최재우 NFD코리아 대표이사AI 데이터센터 시장의 경쟁력은 이제 전력 확보가 아니라 '얼마나 빨리 공급할 수 있느냐'로 이동하고 있다. 글로벌 클라우드 기업인 AWS와 브룩필드 계열 데이터센터 운영사 DCI를 거친 최재우 NFD코리아 대표는 25일 딜북뉴스와 인터뷰에서 "AI 데이터센터 개발에서 가장 큰 리스크는 인허가와 민원"이라며 "당진 AI데이터센터 개발 프로젝트는 전력과 용수, 건축 인허가를
벤자민 차오 MSCI 싱가포르 상무는 26일 그랑서울 컨퍼런스룸에서 MSCI·젠스타메이트 공동 주최로 열린 '2026 상업용부동산 인사이트' 세미나에서 글로벌 데이터센터 시장 전망과 트렌드를 발표했다.국내 데이터센터 시장이 주요 국가 대비 높은 투자 매력을 갖추고 있지만, 수도권 내 높은 토지비 부담이 개발사업의 핵심 리스크로 작용하고 있다는 분석이 나왔다. 벤자민 차오 MSCI 싱가포르
두바이 시내 주거단지(게티이미지뱅크)두바이부터 소요 한남까지, 자산가들이 브랜드 레지던스에 40% 프리미엄을 기꺼이 지불하는 진짜 이유는 무엇일까요? 현장 경험을 바탕으로 하이엔드 부동산의 가치 방어 전략과 투자 체크리스트를 분석해보려 합니다. 서울에서 30년 넘게 건설업계와 부동산 개발 현장을 누비며 수많은 프로젝트의 흥망성쇠를 지켜봤습니다. 최근 중견 건설사 경영진들을 멘토링하며 가장 자주 나누는 화두
디오페라 서초 해링턴타워서울 서초구 서초동에 위치한 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’가 2분기 대표 제로에너지 인증 건축물로 선정됐다. 한국건설생활환경시험연구원(KCL) 제로에너지빌딩센터로부터 지난 4월 ‘건축물 에너지효율등급 1++ 인증’을 획득했다. 업무시설 용도의 이 건물은 지하 7층~지상 20층 규모로, 총 266실의 오피스텔로 구성됐다. ‘디오페라 서초 해링턴 타워’는 건물의 에너지 부하를 최소화하기
김대건 리건그룹 회장"디벨로퍼 산업이 PF 중심의 시행사업에서 자기자본 중심의 종합 부동산 개발사업으로 전환해야 할 시점입니다." 김대건 리건그룹 회장(한국디벨로퍼협회 수석부회장)은 25일 한국부동산개발협회 부동산개발산업연구원 출범 기념 심포지엄인 '대전환 시대, 부동산개발·건설·금융 산업의 역할과 전략' 토론자로 나와 디벨로퍼 산업이 대전환기를 맞고 있다며 앞으로 디벨로퍼가 갖춰야 할 세 가지 방향을
게티이미지뱅크신한자산운용이 해양진흥공사와 손잡고 PF형 항만 인프라 프로젝트에 투자하는 약 1200억원 규모의 사모펀드를 조성한다. 항만배후단지와 친환경 에너지 시설, 해상풍력 전용항만 등을 중심으로 에너지 전환과 물류 효율화를 아우르는 '항만복합인프라 플랫폼'을 구축한다는 전략이다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한자산운용은 '신한 탄소중립 항만인프라 일반사모특별자산투자신탁 제1호'를 조성한다. 펀드 규모는 약 1200억원이다. 해양진흥공사가 최대 출자자(앵커
게티이미지뱅크고금리와 PF 리스크가 여전히 시장의 부담 요인으로 남아 있는 가운데, 기관투자자와 정책성 자금을 중심으로 부동산 투자시장에 다시 자금이 모이는 흐름이 나타나고 있습니다. 물론 이를 곧바로 '시장 회복'으로 해석하기는 이릅니다. 현재의 자금 흐름은 시장 전반으로 확산되기보다는 우량 자산과 정상화 가능성이 있는 사업장을 중심으로 선별적으로 움직이는 모습에 가깝습니다. 이번 글에서는 리츠, 블라인드펀드,
