파이낸스 콘텐츠입니다.
남산스퀘어 전경(사진=알스퀘어)HDC자산운용이 지난해 2월 매입한 서울 남산스퀘어의 증축 및 리모델링 사업비를 조달했다. 부동산 근저당권을 담보로 증축·리모델링 사업비를 포함해 총 7600억원 규모로 리파이낸싱했다. 후순위 2800억원에 대해서는 시공사인 아이파크현대산업개발이 채무보증을 추가로 제공했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 HDC자산운용의 HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호는 남산스퀘어 근저당권을 담보로 7600억원 한도 대출약정을 체결하고 이날 대출을
케이스퀘어 홍대 전경(사진=알스퀘어)IBK투자증권이 서울 동교동 '케이스퀘어 홍대'를 매입한 코람코자산운용 펀드의 우선주 550억원을 총액 인수했다. IBK투자증권은 담보대출도 잔액 인수 방식으로 주선하며 케이스퀘어 홍대 인수 거래 종결에 기여했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산운용이 설정한 코람코어반호텔일반사모부동산투자신탁제2호는 전일 잔금을 납부하고 케이스퀘어 홍대 소유권을 이전받았다. 펀드는 손익차등형 사모부동산투자신탁으로 만기는 2033년 7월
신한자산신탁이 그룹 내 리츠 운용사인 신한리츠운용을 흡수합병한다. 신탁과 리츠를 하나의 조직으로 통합해 개발부터 운용, 매각까지 아우르는 종합 부동산 플랫폼을 구축하기 위한 그룹 차원의 조직 재편이다. 30일 금융감독원 전자공시시스템(DART)에 따르면 신한자산신탁은 이날 이사회를 열고 신한리츠운용을 흡수합병하기로 결의했다. 합병계약도 같은 날 체결했으며 합병기일은 내년 1월 1일이다. 합병등기 예정일은 내년 1월
게티이미지뱅크미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 연 3.50~3.75%로 동결했다. 시장에서는 이번 동결 자체보다 향후 통화정책 방향과 장기금리 흐름이 상업용부동산(CRE) 시장의 핵심 변수라는 평가가 나온다. 연방공개시장위원회(FOMC)는 29일(현지시간) 케빈 워시 의장 취임 이후 두 번째 회의에서 기준금리를 현 수준으로 유지하기로 결정했다. 다만 베스 해맥, 닐
군포 트리아츠 조감도(사진=SK디앤디)유동성 리스크에 직면한 군포 트리아츠(군포역세권 복합개발) 사업이 추가 사업비와 중도금 대위변제를 위해 3305억원 조달을 추진한다. 1800억원 규모 신규 PF를 조달하고, 부족한 1505억원은 주주 대여 방식으로 마련할 계획이다. 29일 SK디앤디 등에 따르면 군포 트리아츠 시행법인인 군포복합개발PFV는 오는 10월 23일 중도금대출 만기를 앞두고 중도금 대위변제 2105억원과
이천 상봉 물류센터 전경(사진=그래비티자산운용)교보자산신탁이 NPL 자산이었던 이천 상봉 물류센터(옛 연교 이천물류센터 1호)를 그래비티자산운용 펀드에 매각한 뒤 펀드 보통주에 재투자했다. 매도인을 투자자로 유치하면서 그래비티운용은 실거래가보다 낮은 가격에 인수하는 효과를 거뒀다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그래비티운용은 그래비티일반사모부동산투자회사제28호를 설정하고 지난 5월 말 상봉리 물류센터 인수를 완료했다. 전체
하남 풍산동 소재 물류센터(사진 출처=HYL 홈페이지)삼성생명과 자회사 삼성SRA자산운용이 추진하는 하남 풍산동 엣지데이터센터 개발사업이 1620억원 규모 본PF를 조달했다. 조달한 자금으로 기존 물류센터를 데이터센터로 대수선해 운영할 계획이다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하남엣지센터PFV는 대주단과 1620억원 규모 대출약정을 체결하고 전일 자금을 최초 인출했다. 대출금은 선순위 1420억원과 후순위 200억원으로 구성됐다. 선순위는
게티이미지뱅크우정사업본부와 대한지방행정공제회가 잇따라 국내 부동산 위탁운용사 선정에 나서면서 하반기 기관투자자 출자 시장의 관심이 쏠리고 있다. 우정사업본부는 5000억원 규모 국내 부동산 대출전략 블라인드펀드를, 행정공제회는 2000억원 규모 회원복지재원 골프장 투자 블라인드펀드를 각각 조성할 계획이다. 27일 투자업계에 따르면 우정사업본부는 최근 '2026년 우체국예금 국내부동산 대출전략 펀드' 위탁운용사 공개 모집에 들어갔다. 총 출자 규모는 5000억원
대전 봉명동 538-6번지 일대(사진=네이버지도)캠코PF정상화펀드가 지원한 대전 봉명동 2차 주상복합 개발사업이 1900억원 규모 본PF 조달에 나섰다. 현대건설이 사업관리(PM)를 맡고 동원건설산업이 시공사로 참여하는 점이 특징이다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 대전 봉명동 2차 주상복합 개발사업 시행사는 1900억원 규모 선순위 PF대출 모집에 들어갔다. 금융 주관은 유안타증권이 맡았다. 대출
사당역세권 장기전세 조감도(사진=서울시)서울 사당역세권 장기전세주택 개발사업이 2550억원 규모 프리(Pre) PF 금융을 조달했다. 현대건설의 후순위 보증을 바탕으로 이 사업 주요 주주이자 금융주관사인 신영증권이 총액 인수했다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사당역세권 장기전세주택 시행법인인 방배역세권개발PFV는 대주단과 2550억원 규모 프리PF 대출약정을 체결하고 전일 대출을 실행했다. 선순위 2050억원, 후순위 500억원으로
홈플러스 본사(사진=홈플러스)임차인인 홈플러스의 법정관리 불확실성 속에서도 DL이앤씨와 대림이 홈플러스 의정부점과 울산남구점에 대한 2800억원 규모 리파이낸싱에 성공했다. DL이앤씨와 대림의 후순위 보증을 바탕으로 선·중순위는 키움증권이, 후순위는 우리투자증권이 각각 주선을 마무리했다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 홈플러스 의정부점과 울산남구점을 매입·운영 중인 울산의정부프로젝트PFV는 전일 대주단으로부터 2810억원 규모 리파이낸싱 대출을
지난해 6월 열린 여주 씰리침대 신규 생산공장 착공식 사진(출처=여주시)교보증권이 경기 여주 오금동 소재 씰리침대 매트리스 공장의 310억원 규모 준공 후 담보대출을 주선했다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 여주 오금동 씰리침대 매트리스 공장 개발 및 임대 사업 시행법인 티제이아이여주는 대주단과 310억원 한도의 대출약정을 체결하고 지난 20일 대출을 실행했다.
