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경기 안성 삼성로지스 물류센터 전경(사진=교보자산신탁)큐브인더스트리얼자산운용(Qube Industrial)이 경기 안성 삼성로지스물류센터를 6번째 물류 자산으로 추가하며 포트폴리오를 확장했다. 12일 투자업계에 따르면 글로벌 투자사 워버그 피커스(Warburg Pincus)가 지원하는 한국 물류플랫폼 큐브인더스트리얼은 지난 10일 삼성로지스물류센터의 소유권 이전을 완료했다. 매도자는 3월 운용 만기를 앞둔 교보자산신탁의 케이제15호리츠다. 매각가는 538억원으로 교보신탁
경안2지구 투시도경기 광주 경안2지구 주상복합 개발사업이 2800억 원 규모의 본PF를 성공적으로 조달했다. 금융주관사인 한양증권이 후순위 대출을 맡고, 한국투자증권이 선순위 대출 잔액을 인수하는 형태로 두 증권사가 협업했다. PF 구조 및 금융 조달11일 투자업계에 따르면 시행사인 경안리비시티개발은 대주단과 2800억 원 규모의 PF 대출 약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 해당 대출의 기한은 5년이며,
준공된 그린웨이브 시화물류센터(시화MTV 2BL 물류센터) 전경JB자산운용이 연면적 7만평 규모의 대형 시흥물류센터(그린웨이브시화물류센터)를 4750억원에 매입 완료했다. 물류센터 공급 과잉 이슈를 고려해 2022년 7월 체결한 선매입 계약가격보다 6.9%(350억원) 할인된 가격에 소유권을 이전받았다. 10일 투자업계에 따르면 JB운용은 지난 6일 ‘JB시흥물류센터60호일반사모부동산투자회사(JB시흥물류센터60호펀드)’를 통해 시흥시 정왕동 2676번지(시화MTV 2블록)에
게티이미지뱅크“대충해도 된다. 그건 심사도 아니야. 신용대출도 아니고 담보대출을 무슨 2주나 붙잡고 있어?” 주니어 심사역 시절, 경기도 인근 지하 오픈 상가 담보대출을 심사하며 끙끙거리던 저에게 지나가던 선배가 하던 말이다. 당시 나는 심사 경험도 적고 어설픈 애송이였지만, 분명한 것은 내가 정확히 모르는 일을 대충 처리하고 싶지는 않았다는 점이다. 그래서 시간이 걸리더라도
롯데건설 본사(사진=롯데건설)호텔롯데의 이자자금 보충을 통해 4000억 원 규모의 부채담보부증권(CDO)이 발행됐다. 이번 자금 조달은 롯데건설이 지급 보증한 3개 개발사업장의 PF유동화증권을 인수하기 위한 목적으로 진행됐다. 최근 홈플러스의 기업회생절차 신청 이후 부동산 시장의 불확실성이 커진 가운데, 호텔롯데의 신용도를 활용한 자금 확보 사례로 주목받고 있다. SPC 오메가제일차, CDO 발행
인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 철거 모습(사진=네이버지도뷰)인천 구월동 옛 롯데백화점 부지를 주상복합으로 개발하는 시행사 예술회관역복합개발프로젝트(옛 엘리오스구월)가 3500억 원 규모의 본PF 대출을 조달했다. 9일 투자업계에 따르면 예술회관역복합개발프로젝트는 이달 대주단과 PF 대출 약정을 체결하고 지난 7일 인출했다. 대출 구조는 선순위 A 1600억 원, 선순위 B 1600억 원,
게티이미지뱅크JB자산운용의 JB시흥물류센터60호일반사모부동산투자회사(JB시흥물류센터60호)가 총 3490억원 규모의 '준공 후 담보대출'을 조달했다. 이번 대출은 지난해 9월 준공한 경기 시흥시 정왕동 소재 물류센터를 담보로 하며, 선순위 3150억원, 후순위 340억원으로 나뉜다. 7일 투자업계에 따르면 JB시흥물류센터60호는 지난해 9월 준공된 시흥시 정왕동 2676번지 소재 물류센터를 담보로 대주단으로부터 전일 3490억원 대출을 받았다. Tr.A 대출(3150억원)
LX 서울지역본부 전경(사진=LX)투게더투자운용이 LX(한국국토정보공사)의 서울 논현동 서울지역본부를 재건축하는 사업에 본격 착수했다. 해당 사업을 추진하는 리츠 '투게더논현동오피스제8호리츠'는 지난달 28일 국토교통부에 영업인가를 신청했다. 이번 리츠는 부동산을 소유한 LX가 매매대금의 60%를 현물 출자하고, 준공 후 책임임대차를 맺는 구조가 특징이다. 이를 통해 사업비용 절감과 안정성을 동시에 확보할 수
디케이퍼스트가 인천 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 공동주택 사업과 관련해 3200억원 규모의 미분양 담보대출을 조달했다. 지난해 9월 준공된 해당 프로젝트의 기존 차입금 상환 등을 위해서다. 5일 투자업계에 따르면 디케이아시아 계열사인 디케이퍼스트는 지난 2월 말 왕길역 로열파크씨티 공동주택 사업을 담보로 대주단으로부터 3200억원의 담보대출을 조달했다. 이번 대출은 약정금 2600억원의 선순위와 600억원의 후순위로 구성됐다. 금융
이천 회억리 물류센터 전경이지스자산운용이 경기도 이천시 마장면 회억리에 위치한 물류센터의 소유권 이전을 완료했다. 이번 딜에는 글로벌 자산운용사 오크트리캐피탈(Oaktree Capital)이 우선주로 참여하며, 국내외 투자자 간 협업을 통한 물류 부동산 투자 사례로 주목받고 있다. 4일 투자업계에 따르면 이지스운용은 지난 1월 말 마장면 회억리 105 소재 물류센터의 소유권 이전을 완료하며 선매입
마곡 르웨스트 시티타워 업무시설 외관KT투자운용이 서울 강서구 마곡동 767에 위치한 '마곡 르웨스트시티타워' A·B동(마곡 마이스복합단지 내 CP1) 오피스를 5341억 원에 인수했다. KT그룹은 전체 매입금액의 43%인 2300억 원을 자본금으로 투입하며 전략적 투자를 단행했다. 4일 투자업계에 따르면, KT운용은 케이리얼티일반사모부동산투자신탁(펀드)4호를 설정하고 지난달 28일 잔금 지급을 완료하며 소유권 이전 절차를
게티이미지뱅크부동산 PF 사업에서 논란이 된 '책임준공(책준) 확약' 제도가 크게 개선될 전망이다. 국토교통부와 금융위원회가 공동으로 운영 중인 '책임준공 개선 TF'가 마련한 개선안이 조만간 확정될 예정이다. 이번 개선안에서는 책임준공 기한 연장 사유를 확대하고, 시공사의 PF 대출 채무 인수 비율을 차등화하는 방안이 포함됐다. 책임준공 연장 사유 확대…최대 90일 상한제 도입2일 건설·
