국내 한 민자도로(사진=기획예산처 홈페이지)지방재정의 형편을 보여주는 숫자들이 같은 방향을 가리키고 있다. 행정안전부 집계에서 지방자치단체 재정자립도는 2025년 48.6%에서 2026년 47.3%로 내려앉았다. 나라살림연구소 분석으로는 17개 시·도 본청의 지방채무가 2020년 28조9000억원에서 2025년 41조8000억원으로 불었다. 국회예산정책처는 지난해 10월 2029년까지의 국가재정운용계획에서 SOC 분야 지출이 연평균 0.4%
게티이미지뱅크고금리·공사비 상승에 리노베이션·리포지셔닝 부상 미 오피스 60% 재투자·업그레이드 필요 “건물 에너지 효율·회복탄력성·용도 적응력 함께 봐야” 미국 상업용 부동산시장에서 신규 개발보다 기존 건물을 개선해 가치를 높이는 전략이 새로운 투자 기회로 부상하고 있다. 높은 자본비용으로 신규 개발의 문턱이 높아진 가운데 노후 자산의 에너지 효율을 높이고 임차인 수요에
미국 상무부와 한국 정부가 223억달러 규모 미국 텍사스 에너지·디지털 인프라 개발사업인 '프로젝트 스타(Project Star)' 사업자로 릴레이티드컴퍼니즈(Related Companies)와 넥스트에라에너지리소시스(NextEra Energy Resources) 컨소시엄을 선정했다. 한국과 미국이 공동 투자하는 전략사업으로, 6.47GW 규모 가스발전소를 건설해 인접한 5GW급 데이터센터에 전력을 공급하는 대형 프로젝트다. 미국 상무부와 한국 정부는 텍사스
개발부지 위치도(사진=네이버지도)코람코자산운용과 KT에스테이트가 설립한 강남역1307PFV가 강남역 인근 425평(1404.9㎡) 부지를 1386억원에 매입하는 계약을 체결했다. 두 회사는 이 부지를 오피스로 개발할 계획이다. 2일 개발업계에 따르면 강남역1307PFV는 지난달 22일 서울 서초구 1307-4 소재 토지를 매입하는 계약을 체결했다. 전체 매매가는 1386억원이며 소유권 이전 예정일은 내년 10월 29일이다. 평당 가격은
용승재 iM증권 인프라금융실장(상무)iM증권이 탄소중립 시대 신규 비즈니스 확장을 위해 인프라금융실을 신설했다. 신임 실장(상무)에는 용승재 전 NH투자증권 인프라투자본부 이사가 선임됐다. iM증권은 인프라금융실장에 용승재 전 NH투자증권 인프라투자본부 인프라투자2부 이사를 선임했다고 2일 밝혔다. 인프라금융실은 회사의 사업 다각화 차원에서 국내 에너지·인프라 중심의 IB사업을 발굴할 계획이다. 용 실장 외에 외부
브룩클린 블루스 호텔 전경(사진=네이버 업체등록사진)반도그룹의 특수관계 시행사인 퍼시픽산업이 서울 종로의 호스텔인 브룩클린블루스호텔을 인수한다. 본업인 부동산 시행업이 장기 침체를 겪자 사업을 다각화하고 중소형 호텔 운영을 통해 수익성을 높이기 위한 전략이다. 2일 개발업계에 따르면 퍼시픽산업은 지난달 18일 서울 종로구 창경궁로16길 73-4 소재 브룩클린호텔 매매계약을 체결했다. 전체 거래가는 146억원이며 오는
신한리츠운용과 SK디앤디는 지난 4월 서울 여의도 TP타워에서 '프로젝트 리츠 (REITs) 활성화'를 위한 업무협약을 체결하고 블라인드 프로젝트리츠 조성에 들어갔다. 신한리츠운용이 900억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠를 설정했다. 주거와 오피스 등 여러 개발사업을 편입하는 플랫폼으로 국내 프로젝트리츠가 블라인드 형태로 설정되기는 이번이 처음이다. 2일 운용업계에 따르면 신한리츠운용은 지난달 말 900억원 규모 신한신성장프로젝트리츠1호를 조성했다. 지난해
사진 왼쪽 생각공장 구로(옛 롯데마트 구로점)기존 입지 가치를 활용한 국내외 공간 전환 사례대규모 유통시설을 기획하는 단계에서 앵커테넌트를 유치할 때 고민하는 것 중 하나가 ‘이 시설이 과연 오랫동안 고객들이 방문하는 공간이 될 수 있을까’라는 점이다. 이에 앵커테넌트와 협상을 통해 신규 콘텐츠 도입과 적정한 리뉴얼 시점을 협의하고 이를 계약에
GS서초타워 전경(사진=신한알파리츠)GS건설 연구개발센터로 쓰이는 GS서초타워 매각 입찰에 운용사 4~5곳이 참여했다. 금리 상승으로 오피스 투자시장이 위축된 가운데서도 비교적 흥행했다는 평가다. 1일 오피스업계에 따르면 신한리츠운용이 지난달 30일 입찰을 마감한 결과 자산운용사 4~5곳이 도전했다. 캡스톤자산운용, GRE파트너스자산운용, 케이리츠투자운용 등이 인수전에 이름을 올렸다. 이번 매각 자문사는 젠스타메이트와 에스원이 맡고 있다.
