나진상가 12·13동 개발, 은행 3곳과 클럽딜 방식 금융조달 추진
나진상가 12,13동 개발 조감도(자료: 서울시, 서부티엔디, IBK투자증권)디벨로퍼 서부T&D가 서울 용산 나진상가 12·13동 복합개발을 위해 은행 3곳과 클럽딜 방식으로 PF금융 조달을 추진하고 있다. 오는 10월 이전 금융을 종결하고 착공에 들어갈 계획이다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서부T&D는 용산전자상가 특별계획구역5(나진상가 12·13동) 개발사업의
파트너스그룹, 150억달러 4호 인프라 프로그램 결성...어떤 자산 담았나
글로벌 사모 운용사 파트너스그룹이 150억달러 규모의 네 번째 직접 인프라 투자 프로그램(fourth direct infrastructure program)을 결성했다. 이전 빈티지 프로그램보다 규모가 50% 이상 커졌다. 파트너스그룹은 21일 4호 직접 인프라 투자 프로그램의 최종 모집을 완료했다고 밝혔다. 이번 프로그램은 폐쇄형 펀드와 이 펀드에 공동 투자하는 투자자 맞춤형(Bespoke solutions) 투자계정으로 구성됐다.
KB증권·KT에스테이트, 이달 말 '홈플러스 영등포점' 인수 마무리
홈플러스 영등포점 위치도(사진=네이버지도)KB증권·KT에스테이트컨소시엄이 이달 말 서울 홈플러스 영등포점 인수를 마무리한다. KB증권이 고유자금뿐 아니라 기관전용 사모투자펀드(PEF)를 활용해 에쿼티 투자를 주도하는 프로젝트다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB증권컨소시엄은 오는 31일 이지스자산운용에 잔금을 납부하고 홈플러스 영등포점 소유권을 이전받는다. 매매대금은 약 3800억원으로, 토지면적 5200평을 고려하면 평당 7307만원 수준으로
AI 시대, 데이터센터 투자 가치를 결정하는 기준은
게티이미지뱅크이번 글은 젠스타메이트가 MSCI와 함께 개최한 ‘2026 Commercial Real Estate Insights’ 포럼의 주요 내용을 바탕으로 작성한 시리즈 콘텐츠입니다. 앞선 글에서는 MSCI 지수로 살펴본 한국 상업용 부동산 시장의 성과와 데이터센터의 자산 성격을 짚어봤습니다. 데이터센터는 토지와 건물을 기반으로 하지만, 실제 가치를 좌우하는 요소는 전력과 냉각, 통신망, 운영 역량에 더 가깝다는 점을 살펴봤습니다.
3개 펀드로 생산적금융 공략...기업은행 인프라금융부, 본부장급으로 격상
IBK기업은행 전경IBK기업은행 인프라금융부가 3개 생산적 금융 펀드를 앞세워 전통 인프라와 에너지금융 시장을 적극 공략하고 있다. 이런 성과를 바탕으로 이동현 인프라금융부장이 최근 본부장으로 승진했다. 20일 은행권에 따르면 이동현 기업은행 인프라금융부장(2급)이 지난 14일 단행된 기업은행 하반기 인사에서 본부장(1급)으로 승진했다. 인프라금융부장이 본부장급으로 격상된 것은 은행 창립 이래 처음이다. 그만큼
이지스·코람코, 군인공제회 출자받아 각각 부동산개발펀드 설정
게티이미지뱅크지난해 9월 군인공제회 위탁운용사로 선정된 이지스자산운용과 코람코자산운용이 각각 1000억원, 1100억원 규모 부동산개발펀드 설정을 마무리했다. 이지스운용은 증권사를, 코람코운용은 건설사를 공동 투자자로 유치했다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 지난 5월 말 1000억원 규모 부동산개발 에쿼티 블라인드펀드를 결성했다. 군인공제회가 500억원을 출자하고 공동 운용사(Co-GP)인 이지스운용과 KB증권이 각각 200억원, 300억원을 투자했다. 코람코운용도
중부발전·탑선, 96MW 해남화원 BESS 착공 서두른다...금융주관사 곧 선정
