서울시 시니어 레지던스 공급 활성화 방안이 시장에 미치는 영향

게티이미지뱅크국내 실버타운 공급은 1세대 ‘더클레식 500’, ‘삼성 노블카운티’, ‘시니어스 타워’ 이후 ‘더 시그넘하우스 강남’, ‘VL 라우스’, ‘VL 르웨스트’ 개발로 민간 주도의 공급 시장이 활성화되고 있다. 하지만 최근 5년간 국내 초고령사회 진입과 65세 이상 고령 인구의 급격한 증가에 비해, 실버타운 공급은 수요를 따라가지 못하고 있다.  현재 계획되고 있는 실버타운의 준공 시점을 고려하더라도 향후 5년 이내 공급 상황 역시 크게 개선되지 않을 것으로 예상된다. 필자는 지난번 칼럼 (‘실버타운은 입지 선정과 컨셉 설정이 압도적 우위를 결정한다’) [https://www.dealbook.co.kr/silbeotaunyi-seungbuneun-ibjiwa-keonsebeseo-gyeoljeongdoenda/] 에서 실버타운의 입지적 특성을 고려한 새로운 분류 체계에 대해 정의했다. 그중 ‘하이퍼앤드 도심형 실버타운’, ‘하이앤드 도심형 실버타운’의 경우 도심 인프