시화국가산업단지 전경(사진=시흥시)코어허브(COREHUB)가 경기 시흥 메이플 클라우드 데이터센터 건립사업을 인수하고 시공사 선정에 나섰다. 코어허브는 맥쿼리그룹의 아시아태평양인프라펀드4호(MAIF4)와 클라우드기업 가비아가 손잡고 설립한 데이터센터 플랫폼이다. 9일 개발업계에 따르면 코어허브는 최근 경기 시흥시 정왕동 시화국가산업단지에서 추진 중인 메이플 클라우드 데이터센터 건립 프로젝트를 인수했다. 이어 시공사를 선정하기 위해 주요
사진 왼쪽부터 과천주암업무대토리츠와 이오엔대토리츠가 조성할 데이터센터 조감도(사진=투자보고서)마스턴투자운용이 경기 과천 주암지구에 2개 엣지 데이터센터를 개발하기 위해 설립한 대토리츠가 나란히 영업인가를 받았다. 두 사업의 총사업비는 약 3858억원으로, 자기자본 575억원과 본프로젝트파이낸싱(PF) 대출 3283억원을 조달해 개발할 계획이다. 9일 국토교통부와 리츠업계에 따르면 과천주암업무대토위탁관리부동산투자회사와 이오엔대토위탁관리부동산투자회사는 지난 1일 국토부로부터 영업인가를 받았다. 두 리츠의
코너136빌딩 전경(사진=알스퀘어)아주그룹의 지주사인 아주가 서울 홍대입구역 인근 업무·판매시설 ‘코너136(Korner 136)빌딩’을 2520억원에 매입했다. 인베스코리얼에스테이트는 노후 건물을 매입해 연면적을 3배 가까이 늘리고 공공기관을 임차인으로 확보한 뒤 매각하는 밸류애드 전략으로 투자금을 회수했다. 9일 부동산업계에 따르면 아주는 지난달 말 코너136빌딩 매매 잔금을 치르고 소유권을 이전받았다. 건물 취득가는
벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워 전경(사진=제이알글로벌리츠)영국 고등법원이 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워에 대한 존스랑라살(JLL)의 9억2000만유로 감정평가가 대출약정상 유효하다고 판단했다. 이에 따라 파이낸스타워에서 발생하는 연간 2000만유로 이상의 배당 가능 현금이 현지 담보대출 상환에 우선 투입되는 캐시트랩(Cash Trap)이 유지된다. 9일 제이알투자운용에 따르면 영국 고등법원 상사법원은 전일 제이알글로벌리츠의 벨기에
과천정부청사역 1지구 복합개발사업 업무협약 체결식코람코자산신탁이 경기 과천 원도심의 노후 상업시설 밀집지역을 공동주택과 상업시설이 결합된 복합단지로 개발하는 사업에 참여한다. 코람코자산신탁은 정부과천청사역 1지구 도심복합개발사업 통합준비위원회와 민간 신탁방식 도심복합개발사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다. 사업 대상지는 과천시 별양동 1-13·1-14·1-17·1-18번지 일대다. 서울지하철 4호선 정부과천청사역과 인접한 원도심 핵심 상업지역이다. 구역면적은 1만2415㎡
태평로빌딩 전경(사진=이지스밸류플러스리츠 홈페이지)이지스밸류플러스리츠의 핵심 자산인 서울 중구 태평로빌딩 매각이 유효 입찰자 없이 끝났다. 시장금리 상승으로 매수 희망자의 가격 눈높이가 낮아지자 리츠는 장부가를 밑도는 가격에 무리하게 매각하지 않고 시장 여건을 살펴 거래를 재추진하기로 했다. 매각이 지연되더라도 차환을 통해 관련 차입금을 관리할 수 있다는 입장이다. 8일 이지스밸류플러스리츠가 배포한 주주
