군포 트리아츠 조감도(사진=SK디앤디)유동성 리스크에 직면한 군포 트리아츠(군포역세권 복합개발) 사업이 추가 사업비와 중도금 대위변제를 위해 3305억원 조달을 추진한다. 1800억원 규모 신규 PF를 조달하고, 부족한 1505억원은 주주 대여 방식으로 마련할 계획이다. 29일 SK디앤디 등에 따르면 군포 트리아츠 시행법인인 군포복합개발PFV는 오는 10월 23일 중도금대출 만기를 앞두고 중도금 대위변제 2105억원과
독일 헬릭스 오피스 전경(사진=유나이티드파트너스자산운용 홈페이지)유나이티드파트너스자산운용이 독일 프랑크푸르트 소재 헬릭스(Helix) 오피스 매각을 본격화했다. 지난 2019년 하나증권과 함께 인수한 자산으로, 유럽 오피스시장 침체를 감안하면 매입가 대비 일정 수준 할인 매각이 불가피할 것이란 전망이 나온다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 유나이티드파트너스운용은 최근 헬릭스 매각 자문사로 CBRE를 선정하고 원매자를 대상으로
잠실 스포츠마이스 복합공간 조감도(사진=서울시)잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 민간투자사업(잠실마이스 민자사업)이 실시협약 체결에 맞춰 4조8000억원에 달하는 민간 투자비를 사전에 조달했다. 대표 금융주관사인 하나증권이 하나은행 등 금융그룹 계열사와 손잡고 1조9000억원을 인수한다. 잠실마이스 민자사업 주무관청인 서울시는 28일 서울스마트마이스파크(대표사 한화 건설부문)와 실시협약을 체결했다. 지난 2021년 12월
GTX C 노선도(사진=국토부)수도권광역급행철도(GTX) C노선 민간투자사업이 9월 금융약정을 목표로 4조3000억원(PF대출 및 FI 포함) 규모 자금 조달에 속도를 내고 있다. 국민은행을 비롯한 5개 금융주선기관이 모집액의 80% 이상을 인수할 예정이어서 금융 종결에는 큰 무리가 없을 것이란 평가다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 GTX C노선 사업주인 현대건설과 5개 금융주관사단은
이천 상봉 물류센터 전경(사진=그래비티자산운용)교보자산신탁이 NPL 자산이었던 이천 상봉 물류센터(옛 연교 이천물류센터 1호)를 그래비티자산운용 펀드에 매각한 뒤 펀드 보통주에 재투자했다. 매도인을 투자자로 유치하면서 그래비티운용은 실거래가보다 낮은 가격에 인수하는 효과를 거뒀다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그래비티운용은 그래비티일반사모부동산투자회사제28호를 설정하고 지난 5월 말 상봉리 물류센터 인수를 완료했다. 전체
하남 풍산동 소재 물류센터(사진 출처=HYL 홈페이지)삼성생명과 자회사 삼성SRA자산운용이 추진하는 하남 풍산동 엣지데이터센터 개발사업이 1620억원 규모 본PF를 조달했다. 조달한 자금으로 기존 물류센터를 데이터센터로 대수선해 운영할 계획이다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하남엣지센터PFV는 대주단과 1620억원 규모 대출약정을 체결하고 전일 자금을 최초 인출했다. 대출금은 선순위 1420억원과 후순위 200억원으로 구성됐다. 선순위는
호텔카푸치노(출처=네이버지도 업체 등록사진)싱가포르 투자사 캐피탈랜드가 강남권 호텔카푸치노 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 국내 다섯 번째 호텔 자산 편입이다. 28일 부동산업계에 따르면 코오롱글로벌과 매각 주관사인 삼정KPMG·NAI코리아는 전일 캐피탈랜드를 호텔카푸치노 우선협상대상자로 선정해 통보했다. 지난 1일 그래비티자산운용과 캐피탈랜드를 대상으로 3차 매각 입찰을 진행한 지 27일 만이다. 우협 선정 과정이 길어진 것은
게티이미지뱅크올해 2분기 서울 오피스 투자시장이 대형 자산 거래에 힘입어 빠르게 회복했습니다. 2분기 거래규모는 7조 원을 넘어섰고, 상반기 누적 거래규모도 전년 동기와 유사한 수준까지 회복했습니다. 임대시장 역시 신규 오피스 공급에도 낮은 공실률과 임대료 상승세를 유지했습니다. 다만 국고채 금리가 오르면서 오피스 투자수익률과 무위험금리 간 격차인 캡스프레드가 크게 축소됐습니다. 거래량은 늘었지만 모든 자산의