Foster + Partners가 설계한 Phos Hili 반포 조감도(사진=스타로드자산운용)서울 서초 반포동 옛 '반포 쉐라톤 팔래스호텔' 부지 복합개발사업인 '포스 힐(Phos Hill) 반포'가 가톨릭대와 손잡고 단지 내 웰니스 시설(메디컬 허브)을 조성한다. 이 사업 시행법인인 폴코리아반포PFV는 가톨릭대 산학협력단과 단지 내 웰니스 시설(메디컬 허브) 조성을 위한 업무협약(MOU)을
세종물류센터(사진 출처=알스퀘어)신한은행이 경매를 신청했던 경기 용인 소재 세종물류센터(옛 팸스용인캠프)가 사조시스템즈에 매각됐다. 마스턴투자운용이 2019년 매입한 가격 대비 16% 할인된 가격에 거래됐다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사조시스템즈는 지난 4월 말 경기 용인시 기흥구 기곡로 22 소재 세종물류센터를 672억원에 취득했다. 매도자는 마스턴투자운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제58호다. 이는 마스턴운용 펀드가
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게티이미지뱅크고금리와 PF 리스크가 여전히 시장의 부담 요인으로 남아 있는 가운데, 기관투자자와 정책성 자금을 중심으로 부동산 투자시장에 다시 자금이 모이는 흐름이 나타나고 있습니다. 물론 이를 곧바로 '시장 회복'으로 해석하기는 이릅니다. 현재의 자금 흐름은 시장 전반으로 확산되기보다는 우량 자산과 정상화 가능성이 있는 사업장을 중심으로 선별적으로 움직이는 모습에 가깝습니다. 이번 글에서는 리츠, 블라인드펀드,
세종물류센터(사진 출처=알스퀘어)신한은행이 경매를 신청했던 경기 용인 소재 세종물류센터(옛 팸스용인캠프)가 사조시스템즈에 매각됐다. 마스턴투자운용이 2019년 매입한 가격 대비 16% 할인된 가격에 거래됐다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사조시스템즈는 지난 4월 말 경기 용인시 기흥구 기곡로 22 소재 세종물류센터를 672억원에 취득했다. 매도자는 마스턴투자운용의 마스턴일반사모부동산투자신탁 제58호다. 이는 마스턴운용 펀드가
어반케이가산(옛 W몰) 조감도KB자산운용이 서울 가산디지털산업단지 내 대형 업무시설인 '어반케이가산'을 1713억원에 인수했다. 시행사 은탑산업개발이 부실채권(NPL) 물건인 지역 대표 쇼핑몰 W몰을 인수해 오피스로 용도 전환한 뒤 매각한 자산이다. 23일 운용업계에 따르면 KB운용의 KB와이즈스타일반사모부동산투자신탁 제27호는 지난 19일 어반케이가산의 잔금을 납부하고 소유권 이전을 마무리했다. 지난해 선매입 계약을 체결한 자산의 인수를 완료한 것으로
보코 서울 명동 전경(사진=보코 서울 명동)미국계 사모펀드 TPG안젤로고든이 서울 도심 호텔인 보코 서울 명동을 약 3686억원에 매각했다. 지난 2024년 초 약 2282억원에 이 호텔을 인수한 뒤 리브랜딩과 시설 개선을 거쳐 약 2년 만에 매각해 46%의 차익을 거뒀다. 22일 운용업계에 따르면 TPG안젤로고든·그래비티자산운용과 매각 자문사인 CBRE는 지난
