텅 빈 건물을 명소로 만드는 공간 스토리텔링

게티이미지뱅크부동산 공실 리스크로 고민하고 계신가요? 단순한 물리적 건축을 넘어 사용자를 끌어당기는 ‘공간 스토리텔링’과 베를린 타클레스 등 글로벌 사례를 통해 자산 가치를 높이는 디벨로퍼의 실전 전략을 살펴보겠습니다. 아직도 현장에서 용적률과 건폐율 엑셀표만 들여다보며 사업성을 논하고 계신가요? 대기업 임원으로 31년이 넘는 시간 동안 수많은 건설 현장과 부동산 개발사업을 지휘하며 제가 뼈저리게 느낀 점이 하나 있습니다. 이제 건물을 그저 ‘반듯하고 크게’ 짓는 것만으로는 살아남기 어렵다는 사실입니다. 지금 우리 건설·부동산업계를 위협하는 가장 큰 적은 금리 인상이나 PF대출 규제만이 아닙니다. 바로 아무도 찾지 않는 ‘텅 빈 공간’, 즉 공실(No User)입니다. 오늘은 이 치명적인 공실 리스크를 방어하고 자산 가치를 높이는 디벨로퍼의 무기인 ‘공간 스토리텔링’에 대해 이야기해 보겠습니다. 공급자 중심 개발이 공실을 부른다 왜 화려하게 지어놓고도 파리만 날리는 건물이 속출