동대문 두산타워 전경(사진=마스턴투자운용)이지스자산운용이 동대문 두산타워를 셰어딜 방식으로 9200억원(부대비용 포함)에 인수했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 이날 펀드 수익증권을 거래하고 집합투자업자를 변경하는 셰어딜 방식으로 두산타워를 매입했다. 부대비용을 포함한 총 투자비는 약 9200억원이다. 매도인은 마스턴투자운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제98호다. 이지스운용은 이날 프로젝트펀드를 조성하고 담보대출을 일으켜 수익증권을 인수했다. 에쿼티
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군포 트리아츠 조감도(사진=SK디앤디)유동성 리스크에 직면한 군포 트리아츠(군포역세권 복합개발) 사업이 추가 사업비와 중도금 대위변제를 위해 3305억원 조달을 추진한다. 1800억원 규모 신규 PF를 조달하고, 부족한 1505억원은 주주 대여 방식으로 마련할 계획이다. 29일 SK디앤디 등에 따르면 군포 트리아츠 시행법인인 군포복합개발PFV는 오는 10월 23일 중도금대출 만기를 앞두고 중도금 대위변제 2105억원과
이천 상봉 물류센터 전경(사진=그래비티자산운용)교보자산신탁이 NPL 자산이었던 이천 상봉 물류센터(옛 연교 이천물류센터 1호)를 그래비티자산운용 펀드에 매각한 뒤 펀드 보통주에 재투자했다. 매도인을 투자자로 유치하면서 그래비티운용은 실거래가보다 낮은 가격에 인수하는 효과를 거뒀다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 그래비티운용은 그래비티일반사모부동산투자회사제28호를 설정하고 지난 5월 말 상봉리 물류센터 인수를 완료했다. 전체
하남 풍산동 소재 물류센터(사진 출처=HYL 홈페이지)삼성생명과 자회사 삼성SRA자산운용이 추진하는 하남 풍산동 엣지데이터센터 개발사업이 1620억원 규모 본PF를 조달했다. 조달한 자금으로 기존 물류센터를 데이터센터로 대수선해 운영할 계획이다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 하남엣지센터PFV는 대주단과 1620억원 규모 대출약정을 체결하고 전일 자금을 최초 인출했다. 대출금은 선순위 1420억원과 후순위 200억원으로 구성됐다. 선순위는
게티이미지뱅크우정사업본부와 대한지방행정공제회가 잇따라 국내 부동산 위탁운용사 선정에 나서면서 하반기 기관투자자 출자 시장의 관심이 쏠리고 있다. 우정사업본부는 5000억원 규모 국내 부동산 대출전략 블라인드펀드를, 행정공제회는 2000억원 규모 회원복지재원 골프장 투자 블라인드펀드를 각각 조성할 계획이다. 27일 투자업계에 따르면 우정사업본부는 최근 '2026년 우체국예금 국내부동산 대출전략 펀드' 위탁운용사 공개 모집에 들어갔다. 총 출자 규모는 5000억원
독일 헬릭스 오피스 전경(사진=유나이티드파트너스자산운용 홈페이지)유나이티드파트너스자산운용이 독일 프랑크푸르트 소재 헬릭스(Helix) 오피스 매각을 본격화했다. 지난 2019년 하나증권과 함께 인수한 자산으로, 유럽 오피스시장 침체를 감안하면 매입가 대비 일정 수준 할인 매각이 불가피할 것이란 전망이 나온다. 29일 투자은행(IB) 업계에 따르면 유나이티드파트너스운용은 최근 헬릭스 매각 자문사로 CBRE를 선정하고 원매자를 대상으로
호텔카푸치노(출처=네이버지도 업체 등록사진)싱가포르 투자사 캐피탈랜드가 강남권 호텔카푸치노 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 국내 다섯 번째 호텔 자산 편입이다. 28일 부동산업계에 따르면 코오롱글로벌과 매각 주관사인 삼정KPMG·NAI코리아는 전일 캐피탈랜드를 호텔카푸치노 우선협상대상자로 선정해 통보했다. 지난 1일 그래비티자산운용과 캐피탈랜드를 대상으로 3차 매각 입찰을 진행한 지 27일 만이다. 우협 선정 과정이 길어진 것은
게티이미지뱅크올해 2분기 서울 오피스 투자시장이 대형 자산 거래에 힘입어 빠르게 회복했습니다. 2분기 거래규모는 7조 원을 넘어섰고, 상반기 누적 거래규모도 전년 동기와 유사한 수준까지 회복했습니다. 임대시장 역시 신규 오피스 공급에도 낮은 공실률과 임대료 상승세를 유지했습니다. 다만 국고채 금리가 오르면서 오피스 투자수익률과 무위험금리 간 격차인 캡스프레드가 크게 축소됐습니다. 거래량은 늘었지만 모든 자산의