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개발부지 위치도(사진=네이버지도)코람코자산운용과 KT에스테이트가 설립한 강남역1307PFV가 강남역 인근 425평(1404.9㎡) 부지를 1386억원에 매입하는 계약을 체결했다. 두 회사는 이 부지를 오피스로 개발할 계획이다. 2일 개발업계에 따르면 강남역1307PFV는 지난달 22일 서울 서초구 1307-4 소재 토지를 매입하는 계약을 체결했다. 전체 매매가는 1386억원이며 소유권 이전 예정일은 내년 10월 29일이다. 평당 가격은
신한리츠운용과 SK디앤디는 지난 4월 서울 여의도 TP타워에서 '프로젝트 리츠 (REITs) 활성화'를 위한 업무협약을 체결하고 블라인드 프로젝트리츠 조성에 들어갔다. 신한리츠운용이 900억원 규모의 블라인드 프로젝트리츠를 설정했다. 주거와 오피스 등 여러 개발사업을 편입하는 플랫폼으로 국내 프로젝트리츠가 블라인드 형태로 설정되기는 이번이 처음이다. 2일 운용업계에 따르면 신한리츠운용은 지난달 말 900억원 규모 신한신성장프로젝트리츠1호를 조성했다. 지난해
남양주 진접 연평3지구 일대(사진=네이버지도)신동아건설이 SK디앤디로부터 경기 남양주 진접 소재 공동주택 부지를 645억원에 인수했다. 신동아건설의 이번 자체 개발사업에는 메리츠증권이 670억원의 브릿지대출을 주선했다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신동아건설은 이날 SK디앤디에 남양주 진접 연평리 연평3지구 부지 잔금 581억원을 지급하고 소유권을 이전받았다. 전체 거래가 645억원 가운데 계약금 64억원은 지난 6월
안양 요양시설 개발사업 조감도(사진=주관사)케어닥이 경기 남양주와 안양에서 신규 개발하는 노인요양시설 2곳 관련, 하나증권과 삼성증권이 694억원 규모 PF금융을 주선했다. 요양시설 개발사업에 PF금융이 도입되는 것은 이번이 처음이다. 미국계 투자사 인베스코 펀드가 준공 후 자산을 매입하는 선매입 구조를 갖춰 개발 단계의 엑시트 리스크를 낮춘 게 특징이다. 29일 투자은행(IB) 업계에
게티이미지뱅크고금리·공사비 상승에 리노베이션·리포지셔닝 부상 미 오피스 60% 재투자·업그레이드 필요 “건물 에너지 효율·회복탄력성·용도 적응력 함께 봐야” 미국 상업용 부동산시장에서 신규 개발보다 기존 건물을 개선해 가치를 높이는 전략이 새로운 투자 기회로 부상하고 있다. 높은 자본비용으로 신규 개발의 문턱이 높아진 가운데 노후 자산의 에너지 효율을 높이고 임차인 수요에
브룩클린 블루스 호텔 전경(사진=네이버 업체등록사진)반도그룹의 특수관계 시행사인 퍼시픽산업이 서울 종로의 호스텔인 브룩클린블루스호텔을 인수한다. 본업인 부동산 시행업이 장기 침체를 겪자 사업을 다각화하고 중소형 호텔 운영을 통해 수익성을 높이기 위한 전략이다. 2일 개발업계에 따르면 퍼시픽산업은 지난달 18일 서울 종로구 창경궁로16길 73-4 소재 브룩클린호텔 매매계약을 체결했다. 전체 거래가는 146억원이며 오는
사진 왼쪽 생각공장 구로(옛 롯데마트 구로점)기존 입지 가치를 활용한 국내외 공간 전환 사례대규모 유통시설을 기획하는 단계에서 앵커테넌트를 유치할 때 고민하는 것 중 하나가 ‘이 시설이 과연 오랫동안 고객들이 방문하는 공간이 될 수 있을까’라는 점이다. 이에 앵커테넌트와 협상을 통해 신규 콘텐츠 도입과 적정한 리뉴얼 시점을 협의하고 이를 계약에
GS서초타워 전경(사진=신한알파리츠)GS건설 연구개발센터로 쓰이는 GS서초타워 매각 입찰에 운용사 4~5곳이 참여했다. 금리 상승으로 오피스 투자시장이 위축된 가운데서도 비교적 흥행했다는 평가다. 1일 오피스업계에 따르면 신한리츠운용이 지난달 30일 입찰을 마감한 결과 자산운용사 4~5곳이 도전했다. 캡스톤자산운용, GRE파트너스자산운용, 케이리츠투자운용 등이 인수전에 이름을 올렸다. 이번 매각 자문사는 젠스타메이트와 에스원이 맡고 있다.
