투자자 서베이로 읽는 2026년 상반기 부동산 시장의 체온

게티이미지뱅크이번 글에서는 젠스타메이트 리서치센터가 발간한 ‘2026년 상반기 투자자 서베이’를 바탕으로 국내 부동산 시장의 섹터별 흐름과 투자 전략 변화, 지역 선호도, 그리고 ESG 트렌드를 정리합니다. 숫자 속에 담긴 투자자들의 체감 온도와 시장의 방향성을 함께 살펴보고자 합니다. 먼저 섹터별 시장 전망을 보면, 전반적인 분위기는 회복 국면에 진입했지만 선별적 접근이 필요하다는 인식으로 요약됩니다. 오피스 시장은 회복기 또는 호황기를 예상한 응답이 63%로 가장 우세하게 나타났습니다. 침체기를 전망한 응답은 크게 줄었으며, 임대료 역시 급격하지는 않지만 완만한 상승 흐름이 이어질 것으로 예상됩니다. 물류센터 역시 회복기 전망이 66%로 확대되며 거래 재개에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 특히 상온 물류센터를 중심으로 투자 심리가 점차 회복되고 있습니다. 두 섹터 모두 바닥을 통과한 이후 서서히 위로 올라가는 국면이라는 공통된 인식이 확인됩니다. 호텔과 리테일 섹터에서는