해남화원 BESS 발전사업 조감도(사진=중부발전)한국중부발전·탑선 컨소시엄이 연내 착공을 목표로 96MW급 전남 해남화원 배터리에너지저장장치(BESS) 건립사업에 속도를 낸다. 이를 위해 이달 중 금융주관사를 선정하고 1275억원 규모 PF 조달에 나설 계획이다. 20일 중부발전에 따르면 중부발전·탑선은 이르면 이달 중 해남화원 BESS사업 금융주관사를 선정할 계획이다. 당초 하나은행이 주관사로 내정됐지만 연내
AI 에이전트 시대, 부동산업에는 어떻게 적용할까
게티이미지뱅크요즘 AI 에이전트(AI Agent)가 화두입니다. 나를 위해 일하는 ‘AI 직원’을 한 명 두는 것, 즉 내가 하던 일을 대신 처리해 주는 도구라는 의미로 쓰이고 있습니다. 단순히 묻는 말에 답하는 챗봇을 넘어, 목표를 주면 스스로 단계를 나눠 일을 수행한다는 점에서 차이가 있습니다. 조수(Assistant)가 내가 직접 운전하는
디벨로퍼협회, GP 공모 철회하고 KB증권과 손잡았다...700억 PEF 조성(업데이트)
게티이미지뱅크한국디벨로퍼협회가 KB증권과 손잡고 700억원 규모 개발사업 에쿼티 투자 블라인드펀드를 선보인다. 펀드 조성에 속도를 내기 위해 당초 사모투자펀드(PEF) 운용사(GP)를 공모하려던 계획을 철회하고 기관전용 PEF 운용 경험이 풍부한 KB증권과 공동 전선을 구축했다. 20일 개발업계에 따르면 디벨로퍼협회는 KB증권과 함께 부동산 개발사업에 투자하는 700억원 규모 파일럿펀드를 오는 9월 조성하기로 결정했다. KB증권이
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나진상가 12·13동 개발, 은행 3곳과 클럽딜 방식 금융조달 추진
나진상가 12,13동 개발 조감도(자료: 서울시, 서부티엔디, IBK투자증권)디벨로퍼 서부T&D가 서울 용산 나진상가 12·13동 복합개발을 위해 은행 3곳과 클럽딜 방식으로 PF금융 조달을 추진하고 있다. 오는 10월 이전 금융을 종결하고 착공에 들어갈 계획이다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 서부T&D는 용산전자상가 특별계획구역5(나진상가 12·13동) 개발사업의
KB증권·KT에스테이트, 이달 말 '홈플러스 영등포점' 인수 마무리
홈플러스 영등포점 위치도(사진=네이버지도)KB증권·KT에스테이트컨소시엄이 이달 말 서울 홈플러스 영등포점 인수를 마무리한다. KB증권이 고유자금뿐 아니라 기관전용 사모투자펀드(PEF)를 활용해 에쿼티 투자를 주도하는 프로젝트다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 KB증권컨소시엄은 오는 31일 이지스자산운용에 잔금을 납부하고 홈플러스 영등포점 소유권을 이전받는다. 매매대금은 약 3800억원으로, 토지면적 5200평을 고려하면 평당 7307만원 수준으로
이지스·코람코, 군인공제회 출자받아 각각 부동산개발펀드 설정
게티이미지뱅크지난해 9월 군인공제회 위탁운용사로 선정된 이지스자산운용과 코람코자산운용이 각각 1000억원, 1100억원 규모 부동산개발펀드 설정을 마무리했다. 이지스운용은 증권사를, 코람코운용은 건설사를 공동 투자자로 유치했다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 이지스운용은 지난 5월 말 1000억원 규모 부동산개발 에쿼티 블라인드펀드를 결성했다. 군인공제회가 500억원을 출자하고 공동 운용사(Co-GP)인 이지스운용과 KB증권이 각각 200억원, 300억원을 투자했다. 코람코운용도
디벨로퍼협회, GP 공모 철회하고 KB증권과 손잡았다...700억 PEF 조성(업데이트)
