송도 코스테이 전경(사진=티시먼스파이어, 이노밸류)글로벌 부동산 투자사 티시먼스파이어가 인천 송도의 기업형 임대주택 ‘송도 코스테이’를 인수했다. 네덜란드 연기금 투자기관 APG와 바우인베스트가 출자한 한국 주거 투자 플랫폼의 첫 투자다. 티시먼스파이어는 한국 리빙 벤처(Korea Living Venture·KLV)를 통해 인천 연수구 하모니로 271에 있는 송도 코스테이 인수를 마무리했다고 1일
신세계 강남점 전경(사진=신세계)1편 | 4조원 백화점은 어떻게 만들어지는가 온라인과 모바일을 통해 쇼핑이 손안에서 해결되면서 한때 오프라인 매장을 중심으로 한 유통업, 특히 백화점의 성장은 한계에 도달할 것이라는 전망이 많았다. 상품 구매가 목적이라면 소비자가 굳이 백화점을 찾을 필요가 없기 때문이다. 하지만 최근 국내 백화점에서는 정반대 현상이 나타나고 있다. 국내 주요
화성 반송동 99번지 일대(사진=네이버지도뷰)동탄 메타폴리스 2단계로 불리는 경기 화성시 반송동 95번지와 99번지 주상복합 개발사업이 각각 7000억원과 7900억원 규모의 본PF를 조달했다. 지난 2004년 추진된 메타폴리스 복합개발사업 가운데 20년 넘게 미개발 상태로 남아 있던 부지다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신우개발과 화우디앤씨는 각각 반송동 95번지(M1-1-2블록)와 99번지(M1-2-2블록)
무교다동4지구(더익스체인지) 프라임 오피스 재개발 조감도(사진=서울시) 국민연금이 시티코어, 코람코자산운용과 손잡고 서울 도심권역(CBD)의 더익스체인지서울(TES)을 프라임 오피스로 탈바꿈시키는 무교다동구역 4지구 프로젝트가 본궤도에 올랐다. 서울시가 대상지의 도시정비형 재개발사업 정비계획안을 가결함에 따라 내년 중 인허가 완료와 PF금융 조달이 가능할 전망이다. 서울시는 28일 도시계획위원회를 열고 서울 중구 무교동
의왕 종합병원 조감도(사진=의왕시 보도자료)병원·시니어레지던스·오피스텔 결합…연면적 18만5000㎡ 경기 의왕 백운밸리에 종합병원과 시니어레지던스, 오피스텔 등을 조성하는 의료복합개발사업이 투자자 모집에 들어갔다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사업주 측은 최근 ‘의왕백운밸리 의료복합시설 개발사업’의 티저 메모를 배포하고 잠재 투자자를 태핑하고 있다. 세빌스코리아가 투자자 유치 자문을 맡았다. 사업 대상은
게티이미지뱅크최근 서울 도심의 오피스를 호텔로 전환할 수 있는지 문의하는 투자자와 자산운용사가 늘고 있습니다. 외국인 관광객을 중심으로 숙박 수요는 확대되고 있지만, 서울에서 신규 호텔을 지을 부지를 확보하기는 쉽지 않기 때문입니다. 노후 오피스를 업무시설로 계속 운영하는 것보다 호텔로 전환했을 때 더 높은 수익을 기대할 수 있는지도 주요 검토 대상이 됐습니다. 그러나 호텔
게티이미지뱅크사무실 이전을 검토할 때 실무자들이 가장 먼저 눈여겨보는 것은 임대안내문에 적힌 임대료와 관리비입니다. 하지만 이 숫자를 그대로 믿고 예산을 짜면 낭패를 보기 쉽습니다. 빌딩 임대안내문이나 상업용 부동산 사이트에 올라온 임대료는 사실 임대차 시장에서 통용되는 ‘부르는 값(Asking Rent)’에 불과하기 때문입니다. 상업용 부동산 시장, 특히 사무실 임대차 시장에는 렌트프리(Rent-free)