동대문 두산타워 전경(사진=마스턴투자운용)이지스자산운용이 동대문 두산타워를 셰어딜 방식으로 9200억원(부대비용 포함)에 인수했다. 27일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 이날 펀드 수익증권을 거래하고 집합투자업자를 변경하는 셰어딜 방식으로 두산타워를 매입했다. 부대비용을 포함한 총 투자비는 약 9200억원이다. 매도인은 마스턴투자운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제98호다. 이지스운용은 이날 프로젝트펀드를 조성하고 담보대출을 일으켜 수익증권을 인수했다. 에쿼티
잠실 스포츠마이스 복합공간 조감도(사진=서울시)잠실 스포츠·마이스(MICE) 복합공간 조성 민간투자사업(잠실마이스 민자사업)이 실시협약 체결에 맞춰 4조8000억원에 달하는 민간 투자비를 사전에 조달했다. 대표 금융주관사인 하나증권이 하나은행 등 금융그룹 계열사와 손잡고 1조9000억원을 인수한다. 잠실마이스 민자사업 주무관청인 서울시는 28일 서울스마트마이스파크(대표사 한화 건설부문)와 실시협약을 체결했다. 지난 2021년 12월
GTX C 노선도(사진=국토부)수도권광역급행철도(GTX) C노선 민간투자사업이 9월 금융약정을 목표로 4조3000억원(PF대출 및 FI 포함) 규모 자금 조달에 속도를 내고 있다. 국민은행을 비롯한 5개 금융주선기관이 모집액의 80% 이상을 인수할 예정이어서 금융 종결에는 큰 무리가 없을 것이란 평가다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 GTX C노선 사업주인 현대건설과 5개 금융주관사단은
우면용산 민자도로 노선도(사진=서울시)서울 서초구 서초동과 용산구 동빙고동을 잇는 우면~용산 지하도로 민자사업이 10~11월 중 적격성 조사를 마무리한다. 포스코이앤씨와 우리은행이 제안한 사업으로 현재 전략환경영향평가 초안 공람과 주민의견 수렴 절차를 진행 중이다. 26일 민자업계에 따르면 서울시와 사업 제안자인 포스코이앤씨는 지난 23일 용산구 서빙고동, 24일 서초구 반포2동에서 주민설명회를 열어
신안산선 노선도(사진=국토부)포스코이앤씨가 제안한 신안산선 2단계(북부 연장) 사업에서 철수했다. 신안산선 공사 현장 붕괴 사고 수습에 집중하기 위해 철도 신규 사업 참여를 중단하기로 하면서다. 이에 하나은행이 신안산선 2단계 대표 주간사를 맡아 사업을 이어가기로 했다. 24일 민자업계에 따르면 신안산선 2단계 사업 제안 대표사인 포스코이앤씨는 지난달 이 사업에서 탈퇴했다. 포스코이앤씨는
인사말하는 김병주 유니슨 대표유니슨이 육·해상풍력 터빈 사업 확대를 통해 오는 2030년 매출 1조원을 달성하겠다는 비전을 제시했다. 올해 상반기 해상풍력 고정가격계약 입찰에서 선정된 한빛해상풍력(340MW) 프로젝트에서만 터빈 매출이 5000억원을 넘을 것으로 기대했다. 유니슨은 23일 서울 프레스센터에서 '비전 2030' 기자간담회를 열고 터빈 제조를 넘어 원스톱 풍력 솔루션 기업으로 전환해 2030년 매출
해남화원 BESS 발전사업 조감도(사진=중부발전)한국중부발전·탑선 컨소시엄이 연내 착공을 목표로 96MW급 전남 해남화원 배터리에너지저장장치(BESS) 건립사업에 속도를 낸다. 이를 위해 이달 중 금융주관사를 선정하고 1275억원 규모 PF 조달에 나설 계획이다. 20일 중부발전에 따르면 중부발전·탑선은 이르면 이달 중 해남화원 BESS사업 금융주관사를 선정할 계획이다. 당초 하나은행이 주관사로 내정됐지만 연내
게티이미지뱅크신한자산운용이 온실가스 감축사업에 투자해 탄소배출권을 확보하는 100억원 규모 블라인드펀드를 조성했다. 유통시장에서 배출권을 사들이는 대신 감축 프로젝트에 직접 투자해 원가 경쟁력을 높이는 구조다. 19일 자산운용업계에 따르면 신한자산운용은 최근 ‘신한 넷제로 탄소중립 솔루션 일반사모혼합자산투자신탁 제1호’를 설정했다. 신한은행과 신한투자증권이 출자자(LP)로 참여했으며 신한자산운용 인프라운용본부가 운용을 맡는다. 펀드 설정액은 100억원이다. 은행계 금융그룹