두바이 시내 주거단지(게티이미지뱅크)두바이부터 소요 한남까지, 자산가들이 브랜드 레지던스에 40% 프리미엄을 기꺼이 지불하는 진짜 이유는 무엇일까요? 현장 경험을 바탕으로 하이엔드 부동산의 가치 방어 전략과 투자 체크리스트를 분석해보려 합니다. 서울에서 30년 넘게 건설업계와 부동산 개발 현장을 누비며 수많은 프로젝트의 흥망성쇠를 지켜봤습니다. 최근 중견 건설사 경영진들을 멘토링하며 가장 자주 나누는 화두
디오페라 서초 해링턴타워서울 서초구 서초동에 위치한 ‘디오페라 서초 해링턴 타워’가 2분기 대표 제로에너지 인증 건축물로 선정됐다. 한국건설생활환경시험연구원(KCL) 제로에너지빌딩센터로부터 지난 4월 ‘건축물 에너지효율등급 1++ 인증’을 획득했다. 업무시설 용도의 이 건물은 지하 7층~지상 20층 규모로, 총 266실의 오피스텔로 구성됐다. ‘디오페라 서초 해링턴 타워’는 건물의 에너지 부하를 최소화하기
Foster + Partners가 설계한 Phos Hili 반포 조감도(사진=스타로드자산운용)서울 서초 반포동 옛 '반포 쉐라톤 팔래스호텔' 부지 복합개발사업인 '포스 힐(Phos Hill) 반포'가 가톨릭대와 손잡고 단지 내 웰니스 시설(메디컬 허브)을 조성한다. 이 사업 시행법인인 폴코리아반포PFV는 가톨릭대 산학협력단과 단지 내 웰니스 시설(메디컬 허브) 조성을 위한 업무협약(MOU)을
공매 대상지(출처=온비드)서울 강남 압구정역 인근 포스코이앤씨의 옛 더샵 갤러리(주택전시관) 부지가 공매에 나왔다. 디벨로퍼 RBDK가 하이엔드 주거 개발사업을 추진했던 곳이다. 24일 온비드(자산관리공사 전자자산처분시스템)에 따르면 서울 강남구 신사동 633-3번지 일대 2749.5㎡ 규모 대지가 오는 30일 1회차 입찰에 부쳐진다. 유찰될 경우 총 7차례 입찰이 진행되며 최종
게티이미지뱅크전국의 노후 우체국을 신·개축하는 사업이 임대형 민자(BTL) 업계의 새로운 먹거리로 부상하고 있다. 올해 시범사업자 선정을 시작으로 향후 매년 사업 물량이 이어질 전망이다. 23일 민자업계에 따르면 과학기술정보통신부는 최근 '서울신길5동우체국 등 9국 임대형 민자사업(BTL)'을 민간투자 대상사업으로 지정하고 시설사업기본계획(RFP)을 고시했다. 사업 대상은 서울신길5동·서울발산동·거제옥포동·진주칠암동·대전도마동·
데이터센터 내 서버룸 컨셉(게티이미지뱅크)산은인프라자산운용이 인천 미추홀구 도화동 데이터센터 개발사업의 브릿지론을 7개월 재연장했다. 당초 계획보다 본PF 전환이 지연된 데 따른 것이다. 23일 투자은행(IB) 업계에 따르면 산은인프라운용의 '키암코인천도화동데이터센터일반부동산사모투자회사'는 전일 648억원 규모 브릿지론 만기 도래에 따라 대주단과 2차 변경약정을 체결하고 대출 만기를 내년 1월 21일까지 연장했다. 회사는 연말 본PF 조달과
AI 데이터센터 자료사진(게티이미지뱅크)아마존웹서비스(AWS)와 브룩필드 계열 DCI 출신 인사가 창업한 NFD코리아가 충남 당진에서 300MW 규모 인공지능(AI) 데이터센터 개발을 추진하고 있어 관심을 모으고 있다. 22일 업계에 따르면 최재우 대표가 설립한 NFD코리아는 당진 송산에서 1단계 200MW, 2단계 100MW 규모 데이터센터 개발사업을 추진하고 있다. 총 300MW 규모로 계획된 이