게티이미지뱅크7월에 이어 8월에도 한국은행이 기준금리를 인상했다. 한국은행 금융통화위원회는 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 한국은행은 6개월 점도표에서 기준금리 전망치의 중간값을 3.25%로 제시했다. 2027년 말로 시계를 넓히면 기준금리를 3.25~3.5%로 예상하는 기관이 많고, 일부는 3.75%까지 오를
구로구 오류동 온수역세권 활성화 조감도(자료=서울시)서해종합건설이 온수역세권 활성화사업인 ‘온수역 자이그랑블’ 공동주택 개발사업의 프리PF(Pre-PF)를 9100억원으로 증액해 리파이낸싱했다. 공동 시공사인 GS건설이 최후순위인 트랜치D 1900억원에 연대보증을 제공했다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서해종합건설 자회사이자 시행사인 KL산업은 신규 대출약정을 체결해 6300억원(트랜치A 6000억원, 후순위 300억원)을 조달했다. 이와 함께 대출약정
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화성 반송동 99번지 일대(사진=네이버지도뷰)동탄 메타폴리스 2단계로 불리는 경기 화성시 반송동 95번지와 99번지 주상복합 개발사업이 각각 7000억원과 7900억원 규모의 본PF를 조달했다. 지난 2004년 추진된 메타폴리스 복합개발사업 가운데 20년 넘게 미개발 상태로 남아 있던 부지다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 신우개발과 화우디앤씨는 각각 반송동 95번지(M1-1-2블록)와 99번지(M1-2-2블록)
의왕 종합병원 조감도(사진=의왕시 보도자료)병원·시니어레지던스·오피스텔 결합…연면적 18만5000㎡ 경기 의왕 백운밸리에 종합병원과 시니어레지던스, 오피스텔 등을 조성하는 의료복합개발사업이 투자자 모집에 들어갔다. 31일 투자은행(IB) 업계에 따르면 사업주 측은 최근 ‘의왕백운밸리 의료복합시설 개발사업’의 티저 메모를 배포하고 잠재 투자자를 태핑하고 있다. 세빌스코리아가 투자자 유치 자문을 맡았다. 사업 대상은
게티이미지뱅크7월에 이어 8월에도 한국은행이 기준금리를 인상했다. 한국은행 금융통화위원회는 27일 기준금리를 연 2.75%에서 3.00%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 한국은행은 6개월 점도표에서 기준금리 전망치의 중간값을 3.25%로 제시했다. 2027년 말로 시계를 넓히면 기준금리를 3.25~3.5%로 예상하는 기관이 많고, 일부는 3.75%까지 오를
구로구 오류동 온수역세권 활성화 조감도(자료=서울시)서해종합건설이 온수역세권 활성화사업인 ‘온수역 자이그랑블’ 공동주택 개발사업의 프리PF(Pre-PF)를 9100억원으로 증액해 리파이낸싱했다. 공동 시공사인 GS건설이 최후순위인 트랜치D 1900억원에 연대보증을 제공했다. 30일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서해종합건설 자회사이자 시행사인 KL산업은 신규 대출약정을 체결해 6300억원(트랜치A 6000억원, 후순위 300억원)을 조달했다. 이와 함께 대출약정