게티이미지뱅크한국디벨로퍼협회가 KB증권과 손잡고 700억원 규모 개발사업 에쿼티 투자 블라인드펀드를 선보인다. 펀드 조성에 속도를 내기 위해 당초 사모투자펀드(PEF) 운용사(GP)를 공모하려던 계획을 철회하고 기관전용 PEF 운용 경험이 풍부한 KB증권과 공동 전선을 구축했다. 20일 개발업계에 따르면 디벨로퍼협회는 KB증권과 함께 부동산 개발사업에 투자하는 700억원 규모 파일럿펀드를 오는 9월 조성하기로 결정했다. KB증권이
AI 에이전트 시대, 부동산업에는 어떻게 적용할까
게티이미지뱅크요즘 AI 에이전트(AI Agent)가 화두입니다. 나를 위해 일하는 ‘AI 직원’을 한 명 두는 것, 즉 내가 하던 일을 대신 처리해 주는 도구라는 의미로 쓰이고 있습니다. 단순히 묻는 말에 답하는 챗봇을 넘어, 목표를 주면 스스로 단계를 나눠 일을 수행한다는 점에서 차이가 있습니다. 조수(Assistant)가 내가 직접 운전하는
GS서초타워, 매물로 나온다
GS서초타워 전경(사진=신한알파리츠)신한리츠운용이 운용하는 신한알파리츠가 GS건설 연구개발센터로 쓰이는 GS서초타워를 매물로 내놓는다. 포트폴리오 재편 차원에서 인수 2년 만에 매각하는 것이다. 19일 오피스업계에 따르면 신한알파리츠는 지난 17일 GS서초타워 매각 자문사로 젠스타메이트와 에스원을 선정하고 매각 마케팅을 본격화한다. 지난 2024년 6월 인수한 지 2년 만에 추진하는 이번 매각은 포트폴리오 리밸런싱의 일환이다. 신한알파리츠는
여의도 ABL타워 자문사 선정...매각 본격화
여의도 ABL타워 전경(사진=알스퀘어)ABL생명보험이 여의도 사옥인 ABL타워 매각을 본격화했다. 18일 오피스업계에 따르면 ABL타워 소유주인 ABL생명은 지난 16일 매각 자문사로 선정했다. 앞서 지난 10일 제안요청서(RFP)를 받은 부동산 서비스회사 5곳을 상대로 프레젠테이션을 진행했다. 매각 자문사에는 CBRE코리아를 포함해 2곳이 선정된 것으로 알려졌다. 서울 영등포구 여의도동 45-21(의사당대로 147)에
대형 자산이 이끈 2분기 오피스 거래시장
서울 종로 일대(게티이미지뱅크)2분기 서울 및 분당 오피스 거래시장은 다시 한번 대형 자산의 존재감을 확인한 시기였다. 거래 규모는 약 4조2000억원으로 전 분기 약 3조3000억원보다 27.6% 증가했다. 증가분 상당 부분은 Grade A 자산의 대형 거래에서 비롯됐다. 연면적 1만평(약 3만3000㎡) 이상 Grade A 자산은 2분기 총 5건, 약 2조7000억원
파트너스그룹, 150억달러 4호 인프라 프로그램 결성...어떤 자산 담았나
글로벌 사모 운용사 파트너스그룹이 150억달러 규모의 네 번째 직접 인프라 투자 프로그램(fourth direct infrastructure program)을 결성했다. 이전 빈티지 프로그램보다 규모가 50% 이상 커졌다. 파트너스그룹은 21일 4호 직접 인프라 투자 프로그램의 최종 모집을 완료했다고 밝혔다. 이번 프로그램은 폐쇄형 펀드와 이 펀드에 공동 투자하는 투자자 맞춤형(Bespoke solutions) 투자계정으로 구성됐다.
AI 시대, 데이터센터 투자 가치를 결정하는 기준은
게티이미지뱅크이번 글은 젠스타메이트가 MSCI와 함께 개최한 ‘2026 Commercial Real Estate Insights’ 포럼의 주요 내용을 바탕으로 작성한 시리즈 콘텐츠입니다. 앞선 글에서는 MSCI 지수로 살펴본 한국 상업용 부동산 시장의 성과와 데이터센터의 자산 성격을 짚어봤습니다. 데이터센터는 토지와 건물을 기반으로 하지만, 실제 가치를 좌우하는 요소는 전력과 냉각, 통신망, 운영 역량에 더 가깝다는 점을 살펴봤습니다.