(사진=큐브홀딩스 홈페이지)국민연금이 호주 최대 물류·항만 기업인 큐브 홀딩스(Qube Holdings)의 비상장(프라이빗) 전환 거래에 참여하는 글로벌 기관투자자 명단에 포함됐다. 거래 규모는 117억 호주달러(약 12조6000억원)에 달하며, 최근 해외 인프라·물류 자산 투자 확대에 나선 국민연금의 대형 투자 사례로 평가된다. 19일 호주 매체에 따르면 호주경쟁소비자위원회(Australian
게티이미지뱅크신한자산운용이 해양진흥공사와 손잡고 PF형 항만 인프라 프로젝트에 투자하는 약 1200억원 규모의 사모펀드를 조성한다. 항만배후단지와 친환경 에너지 시설, 해상풍력 전용항만 등을 중심으로 에너지 전환과 물류 효율화를 아우르는 '항만복합인프라 플랫폼'을 구축한다는 전략이다. 25일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신한자산운용은 '신한 탄소중립 항만인프라 일반사모특별자산투자신탁 제1호'를 조성한다. 펀드 규모는 약 1200억원이다. 해양진흥공사가 최대 출자자(앵커
세르비아 태양광 개발사업 대상지(사진=UGT리뉴어블스 웹사이트)현대엔지니어링과 미국 디벨로퍼 UGT리뉴어블스(UGTR)가 1.2GW급 세르비아 태양광 발전사업을 위해 19억유로 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 조달에 본격 착수했다. 이와 관련해 한국무역보험공사(무보)는 9억유로 규모의 대출보증 승인을 완료했다. 22일 투자은행(IB) 업계에 따르면 현대엔지니어링·UGTR 컨소시엄은 세르비아 태양광 발전 프로젝트를 위해 대주단과
22일 GS건설 허윤홍 대표 (사진 왼쪽)과 아이스퀘어드 캐피털 첸화 셴(Chenhua Shen) 펀드 파트너(사진 오른쪽)가 참석한 가운데 신재생에너지 합작법인 설립을 위한 양해각서(MOU)를 체결하고 기념사진을 촬영하고 있다.(사진=GS건설)글로벌 인프라 투자사 아이스퀘어드캐피탈(I Squared Capital)이 GS건설과 손잡고 국내 태양광발전 및 에너지저장장치(BESS) 중심의 신재생에너지
잠비아 국영전력회사와 KS에코솔루션의 PPA계약 체결사진(출처=잠비아에너지부)국내기업 KS에코솔루션홀딩스(KS Eco Solutions Holdings Limited)가 아프리카 잠비아에서 500MW 규모 태양광 발전사업과 원자력발전 개발을 추진한다. 잠비아국영전력회사인 ZESCO와 전력구매계약(PPA)을 체결했으며 총 투자 규모는 최대 9억달러에 달할 전망이다. 21일 잠비아 에너지부(Ministry of Energy Zambia)와 현지 언론 등에 따르면 KS에코솔루션은
두바이 시내 주거단지(게티이미지뱅크)두바이부터 소요 한남까지, 자산가들이 브랜드 레지던스에 40% 프리미엄을 기꺼이 지불하는 진짜 이유는 무엇일까요? 현장 경험을 바탕으로 하이엔드 부동산의 가치 방어 전략과 투자 체크리스트를 분석해보려 합니다. 서울에서 30년 넘게 건설업계와 부동산 개발 현장을 누비며 수많은 프로젝트의 흥망성쇠를 지켜봤습니다. 최근 중견 건설사 경영진들을 멘토링하며 가장 자주 나누는 화두
