남산스퀘어 전경(사진=알스퀘어)HDC자산운용이 지난해 2월 매입한 서울 남산스퀘어의 증축 및 리모델링 사업비를 조달했다. 부동산 근저당권을 담보로 증축·리모델링 사업비를 포함해 총 7600억원 규모로 리파이낸싱했다. 후순위 2800억원에 대해서는 시공사인 아이파크현대산업개발이 채무보증을 추가로 제공했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 HDC자산운용의 HDC밸류애드일반사모부동산투자신탁제4호는 남산스퀘어 근저당권을 담보로 7600억원 한도 대출약정을 체결하고 이날 대출을
롯데물산이 매입한 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 항공 사진(빨간색)롯데물산이 서울 양평동 롯데칠성음료 부지 개발사업의 초기 사업비 마련을 위해 450억원의 브릿지성 차입금을 조달했다. 한국투자증권이 유동화 방식을 활용해 자금을 제공했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 롯데물산이 설립한 롯데한강선유PFV는 이날 한국투자증권 SPC로부터 450억원을 조달했다. 대출 만기는 오는 10월 30일까지 3개월이지만 만기시 차환될
데이터센터 내 서버룸 컨셉(게티이미지뱅크)한국투자증권과 지베스코자산운용, JB자산운용이 공동 운용하는 2000억원 규모 '데이터센터 멀티전략 사모투자펀드(PEF)'의 투자자(LP) 모집에 들어갔다. 서울·수도권 엣지 데이터센터와 전국 하이퍼스케일 데이터센터가 주요 투자 대상이며 목표 내부수익률(IRR)은 11%다. 31일 운용업계에 따르면 한국투자증권과 지베스코자산운용, JB자산운용은 최근 기관투자자를 대상으로 '한국투자JB지베스코데이터센터멀티전략PEF제1호' 마케팅과 자금 모집에
케이스퀘어 홍대 전경(사진=알스퀘어)IBK투자증권이 서울 동교동 '케이스퀘어 홍대'를 매입한 코람코자산운용 펀드의 우선주 550억원을 총액 인수했다. IBK투자증권은 담보대출도 잔액 인수 방식으로 주선하며 케이스퀘어 홍대 인수 거래 종결에 기여했다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 코람코자산운용이 설정한 코람코어반호텔일반사모부동산투자신탁제2호는 전일 잔금을 납부하고 케이스퀘어 홍대 소유권을 이전받았다. 펀드는 손익차등형 사모부동산투자신탁으로 만기는 2033년 7월
신한자산신탁이 그룹 내 리츠 운용사인 신한리츠운용을 흡수합병한다. 신탁과 리츠를 하나의 조직으로 통합해 개발부터 운용, 매각까지 아우르는 종합 부동산 플랫폼을 구축하기 위한 그룹 차원의 조직 재편이다. 30일 금융감독원 전자공시시스템(DART)에 따르면 신한자산신탁은 이날 이사회를 열고 신한리츠운용을 흡수합병하기로 결의했다. 합병계약도 같은 날 체결했으며 합병기일은 내년 1월 1일이다. 합병등기 예정일은 내년 1월
강남358타워(이미지=알스퀘어)현송교육문화재단이 서울 강남(GBD)권 오피스인 강남358타워(옛 삼성생명 역삼빌딩) 인수를 마무리했다. 안정적인 장학금 재원 마련을 위해 대출 레버리지를 활용하지 않고 풀에쿼티(Full Equity) 방식으로 매입한 것으로 알려졌다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현송교육문화재단은 이날 강남358타워 매입 잔금을 납부하고 소유권을 이전받았다. 매각 자문은 세빌스와 컬리어스코리아가, 매수 자문은
BTL방식 구조도(사진=KDI)신한자산운용은 지역 인프라 확충과 균형발전에 기여하는 총 3300억원 규모의 '생산적금융지역성장 BTL(임대형 민자사업) 펀드' 투자자 모집을 완료하고 30일 투자약정을 체결했다고 밝혔다. 이번에 약정을 체결한 펀드에는 주요 시중은행과 보험사 등 금융기관들이 참여했다. 펀드는 투자자별 맞춤형 구조를 위해 ▲일반형(1600억원·만기 26년)과 ▲영구폐쇄형(1700억원)으로 이원화해 조성됐다.
게티이미지뱅크하나은행이 전남 강진 신전면 소재 90MW 태양광발전 개발사업의 금융 주선에 본격 착수했다. 헥사리뉴어블코리아(Hexa Renewables Korea)가 시행하는 대규모 프로젝트다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하나은행은 전남 강진 태양광발전사업을 위해 1500억원 규모 PF금융 모집에 들어갔다. 단일 선순위 구조이며, 고정금리 트랜치는 보험사를 중심으로 대주단을 구성하고 변동금리 트랜치는 하나은행이 인수할 예정이다. 8월
부산 승학터널 위치도(사진=부산시)국민성장펀드가 지역 사회간접자본(SOC) 투자에도 활용될 수 있을까. 아직은 검토 단계에 불과하지만 부산 승학터널 민간투자사업이 첫 시험대에 오를 가능성이 제기되고 있다. 만약 현실화된다면 지역 SOC의 자금조달 방식은 물론 국민성장펀드의 투자 범위와 정책적 역할에도 적지 않은 변화를 가져올 수 있다. 수익형 민간투자사업(BTO)으로 추진되는 부산
게티이미지뱅크미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 연 3.50~3.75%로 동결했다. 시장에서는 이번 동결 자체보다 향후 통화정책 방향과 장기금리 흐름이 상업용부동산(CRE) 시장의 핵심 변수라는 평가가 나온다. 연방공개시장위원회(FOMC)는 29일(현지시간) 케빈 워시 의장 취임 이후 두 번째 회의에서 기준금리를 현 수준으로 유지하기로 결정했다. 다만 베스 해맥, 닐
지난 28일 김인 새마을금고중앙회장(왼쪽)과 최열 재단법인 환경재단 이사장(오른쪽)이 서울 강남구 새마을금고중앙회 본부에서 기부금 전달식을 진행하고, 기념 촬영을 하고 있다.새마을금고중앙회가 전국 노후 경로당을 대상으로 친환경 리모델링 지원에 나선다. 새마을금고중앙회는 전날 환경재단에 기부금 2억원을 전달하고 'MG우리동네 친환경 경로당 사업'을 추진하기로 했다고 29일 밝혔다. 이번 사업은 노후 경로당의
군포 트리아츠 조감도(사진=SK디앤디)유동성 리스크에 직면한 군포 트리아츠(군포역세권 복합개발) 사업이 추가 사업비와 중도금 대위변제를 위해 3305억원 조달을 추진한다. 1800억원 규모 신규 PF를 조달하고, 부족한 1505억원은 주주 대여 방식으로 마련할 계획이다. 29일 SK디앤디 등에 따르면 군포 트리아츠 시행법인인 군포복합개발PFV는 오는 10월 23일 중도금대출 만기를 앞두고 중도금 대위변제 2105억원과
