상반기 진행 중인 물류센터 딜 현황·포인트 총정리

상반기 진행 중인 주요 물류센터 딜(자료=뉴마크리서치, MSCI)딜(거래) 클로징은 제한적인 상황이지만 시장에는 여전히 코어(Core) 물류센터 중심의 우량 자산 매물이 다수 출회되고 있다.  올 상반기 기준 약 3만평(10만㎡) 이상 규모의 대형 물류센터를 중심으로 주요 거래가 진행 중이며, 기관투자자 중심의 대형 자산 매각 역시 지속되고 있다. 이는 투자시장 내 거래 속도는 둔화됐으나 투자 가능한 우량 자산은 여전히 충분히 존재하고 있음을 보여준다. 현재 투자자들은 안정적인 임차인을 확보한 수도권 핵심 입지 자산과 장기 운용이 가능한 인스티튜셔널 그레이드(Institutional-grade) 물류자산 중심으로 투자 대상을 더욱 선별적으로 검토하는 흐름을 보이고 있다. 반면 공급 부담이 높은 일부 권역이나 운영 리스크가 큰 자산에 대해서는 투자자들의 보수적인 접근이 지속되며 자산 간 양극화 역시 확대되는 분위기다. 코어 자산 중심 투자 검토 지속 현재 시장에서는 용인 포곡 스