스마일게이트운용, 테헤란로 AP타워 통합개발 본격화

테헤란로 AP타워 전경(사진=알스퀘어)스마일게이트자산운용이 서울 역삼동 테헤란로변에 위치한 ‘AP타워 및 인접 호텔 2곳’ 통합 개발을 본격화했다. 총 사업비의 25%에 이르는 자기자본(에쿼티)을 앞세워 4500억원 규모 본PF를 모집한 뒤 착공에 들어갈 계획이다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 스마일게이트운용은 AP타워 통합 개발 관련 금융 주관사로 국민은행, 하나증권, NH투자증권을 선정하고 약 4500억원 규모 본PF 모집에 시동을 걸었다. 3개 주관사는 선·중·후순위 트랜치를 고르게 3분의 1씩 인수할 것으로 알려졌다. 전체 사업비 6000억원 중 에쿼티가 1500억원에 이를 정도로 자기자본이 많이 투입되는 점이 특징이다. 보통주 800억원에는 스마일게이트운용과 국민은행, NH투자증권이, 우선주 700억원에는 새마을금고중앙회, 새마을금고복지회, MG캐피탈 등이 참여했다. 지난해 스마일게이트운용이 AP타워 부지를 매입할 당시 하나증권이 우선주를 총액 인수한 뒤 새마을