3개 펀드로 생산적금융 공략...기업은행 인프라금융부, 본부장급으로 격상
IBK기업은행 전경IBK기업은행 인프라금융부가 3개 생산적 금융 펀드를 앞세워 전통 인프라와 에너지금융 시장을 적극 공략하고 있다. 이런 성과를 바탕으로 이동현 인프라금융부장이 최근 본부장으로 승진했다. 20일 은행권에 따르면 이동현 기업은행 인프라금융부장(2급)이 지난 14일 단행된 기업은행 하반기 인사에서 본부장(1급)으로 승진했다. 인프라금융부장이 본부장급으로 격상된 것은 은행 창립 이래 처음이다. 그만큼
대상지 공모형 민자 확산...성동구치소특계4·청주 명암유원지 추진
청주 명암유원지 조감도 및 배치도(기획예산처)옛 성동구치소 특별계획구역 4부지에 이어 청주 명암유원지도 대상지 공모형 방식으로 사업시행자를 찾는다. 대상지 공모형 사업인 '대전구치소 신축 BTL(임대형)' 민간투자사업 우선협의대상자에는 계룡건설컨소시엄이 선정됐다. 기획예산처는 16일 2026년 제4회 민간투자사업심의위원회(민투심)를 열고 2개 안건을 심의·의결했다. 우선 청주시 명암유원지 대상지 공모형 민자사업의 대상시설 적정성(
중부발전·탑선, 96MW 해남화원 BESS 착공 서두른다...금융주관사 곧 선정
해남화원 BESS 발전사업 조감도(사진=중부발전)한국중부발전·탑선 컨소시엄이 연내 착공을 목표로 96MW급 전남 해남화원 배터리에너지저장장치(BESS) 건립사업에 속도를 낸다. 이를 위해 이달 중 금융주관사를 선정하고 1275억원 규모 PF 조달에 나설 계획이다. 20일 중부발전에 따르면 중부발전·탑선은 이르면 이달 중 해남화원 BESS사업 금융주관사를 선정할 계획이다. 당초 하나은행이 주관사로 내정됐지만 연내
신한운용, 100억 탄소배출권 블라인드펀드 조성
게티이미지뱅크신한자산운용이 온실가스 감축사업에 투자해 탄소배출권을 확보하는 100억원 규모 블라인드펀드를 조성했다. 유통시장에서 배출권을 사들이는 대신 감축 프로젝트에 직접 투자해 원가 경쟁력을 높이는 구조다. 19일 자산운용업계에 따르면 신한자산운용은 최근 ‘신한 넷제로 탄소중립 솔루션 일반사모혼합자산투자신탁 제1호’를 설정했다. 신한은행과 신한투자증권이 출자자(LP)로 참여했으며 신한자산운용 인프라운용본부가 운용을 맡는다. 펀드 설정액은 100억원이다. 은행계 금융그룹
정부, 태양광 고정가격 입찰 1000MW 공고...상한가격 5% 인하
게티이미지뱅크기후에너지환경부가 2026년도 제1차 태양광 고정가격계약 경쟁입찰을 공고했다. 공고 물량은 1000MW 안팎이며 입찰 상한가격은 지난해보다 약 5% 낮췄다. 기후에너지환경부는 16일 한국에너지공단을 통해 태양광 고정가격계약 경쟁입찰 공고를 냈다. 접수 기간은 이날 오전 10시부터 다음달 28일 오후 6시까지다. 선정 결과는 오는 9월 말 이후 개별 통보할 예정이다. 26 1 '26년 제1차 태양광
신흥정보통신·엠플러스운용, 산업용 태양광 플랫폼 구축...100MW 확보 추진
업무협약 기념 사진신흥정보통신과 엠플러스자산운용이 산업용 태양광 발전사업 100MW 확보를 목표로 투자 플랫폼 구축에 나선다. 양사는 산업용 태양광 사업 활성화를 위한 전략적 업무협약(MOU)을 체결했다고 16일 밝혔다. 신흥정보통신의 전국 인프라 구축·유지관리 역량과 엠플러스자산운용의 부동산 투자 및 금융구조화 역량을 결합해 물류센터, 공장, 산업단지, 업무시설 등을 대상으로 산업용 태양광 사업을 확대할
AI 시대, 데이터센터 투자 가치를 결정하는 기준은
게티이미지뱅크이번 글은 젠스타메이트가 MSCI와 함께 개최한 ‘2026 Commercial Real Estate Insights’ 포럼의 주요 내용을 바탕으로 작성한 시리즈 콘텐츠입니다. 앞선 글에서는 MSCI 지수로 살펴본 한국 상업용 부동산 시장의 성과와 데이터센터의 자산 성격을 짚어봤습니다. 데이터센터는 토지와 건물을 기반으로 하지만, 실제 가치를 좌우하는 요소는 전력과 냉각, 통신망, 운영 역량에 더 가깝다는 점을 살펴봤습니다.