부산 글로벌 퀀텀 콤플렉스 조감도(사진=부산시)1조4000억원 규모 ‘글로벌 퀀텀(양자) 콤플렉스(Global Quantum Complex)’ 개발사업을 포기한 글로벌 부동산회사 하인즈가 부산시에 토지 매매대금 반환을 요구한 것으로 나타났다. 8일 부산시에 따르면 시는 최근 하인즈로부터 기존에 납부한 토지 계약금과 중도금 등 매매대금의 반환을 요구하는 서류를 접수했다. 부산시는 토지 매매계약서에 담긴 규정에
미래에셋그룹과 한국전력이 합작 설립한 에너지인프라자산운용이 우신제 전 미래에셋자산운용 인프라투자1본부장을 영입하면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 그동안 한전 투자금으로 조성한 에너지인프라 에너지신산업 일반사모투자신탁 운용에 집중했지만, 앞으로 독자적인 신규 펀드 설정이 가능해진 데 따라 사업 확장에 나서기 위한 포석이라는 평가다. 8일 운용업계에 따르면 에너지인프라운용은 지난 7월 말 미래에셋운용 인프라투자1본부장을 맡았던 우신제 상무를
부르즈 칼리파 완공 전까지 세계에서 가장 높은 빌딩이었던 페트로나스 트윈타워(좌)와 `23년 준공되어 세계 두번째로 높은 빌딩에 등극한 메르데카 118(우). 모두 말레이시아 정부의 발주로 우리기업이 시공한 랜드마크 복합시설이다 (출처: 좌는 2008년 필자 촬영, 우는 메르데카118 인스타그램)지난 15회에서 해외건설 누적 수주건수중 플랜트와 토목을 다 합쳐도 건축수주 건수보다 작음을
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벨기에 브뤼셀 소재 파이낸스타워 전경(사진=제이알글로벌리츠)영국 고등법원이 벨기에 브뤼셀 파이낸스타워에 대한 존스랑라살(JLL)의 9억2000만유로 감정평가가 대출약정상 유효하다고 판단했다. 이에 따라 파이낸스타워에서 발생하는 연간 2000만유로 이상의 배당 가능 현금이 현지 담보대출 상환에 우선 투입되는 캐시트랩(Cash Trap)이 유지된다. 9일 제이알투자운용에 따르면 영국 고등법원 상사법원은 전일 제이알글로벌리츠의 벨기에
부산 글로벌 퀀텀 콤플렉스 조감도(사진=부산시)1조4000억원 규모 ‘글로벌 퀀텀(양자) 콤플렉스(Global Quantum Complex)’ 개발사업을 포기한 글로벌 부동산회사 하인즈가 부산시에 토지 매매대금 반환을 요구한 것으로 나타났다. 8일 부산시에 따르면 시는 최근 하인즈로부터 기존에 납부한 토지 계약금과 중도금 등 매매대금의 반환을 요구하는 서류를 접수했다. 부산시는 토지 매매계약서에 담긴 규정에
복정역세권 사업대상지(자료=LH)복정역세권 도시지원시설용지(지원1블록) 개발사업의 출자사 겸 금융 주관사 4곳이 3800억원 규모의 1차 PF를 총액 인수해 이달 말 클로징한다. 지반 조성공사가 완료되는 2년 뒤에는 2조원 규모의 2차 PF를 모집한다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 복정역세권 지원1용지 시행사인 송파비즈클러스터PFV와 금융 주관사 4곳은 약 3800억원 규모의 1차 PF 금융
공매 대상지와 김동선 한화 부사장(출처=온비드 및 한화)한화갤러리아가 신설한 시행법인 하이엔드도산PFV가 2650억원을 조달해 오는 14일 서울 강남 도산공원 인근 ‘더피크도산(옛 포스코이앤씨 더샵 갤러리)’ 개발 부지 매입을 완료한다. 6일 전자공시와 부동산업계에 따르면 한화갤러리아가 지난달 14일 설립한 하이엔드도산PFV는 서울 강남구 신사동 633-3 소재 더피크도산 부지 2749.5㎡(약 833평)