송도 코스테이 전경(사진=티시먼스파이어, 이노밸류)글로벌 부동산 투자사 티시먼스파이어가 인천 송도의 기업형 임대주택 ‘송도 코스테이’를 인수했다. 네덜란드 연기금 투자기관 APG와 바우인베스트가 출자한 한국 주거 투자 플랫폼의 첫 투자다. 티시먼스파이어는 한국 리빙 벤처(Korea Living Venture·KLV)를 통해 인천 연수구 하모니로 271에 있는 송도 코스테이 인수를 마무리했다고 1일
신세계 강남점 전경(사진=신세계)1편 | 4조원 백화점은 어떻게 만들어지는가 온라인과 모바일을 통해 쇼핑이 손안에서 해결되면서 한때 오프라인 매장을 중심으로 한 유통업, 특히 백화점의 성장은 한계에 도달할 것이라는 전망이 많았다. 상품 구매가 목적이라면 소비자가 굳이 백화점을 찾을 필요가 없기 때문이다. 하지만 최근 국내 백화점에서는 정반대 현상이 나타나고 있다. 국내 주요
무교다동4지구(더익스체인지) 프라임 오피스 재개발 조감도(사진=서울시) 국민연금이 시티코어, 코람코자산운용과 손잡고 서울 도심권역(CBD)의 더익스체인지서울(TES)을 프라임 오피스로 탈바꿈시키는 무교다동구역 4지구 프로젝트가 본궤도에 올랐다. 서울시가 대상지의 도시정비형 재개발사업 정비계획안을 가결함에 따라 내년 중 인허가 완료와 PF금융 조달이 가능할 전망이다. 서울시는 28일 도시계획위원회를 열고 서울 중구 무교동
게티이미지뱅크최근 서울 도심의 오피스를 호텔로 전환할 수 있는지 문의하는 투자자와 자산운용사가 늘고 있습니다. 외국인 관광객을 중심으로 숙박 수요는 확대되고 있지만, 서울에서 신규 호텔을 지을 부지를 확보하기는 쉽지 않기 때문입니다. 노후 오피스를 업무시설로 계속 운영하는 것보다 호텔로 전환했을 때 더 높은 수익을 기대할 수 있는지도 주요 검토 대상이 됐습니다. 그러나 호텔
포항 AI데이터센터 조감도(사진=포항시)경북 포항에 들어서는 40MW급 AI 데이터센터(AIDC) 개발사업이 다음 달 금융 종결을 목표로 6000억원 규모의 사업비 조달에 속도를 내고 있다. 현대건설이 시공하고 NHN클라우드가 임차하는 이번 사업에는 우리은행, 우리투자증권, 우리자산운용, 우리자산신탁 등 우리금융 4개사가 총출동한다. 28일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사 네오AI클라우드가 이끄는 AI팩토리포항PFV는 지난달 20일
드림마크원의 구로 데이터센터(왼쪽)와 인천 데이터센터(오른쪽)IMM인베스트먼트의 데이터센터 플랫폼 투자 방향이 윤곽을 드러내고 있다. 하이퍼스케일급 대형 데이터센터는 SK 신규 법인인 SK호라이즌을, 소형 엣지데이터센터는 드림라인 자회사인 드림마크원을 각각 투자 창구로 활용하는 투트랙 전략이다. 28일 업계에 따르면 SK텔레콤(SKT)은 자회사인 SK브로드밴드를 존속법인인 SK브로드밴드와 신규 법인인 SK호라이즌으로 인적 분할하고, KKR
부전~마산 복선전철 노선도(사진=기획예산처)국민참여 공모 인프라펀드 조성 및 청산 시 자금재조달 이익공유가 면제된다. 터널 공사 붕괴 사고 여파로 6년째 개통이 지연된 부전∼마산 복선전철은 내년 4월 부분 개통된다. 조용범 기획예산처 차관은 25일 ‘2026년 제5회 민간투자사업심의위원회(민투심)’를 열고 철도·환경 등 4개 사업 안건과 민간투자사업기본계획 개정안을 심의·