국내 한 민자도로(사진=기획예산처 홈페이지)지방재정의 형편을 보여주는 숫자들이 같은 방향을 가리키고 있다. 행정안전부 집계에서 지방자치단체 재정자립도는 2025년 48.6%에서 2026년 47.3%로 내려앉았다. 나라살림연구소 분석으로는 17개 시·도 본청의 지방채무가 2020년 28조9000억원에서 2025년 41조8000억원으로 불었다. 국회예산정책처는 지난해 10월 2029년까지의 국가재정운용계획에서 SOC 분야 지출이 연평균 0.4%
게티이미지뱅크국내 기관투자자의 사모 인프라 투자 수요가 빠르게 늘고 있다. 전통적인 인프라 대출뿐 아니라 코어·코어플러스, 기회추구형, 세컨더리 등으로 관심 전략이 넓어지는 모습이다. 인공지능(AI) 확산에 필요한 데이터센터와 전력, 송전망 등 디지털·에너지 인프라가 새로운 투자처로 부상하고 있다. 글로벌 대체투자 데이터 제공업체 프레킨(Preqin)이 최근 발간한 'South Korea LPs: 12-Month
서울링 조감도(사진=서울시)장기간 지연됐던 '서울시 대관람차 및 복합시설 조성(서울링)' 민자사업의 적격성 조사 결과가 이르면 10월 중 나올 것으로 알려졌다. 서울시는 적격성 조사 통과 가능성이 높다고 보고 제3자 제안 공고 등 후속 절차를 사전 준비하고 있다. 30일 서울시와 민자업계에 따르면 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터(PIMAC)는 서울링 사업의
GTX C 노선도(사진=국토부)KB발해인프라투융자회사(KB발해인프라)가 수도권광역급행철도(GTX) C노선 민간투자사업에 총 2200억원을 투자한다. 사업시행법인에 대한 지분 투자와 함께 중·후순위 대출을 인수한다. KB발해인프라는 29일 GTX-C 사업시행법인인 지티엑스씨와 중순위 384억원, 후순위 약 948억원 등 총 1332억원 규모 대출 금융약정을 체결했다고 밝혔다. 여기에 약 868억원의 자본금 투자를 더하면 전체 투자약정액은
미국 상무부와 한국 정부가 223억달러 규모 미국 텍사스 에너지·디지털 인프라 개발사업인 '프로젝트 스타(Project Star)' 사업자로 릴레이티드컴퍼니즈(Related Companies)와 넥스트에라에너지리소시스(NextEra Energy Resources) 컨소시엄을 선정했다. 한국과 미국이 공동 투자하는 전략사업으로, 6.47GW 규모 가스발전소를 건설해 인접한 5GW급 데이터센터에 전력을 공급하는 대형 프로젝트다. 미국 상무부와 한국 정부는 텍사스
낙월 해상풍력 공사 전경(사진=명운산업개발)364.8MW 규모 전남 영광 낙월해상풍력 개발사업이 국내외 대주단 구성을 상당 부분 마무리하며 연말 본PF 약정을 목표로 속도를 내고 있다. 준공 이후 PF 자금을 인출하는 구조여서 대주단이 건설 리스크를 부담하지 않는 게 특징이다. 다만 일부 금융조건을 놓고 대주단과 추가 협의가 필요한 상황이다. 1일 낙월해상풍력
게티이미지뱅크<이번 회차는 경제학 모형과 설문 결과를 반영한 계량통계 분석을 다룹니다. 다소 딱딱하고 어렵게 느껴질 수 있지만, 이번 기고문의 핵심에 해당하는 내용입니다. 독자 여러분의 이해를 구합니다.> 국민은 얼마나 낼 의향이 있나 — 지불의사 조사로 읽는 사회적 수용성1회차 말미에 던진 질문은 단순했다. 수도권이 안정적인 전력 공급의 최대 수혜자라면 그 비용을
게티이미지뱅크국내 기관투자자의 사모 인프라 투자 수요가 빠르게 늘고 있다. 전통적인 인프라 대출뿐 아니라 코어·코어플러스, 기회추구형, 세컨더리 등으로 관심 전략이 넓어지는 모습이다. 인공지능(AI) 확산에 필요한 데이터센터와 전력, 송전망 등 디지털·에너지 인프라가 새로운 투자처로 부상하고 있다. 글로벌 대체투자 데이터 제공업체 프레킨(Preqin)이 최근 발간한 'South Korea LPs: 12-Month
