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게티이미지뱅크법무법인 세종, 신탁사 승소 이끌어 ..."대주단이 실제 손해와 인과관계 입증해야" 책임준공형 관리형토지신탁에서 신탁사가 약정한 기한까지 준공하지 못했더라도 대주단이 미상환 대출원리금과 연체이자 전액을 곧바로 청구할 수 없다는 법원 판단이 나왔다. 신탁사의 책임은 책임준공 지연으로 대주단에 실제 발생한 손해로 제한되며, 손해액과 인과관계도 대주단이 입증해야 한다는 취지다. 신탁사가 책임준공의무를 이행하지 못한 사실을 전제로
하나금융 강남사옥 전경(사진=알스퀘어)하나자산신탁이 하나오피스리츠의 기업공개(IPO) 계획을 접고 사모리츠 형태로 재구조화를 마쳤다. 과학기술인공제회가 500억원, NH프라임리츠가 150억원을 투자했다. 보유 오피스의 감정평가액이 취득가를 웃도는 점이 이들 기관투자자의 투자 판단에 긍정적으로 작용했다. 14일 리츠업계에 따르면 하나오피스부동산투자회사(하나오피스리츠)는 지난달 말 650억원 규모의 제6종 종류주 유상증자를 완료했다. 과학기술인공제회가 500억원, NH프라임리츠가 150억원을
KB자산운용KB자산운용이 국내 실물 부동산펀드의 우선수익증권에 투자하는 우선주펀드 조성에 나선다. 지난해 2월 설정한 1호 펀드의 후속 펀드다. 14일 운용업계에 따르면 KB운용은 KB금융 계열사와 외부 기관투자자 자금을 모아 ‘KB인컴포커스블라인드일반사모부동산투자신탁제2호’를 연내 결성할 예정이다. 실물 부동산펀드의 우선주에 투자하는 재간접펀드다. 고금리와 부동산시장 침체로 보통주 투자자가 줄어든 상황에서 선순위 대출과 보통주 사이의 위험·수익 구조를
군포 트리아츠 조감도(사진=SK디앤디)유동성 리스크에 직면한 군포 트리아츠(군포역세권 복합개발) 사업이 4600억원 한도의 기존 본PF 외에 1800억원 규모 후순위 PF대출을 추가로 조달했다. PFV 공동 투자사이자 시공사인 SK디앤디와 SK에코플랜트가 신용보강을 제공했다. 13일 투자은행(IB) 업계에 따르면 군포 트리아츠 시행법인인 군포복합개발PFV는 대주단과 변경 및 추가 대출약정을 체결하고 이날 1800억원 한도의
게티이미지뱅크한국자산관리공사(캠코)가 내달 1조원 규모의 PF사업장 정상화지원펀드(PF정상화펀드) 위탁운용사 공모에 나선다. 연내 선정을 완료하고 주거사업장을 중심으로 신속히 투자금을 집행한다는 계획이다. 10일 금융위원회에 따르면 금융위는 전일 주택공급 촉진을 위한 금융지원 대책 점검회의를 열고 8·13 금융 종합대책 가운데 공급 부문 세부과제 21개의 추진 상황을 점검하는 한편 기관별 향후 계획을 논의했다.
게티이미지뱅크PF 정책의 무게중심 이동…구조개혁 늦추고 자금공급 살린다 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 둘러싼 정책의 무게중심이 달라지고 있다. 불과 1~2년 전까지만 해도 PF 제도 개편의 핵심 화두는 ‘저자본·고보증 구조’에서 벗어나는 것이었다. 시행사가 더 많은 자기자본을 투입하고 시공사 등 제3자의 신용보강에 지나치게 의존하지 않는 구조를 만들겠다는 것이었다. 그런데 최근
벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워 전경(사진=제이알글로벌리츠)영국 고등법원이 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워에 대한 존스랑라살(JLL)의 9억2000만유로 감정평가가 대출약정상 유효하다고 판단했다. 이에 따라 파이낸스타워에서 발생하는 연간 2000만유로 이상의 배당 가능 현금이 현지 담보대출 상환에 우선 투입되는 캐시트랩(Cash Trap)이 유지된다. 9일 제이알투자운용에 따르면 영국 고등법원 상사법원은 전일 제이알글로벌리츠의 벨기에
부산 글로벌 퀀텀 콤플렉스 조감도(사진=부산시)1조4000억원 규모 ‘글로벌 퀀텀(양자) 콤플렉스(Global Quantum Complex)’ 개발사업을 포기한 글로벌 부동산회사 하인즈가 부산시에 토지 매매대금 반환을 요구한 것으로 나타났다. 8일 부산시에 따르면 시는 최근 하인즈로부터 기존에 납부한 토지 계약금과 중도금 등 매매대금의 반환을 요구하는 서류를 접수했다. 부산시는 토지 매매계약서에 담긴 규정에
복정역세권 사업대상지(자료=LH)복정역세권 도시지원시설용지(지원1블록) 개발사업의 출자사 겸 금융 주관사 4곳이 3800억원 규모의 1차 PF를 총액 인수해 이달 말 클로징한다. 지반 조성공사가 완료되는 2년 뒤에는 2조원 규모의 2차 PF를 모집한다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 복정역세권 지원1용지 시행사인 송파비즈클러스터PFV와 금융 주관사 4곳은 약 3800억원 규모의 1차 PF 금융
공매 대상지와 김동선 한화 부사장(출처=온비드 및 한화)한화갤러리아가 신설한 시행법인 하이엔드도산PFV가 2650억원을 조달해 오는 14일 서울 강남 도산공원 인근 ‘더피크도산(옛 포스코이앤씨 더샵 갤러리)’ 개발 부지 매입을 완료한다. 6일 전자공시와 부동산업계에 따르면 한화갤러리아가 지난달 14일 설립한 하이엔드도산PFV는 서울 강남구 신사동 633-3 소재 더피크도산 부지 2749.5㎡(약 833평)
사진 왼쪽 센터필드(알스퀘어)와 오른쪽 더익스체인지서울(TES)국민연금이 부동산 투자정보 유출 의혹에 대한 조사와 내부통제를 강화하면서 전 부동산투자실장 대기발령을 둘러싼 논란이 새 국면을 맞고 있다. 논란의 중심에 섰던 강남 센터필드와 서울 무교동 더익스체인지서울(TES) 프로젝트가 각각 매각 추진과 인허가 절차 마무리에 들어가면서 제기된 의혹의 사실관계를 객관적으로 검증할 여건도 마련돼
화성 반송동 99번지 일대(사진=네이버지도뷰)화성 동탄 아파트값 급등에 힘입어 장기간 미착공 상태였던 반송동 99번지(동탄 메타폴리스 2단계) 주상복합 개발사업이 7900억원 규모 본PF로 전환했다. 이에 따라 브릿지 단계에서 1675억원을 투입한 캡스톤자산운용의 캠코PF정상화펀드와 자체 NPL펀드도 투자금을 회수한 것으로 나타났다. 4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 지난달 말 시행사인 신우개발과 화우디앤씨는 각각