구미 국가산업단지 전경(사진=구미시)경북 구미에서 300MW급 인공지능(AI) 데이터센터 개발사업을 추진해온 엔스케일과 영국계 로호드파트너스가 상호 협력을 종료했다. 이에 따라 두 회사는 구미하이테크밸리(구미 국가5산업단지) 내에 각각 부지와 전력을 확보해 별도로 데이터센터를 조성할 예정이다. 24일 개발업계와 구미시에 따르면 엔스케일과 로호드파트너스는 사업 방향이 서로 다르다는 점을 확인하고 최근 구미 AI데이터센터
SK이터닉스와 삼성바이오로직스가 재생에너지 공급 협력을 위한 업무협약을 체결했다. (왼쪽부터 김해중 SK이터닉스 대표, 이호현 기후에너지환경부 제2차관, 김동중 삼성바이오로직스 부사장) 사진=SK이터닉스태양광·풍력 수요·공급 정보 한곳에 모아 블라인드 협상 현대건설, 태양광 9MW·육백산풍력 30.8MW 계약 협약 삼성바이오로직스, SK이터닉스서 재생에너지 170MW 조달 재생에너지 발전사업자와 수요기업을 연결하는 직접전력거래(PPA) 중개플랫폼이 출범했다. 현대건설과
미국계 퍼시피코에너지(Pacifico Energy)가 개발하는 만호해상풍력과 진도바람해상풍력이 2.13GW 규모 ‘진도 2단계 해상풍력 집적화단지’의 사업시행자로 선정됐다. 퍼시피코에너지코리아는 전남광주통합특별시·진도군과 이행관리협약을 체결함에 따라 만호해상풍력과 진도바람해상풍력이 진도 2단계 해상풍력 집적화단지 사업시행자로 확정됐다고 21일 밝혔다. 전남광주통합특별시가 추진해 온 진도 2단계 해상풍력 집적화단지는 만호해상풍력과 진도바람해상풍력 등 2개 단지로 구성된 총 2.13GW
영광BESS와 쌍둥이격 사업인 무안BESS 조감도(사진=전남개발공사)우리은행 금융주선…선순위 1528억원 모집 탑솔라·전남개발공사·지역활성화펀드 에쿼티 참여 7월 금융종결한 무안BESS와 쌍둥이 사업 전남 영광에 들어서는 80MW급 배터리에너지저장장치(BESS) 사업이 지역활성화투자펀드를 활용해 이달 말 1500억원 규모 프로젝트금융(PF) 조달을 마무리한다. 지난달 금융조달을 완료한 무안BESS와 사업 규모와 출자 구조가 유사한 쌍둥이 사업이다.
거린에너지의 태양광 자산진도 281MW 허가 완료·고흥 98MW 확보…3개 사업 최종 규모 약 500MW 싱가포르계 재생에너지기업 거린에너지(Gurīn Energy)가 전남광주통합특별시에서 추진 중인 3개 대규모 태양광 프로젝트와 관련해 총 379MW 규모의 전기사업허가를 확보했다고 19일 밝혔다. 진도군 소재 진도 그린 태양광 발전사업은 올해 초 216MW 규모의 전기사업허가를 획득했다. 같은 진도군에서
신세계 강남점 전경(사진=신세계)1편 | 4조원 백화점은 어떻게 만들어지는가 온라인과 모바일을 통해 쇼핑이 손안에서 해결되면서 한때 오프라인 매장을 중심으로 한 유통업, 특히 백화점의 성장은 한계에 도달할 것이라는 전망이 많았다. 상품 구매가 목적이라면 소비자가 굳이 백화점을 찾을 필요가 없기 때문이다. 하지만 최근 국내 백화점에서는 정반대 현상이 나타나고 있다. 국내 주요
게티이미지뱅크최근 서울 도심의 오피스를 호텔로 전환할 수 있는지 문의하는 투자자와 자산운용사가 늘고 있습니다. 외국인 관광객을 중심으로 숙박 수요는 확대되고 있지만, 서울에서 신규 호텔을 지을 부지를 확보하기는 쉽지 않기 때문입니다. 노후 오피스를 업무시설로 계속 운영하는 것보다 호텔로 전환했을 때 더 높은 수익을 기대할 수 있는지도 주요 검토 대상이 됐습니다. 그러나 호텔
