2분기 서울 3대권역 오피스 임대차시장 리뷰

게티이미지뱅크앞서 '서울 오피스시장, 공급 과잉보다 재편(Repositioning)의 시대 [https://www.dealbook.co.kr/seoul-opiseu-sijang-gonggeub-gwaingboda-jaepyeon-repositioning-yi-sidae/] ' 글에서 살펴본 것처럼 서울 오피스 시장은 공급 확대보다 기존 임차인의 이동을 중심으로 재편이 진행되고 있다. 이러한 흐름은 2026년 2분기 임대차시장에서도 뚜렷하게 확인된다. CBD, 신규 프라임급 공급 확대에 따른 시장 재편 가속화 도심(CBD) 권역 공실률은 전분기 대비 1.0%p 상승한 6.5%를 기록했다. 이는 공평 G타워와 르네스퀘어 등 대규모 프라임급 오피스의 신규 공급이 반영된 결과로 분석된다. 공평 G타워(연면적 약 146,631㎡)는 메트라이프의 일부 선임차 계약이 진행된 것으로 파악되나 여전히 상당 규모의 공실이 남아 있는 것으로 알려져 있으며, 르네스퀘어(연면적 약 60,343㎡)는 중대