서울 호텔시장, 회복을 넘어 새로운 경쟁 국면으로

게티이미지뱅크2025년 국내 호텔시장은 여러 의미에서 전환점이었다. 호텔 투자에 대한 관심은 어느 때보다 높았지만, 실제 거래는 한층 더 신중하게 이뤄졌다. 거래는 서울에 집중됐고, 그중에서도 3·4성급 호텔이 시장의 중심에 섰다. 관광 수요는 코로나19 이전 수준을 넘어섰다. 호텔시장이 다시 움직이기 시작한 배경이다. 2025년 1월부터 7월까지 한국을 찾은 외국인 관광객은 1056만 명으로, 2019년 같은 기간 대비 6% 이상 증가했다. 중국 단체관광이 재개되면서 연말에는 코로나 이전을 웃도는 관광객 수가 예상됐다. 국가별로 보면 기타 아시아, 미국, 유럽 관광객이 크게 늘었고 회복 속도도 빨랐다. 연령대별로는 20~30대가 관광 수요의 중심이었다. 20대가 25%, 30대가 21%를 차지했다. 중국·일본·유럽 관광객은 20대 비중이 높았고, 동남아와 미국·남미 관광객은 30대 비중이 컸다. 이들은 주로 서울·부산·제주에 머물며 쇼핑과 맛집 탐방을 즐겼고, 이러한 소비 패