게티이미지뱅크사무실 이전을 검토할 때 실무자들이 가장 먼저 눈여겨보는 것은 임대안내문에 적힌 임대료와 관리비입니다. 하지만 이 숫자를 그대로 믿고 예산을 짜면 낭패를 보기 쉽습니다. 빌딩 임대안내문이나 상업용 부동산 사이트에 올라온 임대료는 사실 임대차 시장에서 통용되는 ‘부르는 값(Asking Rent)’에 불과하기 때문입니다. 상업용 부동산 시장, 특히 사무실 임대차 시장에는 렌트프리(Rent-free)
게티이미지뱅크부동산 개발을 하다 보면 자연스럽게 땅을 먼저 보게 된다. 얼마에 살 수 있는지, 몇 평을 지을 수 있는지, 법정 용적률은 얼마나 나오는지, 공사비와 금융비용을 반영했을 때 엑셀 시트 위에 얼마의 마진이 남는지 살핀다. 나 역시 오랫동안 그런 방식으로 사업성을 검토해왔다. 그런데 여러 현장에서 주택을 개발하고 직접 소비자를 마주하면서 어느 순간부터
맥쿼리자산운용그룹이 김기현 현대해상 대체투자2팀장을 클라이언트솔루션그룹(CSG) 부문장으로 영입했다. 국내 기관투자자(LP)와의 커뮤니케이션 및 펀드레이징을 강화하기 위한 인사로 풀이된다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 맥쿼리운용그룹은 지난 24일 김기현 전 현대해상 대체투자2팀장을 맥쿼리증권 CSG부문장으로 발령했다. 김 부문장은 2008년부터 2020년까지 LIG손해보험(현 KB손해보험)에서 근무한 뒤 2020년부터 올해까지 현대해상 대체투자팀에 몸담아 온
코람코자산신탁 본사 전경구본걸 LF그룹 회장의 장남 구성모 씨가 코람코자산운용 리서치·전략 조직의 팀장으로 합류했다. 25일 코람코운용에 따르면 구 팀장은 지난 18일 리서치·전략실(R&S실) 팀장으로 입사했다. 구 팀장은 대학 졸업 후 코람코운용에서 선임매니저로 3년간 근무한 뒤 이번에 복귀했다. 복귀에 앞서 미국 코넬대 대학원에서 경영학 석사(MBA)를 취득했으며,
조갑주 이지스자산운용 대표이사조갑주 이지스자산운용 대표가 데이터센터에 이어 중요하게 바라보는 공간 수요로 ‘라이프사이언스’ 산업을 꼽았다. 조 대표는 최근 이지스자산운용 사내 브랜드커뮤니케이션과의 CEO 인터뷰에서 “바이오와 헬스케어를 아우르는 ‘라이프사이언스’ 산업이 창출할 새로운 공간 수요를 데이터센터 다음으로 중요하게 바라보고 있다”고 밝혔다. 그는 “바이오·헬스케어는 초기 단계부터 막대한 자금이 소요되는 대표적인 기술 집약형 산업”
김해중 SK이터닉스 대표이사(사진=회사 홈페이지)글로벌 사모펀드 운용사 KKR이 SK이터닉스 경영권 인수를 마무리했다. KKR은 SK디스커버리와 한앤코더블유피홀딩스가 보유한 지분을 함께 인수해 SK이터닉스 지분 43.1%를 확보했다. 김해중 현 대표이사는 KKR의 재신임을 받아 회사를 계속 이끈다. 11일 금융감독원 전자공시에 따르면 KKR이 운용하는 펀드가 설립한 특수목적법인(SPC) 이클립스는 이날 SK이터닉스 주식
![[금보미의 아파트 다음의 집①] 아파트만 지어선 안 되는 시대가 온다](https://cdn.media.bluedot.so/bluedot.dealbook/2026/08/ym5mws_202608280046.jpg)
