가 일어나고 있음을 느낄 수 있습니다. 단편적인 시장 소식보다는 시장의 구조나 패러다임이 바뀔 수 있는 뉴스들이 점점 늘어나고 있습니다. 여기에 더해 언론에는 잘 드러나지 않지만, 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있는 인력 변화도 어느 때보다 크다고 할 수 있습니다. 고금리와 개발 환경 악화로 한동안 긴 침체기를 겪었지만, 이제는 새로운 변화가 나타나고 있는 것은 분명합니다. 오늘은 2025년 말 현재 상업용 부동산 시장에서 일어나고 있는 주요 변화 몇 가지를 살펴보겠습니다. 이지스자산운용 매각과 앵커리츠의 증가 한때 ‘이마코’라는 말이 있을 정도로 시장의 강자들이 독주하던 시기가 있었습니다. 그러나 시장이 급격히 침체되면서, 예전처럼 자주 언급되던 회사들도 점차 모습을 감추게 되었습니다. 이제는 특정 회사보다 자산 섹터별로 각자의 자리를 굳건히 지켜온 본부나 팀 단위 조직들이 명맥을