(젠스타메이트·의사이야기 인터뷰)"저층부 오피스, 메디컬MD로 가치 높인다"

메디컬업종 유치한 시그마타워(젠스타메이트)젠스타메이트 장한덕 LM본부장 · 의사이야기 이주환 대표 공동 인터뷰 저층부 오피스 면적을 메디컬 업종에 맞게 재구성하면 단순 임차인 유치를 넘어 자산의 NOC 상승과 운영 안정성을 높이는 밸류애드 전략이 될 수 있습니다. 실제 약 400평 규모의 한 층을 메디컬 중심으로 재편해 임대 구조를 개선하고, 자산가치 제고를 성공적으로 마무리한 사례도 있습니다.” 최근 상업용 부동산(CRE) 시장에서 가장 주목받는 키워드는 단연 ‘메디컬’이다. 과거 오피스에서 병·의원은 까다로운 임차인으로 여겨졌지만, 이제는 장기 임차와 안정적인 운영 능력을 바탕으로 저층부 오피스의 활용도를 높이는 전략적 임차인으로 재평가되고 있다. 이러한 시장 변화 속에서 상업용 부동산 종합 서비스 기업 젠스타메이트는 메디컬 전문 플랫폼 ‘의사이야기’와 업무협약(MOU)을 체결하고 메디컬 임차 전략 고도화에 나섰다. 장한덕 젠스타메이트 LM본부장과 이주환 의사이야기 대표를