게티이미지뱅크고금리와 PF 리스크가 여전히 시장의 부담 요인으로 남아 있는 가운데, 기관투자자와 정책성 자금을 중심으로 부동산 투자시장에 다시 자금이 모이는 흐름이 나타나고 있습니다. 물론 이를 곧바로 '시장 회복'으로 해석하기는 이릅니다. 현재의 자금 흐름은 시장 전반으로 확산되기보다는 우량 자산과 정상화 가능성이 있는 사업장을 중심으로 선별적으로 움직이는 모습에 가깝습니다. 이번 글에서는 리츠, 블라인드펀드,
게티이미지뱅크중소형 숙박업을 검토할 때 가장 먼저 보는 숫자는 보통 객실 수입니다. “객실이 몇 개인가.” “하루에 몇 실을 판매할 수 있는가.” “월 매출은 어느 정도 나오는가.” 물론 객실 수는 중요합니다. 숙박업은 결국 객실을 판매하는 사업이기 때문입니다. 하지만 실제 수익 구조를 들여다보면 객실 수만으로 좋은 자산과 그렇지 않은 자산을 구분하기는 어렵습니다. 같은
서울 CBD 세종로 일대(게티이미지뱅크)상업용 부동산 업무 권역 가운데 가장 활발한 신규 공급이 예정된 곳이 도심(CBD)권역입니다. 부동산 리서치 보고서들이 전망하는 것처럼 2029~2030년 사이 대규모 오피스 빌딩 공급이 예상되고 있습니다. 이에 따라 자산을 보유한 투자자들은 해당 시기를 피하기 위해 CBD 권역 내 오피스 빌딩 매각에 적극 나서고
최재우 NFD코리아 대표이사AI 데이터센터 시장의 경쟁력은 이제 전력 확보가 아니라 '얼마나 빨리 공급할 수 있느냐'로 이동하고 있다. 글로벌 클라우드 기업인 AWS와 브룩필드 계열 데이터센터 운영사 DCI를 거친 최재우 NFD코리아 대표는 25일 딜북뉴스와 인터뷰에서 "AI 데이터센터 개발에서 가장 큰 리스크는 인허가와 민원"이라며 "당진 AI데이터센터 개발 프로젝트는 전력과 용수, 건축 인허가를
벤자민 차오 MSCI 싱가포르 상무는 26일 그랑서울 컨퍼런스룸에서 MSCI·젠스타메이트 공동 주최로 열린 '2026 상업용부동산 인사이트' 세미나에서 글로벌 데이터센터 시장 전망과 트렌드를 발표했다.국내 데이터센터 시장이 주요 국가 대비 높은 투자 매력을 갖추고 있지만, 수도권 내 높은 토지비 부담이 개발사업의 핵심 리스크로 작용하고 있다는 분석이 나왔다. 벤자민 차오 MSCI 싱가포르
김대건 리건그룹 회장"디벨로퍼 산업이 PF 중심의 시행사업에서 자기자본 중심의 종합 부동산 개발사업으로 전환해야 할 시점입니다." 김대건 리건그룹 회장(한국디벨로퍼협회 수석부회장)은 25일 한국부동산개발협회 부동산개발산업연구원 출범 기념 심포지엄인 '대전환 시대, 부동산개발·건설·금융 산업의 역할과 전략' 토론자로 나와 디벨로퍼 산업이 대전환기를 맞고 있다며 앞으로 디벨로퍼가 갖춰야 할 세 가지 방향을
성수동 삼표레미콘부지 개발사업 조감도(사진=서울시)삼표산업이 성수동 레미콘부지 개발사업(성수프로젝트) 총괄 재무담당 임원으로 국민은행 출신 IB 베테랑을 영입했다. 하반기 대규모 본PF 조달을 앞두고 금융 역량을 강화하기 위한 포석으로 풀이된다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 삼표산업은 최근 성수프로젝트 총괄 재무관리 담당으로 문민호 전 국민은행 CIB 글로벌심사부장을 선임했다. 문 담당은 국민은행에서
![[2분기 대표 제로에너지 인증 건축물]디오페라 서초 해링턴타워](https://cdn.media.bluedot.so/bluedot.dealbook/2026/06/udq1un_202606252310.png)