AI 에이전트 시대, 부동산업에는 어떻게 적용할까
게티이미지뱅크요즘 AI 에이전트(AI Agent)가 화두입니다. 나를 위해 일하는 ‘AI 직원’을 한 명 두는 것, 즉 내가 하던 일을 대신 처리해 주는 도구라는 의미로 쓰이고 있습니다. 단순히 묻는 말에 답하는 챗봇을 넘어, 목표를 주면 스스로 단계를 나눠 일을 수행한다는 점에서 차이가 있습니다. 조수(Assistant)가 내가 직접 운전하는
대형 자산이 이끈 2분기 오피스 거래시장
서울 종로 일대(게티이미지뱅크)2분기 서울 및 분당 오피스 거래시장은 다시 한번 대형 자산의 존재감을 확인한 시기였다. 거래 규모는 약 4조2000억원으로 전 분기 약 3조3000억원보다 27.6% 증가했다. 증가분 상당 부분은 Grade A 자산의 대형 거래에서 비롯됐다. 연면적 1만평(약 3만3000㎡) 이상 Grade A 자산은 2분기 총 5건, 약 2조7000억원
"언제적 도산공원이야?" 상권을 읽는 눈이 세대를 갈랐다
서울 신사동 도산 상권에 위치한 '베이프 도산'(알스퀘어)요즘 주니어급 기자들, 주로 20~30대 여성 출입기자들과 식사나 티타임을 하다 보면 자연스럽게 트렌드 이야기가 나온다. 굳이 리포트나 통계를 찾아보지 않아도 그들의 대화만 들어도 요즘 어디가 뜨는지, 사람들이 어디로 몰리는지가 읽힌다. 대외협력과 홍보 일을 20여 년 하면서 생긴 습관이랄까. 40대 후반이 된
전문가 4인이 말하는 부동산PF 활성화 방안
사진 왼쪽 위부터 시계 방향으로 이형록 DL건설 주택사업팀장, 김준상 수협은행 수석팀장, 안성진 한국투자증권 프로젝트금융담당 상무, 김성우 HUG 주택도시금융연구원 팀장16일 서울 여의도 국회의원회관에서 열린 '주택공급 확대를 위한 부동산 PF 활성화 방안' 정책세미나에서 발표자들은 책임준공에 의존하는 현재의 한국형 PF 구조를 사업성 중심 체계로 전환하고, 금융기관 간 리스크 분담을 통해 주택공급을 정상화해야 한다고
ULI 한국, 신임 회장에 박래익 그레이프 대표
박래익 ULI 한국 회장박래익 그레이프 대표가 글로벌 도시·부동산 연구기관 ULI(Urban Land Institute) 한국 회장에 취임했다. 임기는 2년이다. 16일 ULI 한국에 따르면 박 회장은 지난 1일 회장에 취임해 AI 확산과 글로벌 자본시장 변화에 대응하고 국내 부동산 산업의 글로벌 경쟁력 강화에 나설 계획이다. 지난 2년간 ULI 한국을 이끌었던 박형석 전
DWS그룹, 아태 대체투자 고객총괄에 박준범 전 라살운용 대표 영입
독일계 자산운용사 DWS그룹은 아시아·태평양(APAC) 지역 대체투자(Alternatives) 고객총괄 책임자(Head)로 박준범(JB Park) 전 라살자산운용 대표를 선임했다. 아시아 기관투자자를 대상으로 한 대체투자 자금 모집을 강화하기 위한 인사다. DWS는 지난 6일 박준범 신임 아태 대체투자 고객총괄(Head of Alternatives Client Coverage for APAC)을 선임했다고 밝혔다. 박 신임
한국리츠협회 연구원장에 이형구 전 젠스타메이트 부동산연구소장
이형구 한국리츠연구원장한국리츠협회 리츠연구원장에 이형구 전 젠스타메이트 리서치·컨설팅본부장(부동산연구소장)이 선임됐다. 이 원장은 국내 상업용 부동산 리서치 분야를 대표하는 전문가 중 한 명으로 꼽힌다. 10일 리츠업계에 따르면 이형구 한국리츠연구원장은 지난달 말 선임돼 업무를 맡고 있다. 한국리츠연구원은 한국리츠협회 산하 연구조직으로, 국내 리츠 시장의 성장과 투자문화 확산을 지원하는 싱크탱크 역할을 수행한다. 또한
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