(해외도시개발·투자노트⑧)섹터·거점·스나이퍼, 해외도시개발 전략 지도

흥옌 산업단지의 유틸리티 및 서비스 목록. 전력, 상하수처리는 물론 금융, IT, HR, 케이터링 등 다양한 서비스를 제공중이다. (출처: VTK산업단지 브로셔)지난 7회에서는 자랑스러운 우리 중소·중견기업의 투자개발형 해외도시개발 성공 사례를 살펴보았습니다. 이들 사례의 공통점은 세 가지입니다. 첫째, 사업 초기에는 100% 자기자본으로 출발했다는 점입니다. 둘째, 선분양을 통해 확보한 분양대금 일부를 공사 재원으로 활용했습니다. 셋째, 시장에서의 신뢰가 축적된 이후 금융기관으로부터 타인자본 조달에 성공하며, 점차 자본구조를 사업주에게 유리한 방향으로 개선해 나갔다는 점입니다. 이번 8회에서는 대기업과 대형 공공기관이 추진한 투자개발형 해외도시개발 사례를 살펴보고자 합니다. 해외도시개발을 투자개발형, 즉 시행형으로 추진할 때 대기업·대형 기관과 중소·중견기업 간의 가장 큰 차이점은 무엇일까요. 바로 신용도의 차이입니다. 중소·중견기업이 100% 자기자본으로 시작할 수밖에 없었던