게티이미지뱅크기후에너지환경부가 2026년도 제1차 태양광 고정가격계약 경쟁입찰을 공고했다. 공고 물량은 1000MW 안팎이며 입찰 상한가격은 지난해보다 약 5% 낮췄다. 기후에너지환경부는 16일 한국에너지공단을 통해 태양광 고정가격계약 경쟁입찰 공고를 냈다. 접수 기간은 이날 오전 10시부터 다음달 28일 오후 6시까지다. 선정 결과는 오는 9월 말 이후 개별 통보할 예정이다. 26 1 '26년 제1차 태양광
게티이미지뱅크올해 2분기 서울 오피스 투자시장이 대형 자산 거래에 힘입어 빠르게 회복했습니다. 2분기 거래규모는 7조 원을 넘어섰고, 상반기 누적 거래규모도 전년 동기와 유사한 수준까지 회복했습니다. 임대시장 역시 신규 오피스 공급에도 낮은 공실률과 임대료 상승세를 유지했습니다. 다만 국고채 금리가 오르면서 오피스 투자수익률과 무위험금리 간 격차인 캡스프레드가 크게 축소됐습니다. 거래량은 늘었지만 모든 자산의
삼성동 일대(게티이미지뱅크)서울 을지로 인근 도심과 시청역 골목, 여의도 증권가를 걷다 보면 요즘 유난히 공사 가림막과 크레인이 많이 눈에 띕니다. 부동산업계에서 일하다 보니 그냥 지나치기보다 공사 현황판을 한 번쯤 들여다보게 됩니다. 사실 이런 공사 현장 하나하나가 앞으로 몇 년간 서울 오피스 시장의 판을 바꿔 놓을 신호이기도 합니다. 얼마 전
게티이미지뱅크서울 강남권의 한 프라임 오피스를 운용하는 자산운용사 A사 팀장은 만기가 두 달 앞으로 다가온 담보대출 차환을 준비 중이다. 지난해만 해도 금리가 완만하게 낮아지는 흐름이었던 터라 큰 걱정은 없었다. 그런데 거래 은행으로부터 돌아온 답은 예상과 달랐다. 재산정 금리가 기존보다 눈에 띄게 높아졌고, 담보인정비율(LTV)과 심사 기준도 한층 까다로워졌다는 통보다. "임차인
게티이미지뱅크지난 칼럼에서는 국내 실버타운 시장을 활성화하는 두 가지 큰 축인 민간 공급과 공공 주도 공급 방식 가운데 주택연금 개편안이 실버타운 활성화에 미치는 영향을 분석하였다. 얼마 전 국민연금공단의 ‘노인복지주택 사업성 검토 연구용역’ 공모를 시작으로 국내 거대 자본이 주도하는 노인복지주택 공급 활성화를 기대할 수 있게 되었다. 본 칼럼에서는 연구용역 제안요청서를 통해 기대되는
서부티엔디 CI서부티엔디가 설립하는 리츠 자산관리회사(AMC)인 티엔디투자운용 대표에 김민수 전 신한리츠운용 투자3부 이사가 내정됐다. 22일 업계에 따르면 서부티엔디는 오는 9월 설립 예정인 티엔디투자운용 대표로 김민수 전 신한리츠운용 이사를 내정했다. 1981년생인 김 대표 내정자는 교보리얼코, KB부동산신탁 리츠사업본부, NH농협리츠운용 투자운용본부, 신한리츠운용 투자3부를 거쳤다. 서부티엔디는 김 대표 내정자가 NH농협리츠운용 창립 멤버로 신생
사진 왼쪽 위부터 시계 방향으로 이형록 DL건설 주택사업팀장, 김준상 수협은행 수석팀장, 안성진 한국투자증권 프로젝트금융담당 상무, 김성우 HUG 주택도시금융연구원 팀장16일 서울 여의도 국회의원회관에서 열린 '주택공급 확대를 위한 부동산 PF 활성화 방안' 정책세미나에서 발표자들은 책임준공에 의존하는 현재의 한국형 PF 구조를 사업성 중심 체계로 전환하고, 금융기관 간 리스크 분담을 통해 주택공급을 정상화해야 한다고
박래익 ULI 한국 회장박래익 그레이프 대표가 글로벌 도시·부동산 연구기관 ULI(Urban Land Institute) 한국 회장에 취임했다. 임기는 2년이다. 16일 ULI 한국에 따르면 박 회장은 지난 1일 회장에 취임해 AI 확산과 글로벌 자본시장 변화에 대응하고 국내 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화에 나설 계획이다. 지난 2년간 ULI 한국을 이끌었던 박형석 전
독일계 자산운용사 DWS그룹은 아시아·태평양(APAC) 지역 대체투자(Alternatives) 고객총괄 책임자(Head)로 박준범(JB Park) 전 라살자산운용 대표를 선임했다. 아시아 기관투자자를 대상으로 한 대체투자 자금 모집을 강화하기 위한 인사다. DWS는 지난 6일 박준범 신임 아태 대체투자 고객총괄(Head of Alternatives Client Coverage for APAC)을 선임했다고 밝혔다. 박 신임
