경기장을 넘어 랜드마크로: '스포츠 앵커 개발'이 만드는 부동산 투자의 신지평

게티이미지뱅크우리에게 여전히 스포츠 경기장은 경기가 열리는 날에만 인파가 몰리고 평상시에는 거대한 텅빈 공간 이미지가 강하다. 그러나 글로벌 부동산 시장에서 경기장은 단순한 체육 시설을 넘어 지역 경제의 심장부 역할을 하는 ‘스포츠 앵커 개발’의 핵심 자산으로 재평가받고 있다. 금융 투자자들에게 있어 스포츠 인프라는 이제 변동성 높은 시장 상황에서도 꾸준한 수익을 창출하는 ‘블루칩’으로 부상하고 있다. 스포츠 인프라 자산의 가장 큰 매력은 압도적인 ‘집객력’과 ‘수요의 지속성’에 있다. 일반적인 상업용 부동산이 트렌드에 따라 소비층이 변하는 것과 달리, 스포츠 구단에 기반한 팬덤은 매우 강력한 충성도를 가진다. 이는 경기장 인근 상업 시설, 호텔, 주거 단지에 대해 마르지 않는 배후 수요를 제공한다. 경기 당일의 폭발적인 유동 인구뿐만 아니라, 非경기일에도 박물관, 투어 프로그램, 대형 콘서트 및 MICE 행사 등을 통해 365일 내내 수익을 창출하는 구조로 진화하고 있기 때문이다