국내 한 민자도로(사진=기획예산처 홈페이지)지방재정의 형편을 보여주는 숫자들이 같은 방향을 가리키고 있다. 행정안전부 집계에서 지방자치단체 재정자립도는 2025년 48.6%에서 2026년 47.3%로 내려앉았다. 나라살림연구소 분석으로는 17개 시·도 본청의 지방채무가 2020년 28조9000억원에서 2025년 41조8000억원으로 불었다. 국회예산정책처는 지난해 10월 2029년까지의 국가재정운용계획에서 SOC 분야 지출이 연평균 0.4%
사진 왼쪽 생각공장 구로(옛 롯데마트 구로점)기존 입지 가치를 활용한 국내외 공간 전환 사례대규모 유통시설을 기획하는 단계에서 앵커테넌트를 유치할 때 고민하는 것 중 하나가 ‘이 시설이 과연 오랫동안 고객들이 방문하는 공간이 될 수 있을까’라는 점이다. 이에 앵커테넌트와 협상을 통해 신규 콘텐츠 도입과 적정한 리뉴얼 시점을 협의하고 이를 계약에
게티이미지뱅크<이번 회차는 경제학 모형과 설문 결과를 반영한 계량통계 분석을 다룹니다. 다소 딱딱하고 어렵게 느껴질 수 있지만, 이번 기고문의 핵심에 해당하는 내용입니다. 독자 여러분의 이해를 구합니다.> 국민은 얼마나 낼 의향이 있나 — 지불의사 조사로 읽는 사회적 수용성1회차 말미에 던진 질문은 단순했다. 수도권이 안정적인 전력 공급의 최대 수혜자라면 그 비용을
게티이미지뱅크임대차 계약을 위한 협상 테이블에서 임대인이 “무상 기간을 넉넉히 드리겠다”고 제안하면 대부분의 실무자는 ‘이 정도면 충분하겠지’라고 생각하며 안심하기 마련입니다. 하지만 이때 반드시 확인해야 할 질문이 있습니다. “그 기간이 렌트프리인가요, 아니면 핏아웃 기간인가요?” 두 기간 모두 임차인 입장에서는 임대료를 내지 않는다는 점은 같습니다. 하지만 계약기간에 포함되는지, 관리비를 내야 하는지,
용승재 iM증권 인프라금융실장(상무)iM증권이 탄소중립 시대 신규 비즈니스 확장을 위해 인프라금융실을 신설했다. 신임 실장(상무)에는 용승재 전 NH투자증권 인프라투자본부 이사가 선임됐다. iM증권은 인프라금융실장에 용승재 전 NH투자증권 인프라투자본부 인프라투자2부 이사를 선임했다고 2일 밝혔다. 인프라금융실은 회사의 사업 다각화 차원에서 국내 에너지·인프라 중심의 IB사업을 발굴할 계획이다. 용 실장 외에 외부
한국투자증권 본사 전경미래에셋증권 재직 당시 33세에 이사로 초고속 승진해 화제를 모은 조영혜 전 우리투자증권 이사(대체투자금융3부장)가 한국투자증권 PF그룹으로 이직했다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 조영혜 전 이사는 전일부터 한국투자증권 PF1본부 부동산금융3부 팀장으로 업무를 시작했다. 팀원은 현재 구성 중이다. 한국투자증권 PF그룹은 IB 인력이 100여명에 이르는 대형 조직이다. 발행어음과 유동화증권 매입확약
박주호 루미코어파트너스 대표이사박주호 전 EIP자산운용 해외투자2본부장이 재생에너지와 디지털인프라에 특화한 금융·투자자문사 ‘루미코어파트너스(LUMICORE Partners)’를 설립했다. 국내 기관투자자와 글로벌 운용사를 연결해 프로젝트 구조화부터 지분·대출 조달, 공동투자까지 종합 자문할 계획이다. 18일 투자금융(IB) 업계에 따르면 박 전 본부장은 최근 루미코어파트너스를 설립하고 대표이사로 취임했다. 회사는 재생에너지와 디지털인프라, 기업 인수·합병(M&
이응석 JLL코리아 호텔·호스피탈리티 총괄JLL코리아가 호텔 및 호스피탈리티 부문 총괄에 이응석 전무를 선임했다. 서울 럭셔리 호텔 시장의 성장과 투자자 간 경쟁 심화에 대응해 호텔 자본시장과 자문 역량을 강화하기 위한 인사다. 17일 JLL코리아에 따르면 이 전무는 국내외 부동산과 호텔 분야에서 30년 이상 경력을 쌓은 호텔 자본시장 전문가다. 신세계그룹 조선호텔에서 전략기획과 신규사업
