서남부권 오피스 시장, 거래 재개와 신규 공급의 변화

사진 왼쪽부터 센터포인트 웨스트, 디큐브시티 오피스, 타임스퀘어 오피스서울의 주요 업무 권역 가운데 서남부권역은 영등포구, 구로구, 금천구 등을 지칭합니다. 도심권역과 강남권역을 포함한 3대 업무 권역 중 하나인 여의도권역을 제외하면, 서남부권역은 다른 권역 대비 오피스 빌딩 거래나 신규 공급이 크게 활발하지 않았던 지역입니다. 구로와 가산디지털단지, 그리고 영등포를 중심으로 지식산업센터 공급이 많았던 지역으로 인식돼 왔습니다. 서남부권역에 기관투자자들이 참여한 자산들을 살펴보면 영등포 타임스퀘어, 세미콜론문래, 에이원당산, 센터포인트웨스트, 구로지밸리프라자, 디큐브시티 등이 있습니다. 그동안 다른 권역에 비해 투자가 활발하지 않았고, 실제로 매각에 나섰다가 이를 철회하거나 재매각을 진행하는 사례들도 적지 않았습니다. 최근 매각에 나섰던 서남부권역의 오피스 빌딩 거래들이 성사되면서, 이 지역에 대한 투자자들의 관심과 시각이 달라지고 있는 것 아니냐는 해석도 나옵니다. 디앤디플랫폼