코너136빌딩 전경(사진=알스퀘어)아주그룹의 지주사인 아주가 서울 홍대입구역 인근 업무·판매시설 ‘코너136(Korner 136)빌딩’을 2520억원에 매입했다. 인베스코리얼에스테이트는 노후 건물을 매입해 연면적을 3배 가까이 늘리고 공공기관을 임차인으로 확보한 뒤 매각하는 밸류애드 전략으로 투자금을 회수했다. 9일 부동산업계에 따르면 아주는 지난달 말 코너136빌딩 매매 잔금을 치르고 소유권을 이전받았다. 건물 취득가는
과천정부청사역 1지구 복합개발사업 업무협약 체결식코람코자산신탁이 경기 과천 원도심의 노후 상업시설 밀집지역을 공동주택과 상업시설이 결합된 복합단지로 개발하는 사업에 참여한다. 코람코자산신탁은 정부과천청사역 1지구 도심복합개발사업 통합준비위원회와 민간 신탁방식 도심복합개발사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다. 사업 대상지는 과천시 별양동 1-13·1-14·1-17·1-18번지 일대다. 서울지하철 4호선 정부과천청사역과 인접한 원도심 핵심 상업지역이다. 구역면적은 1만2415㎡
태평로빌딩 전경(사진=이지스밸류플러스리츠 홈페이지)이지스밸류플러스리츠의 핵심 자산인 서울 중구 태평로빌딩 매각이 유효 입찰자 없이 끝났다. 시장금리 상승으로 매수 희망자의 가격 눈높이가 낮아지자 리츠는 장부가를 밑도는 가격에 무리하게 매각하지 않고 시장 여건을 살펴 거래를 재추진하기로 했다. 매각이 지연되더라도 차환을 통해 관련 차입금을 관리할 수 있다는 입장이다. 8일 이지스밸류플러스리츠가 배포한 주주
부르즈 칼리파 완공 전까지 세계에서 가장 높은 빌딩이었던 페트로나스 트윈타워(좌)와 `23년 준공되어 세계 두번째로 높은 빌딩에 등극한 메르데카 118(우). 모두 말레이시아 정부의 발주로 우리기업이 시공한 랜드마크 복합시설이다 (출처: 좌는 2008년 필자 촬영, 우는 메르데카118 인스타그램)지난 15회에서 해외건설 누적 수주건수중 플랜트와 토목을 다 합쳐도 건축수주 건수보다 작음을
시화국가산업단지 전경(사진=시흥시)코어허브(COREHUB)가 경기 시흥 메이플 클라우드 데이터센터 건립사업을 인수하고 시공사 선정에 나섰다. 코어허브는 맥쿼리그룹의 아시아태평양인프라펀드4호(MAIF4)와 클라우드기업 가비아가 손잡고 설립한 데이터센터 플랫폼이다. 9일 개발업계에 따르면 코어허브는 최근 경기 시흥시 정왕동 시화국가산업단지에서 추진 중인 메이플 클라우드 데이터센터 건립 프로젝트를 인수했다. 이어 시공사를 선정하기 위해 주요
사진 왼쪽부터 과천주암업무대토리츠와 이오엔대토리츠가 조성할 데이터센터 조감도(사진=투자보고서)마스턴투자운용이 경기 과천 주암지구에 2개 엣지 데이터센터를 개발하기 위해 설립한 대토리츠가 나란히 영업인가를 받았다. 두 사업의 총사업비는 약 3858억원으로, 자기자본 575억원과 본프로젝트파이낸싱(PF) 대출 3283억원을 조달해 개발할 계획이다. 9일 국토교통부와 리츠업계에 따르면 과천주암업무대토위탁관리부동산투자회사와 이오엔대토위탁관리부동산투자회사는 지난 1일 국토부로부터 영업인가를 받았다. 두 리츠의
게티이미지뱅크데이터센터에 대한 기관투자자의 관심이 커지고 있는 가운데 전력 확보와 기술 변화, 운영 복잡성 등을 다룰 전문 역량이 필요하다는 분석이 나왔다. 데이터센터는 부동산·인프라·사모투자의 성격이 결합된 하이브리드 자산인 만큼 투자자의 역량과 위험 선호도에 맞는 투자 방식을 선택해야 한다는 지적이다. 유럽 비상장 부동산투자자협회(INREV)는 최근 발간한 ‘데이터센터: 유동적인 자산군 탐색(
사진 왼쪽부터 GTX C노선, 남양주 열병합발전소 조감도, 용인 반도체클러스터 조감도서울 잠실 스포츠·마이스(MICE)와 수도권광역급행철도(GTX) C노선 등 대형 민간투자사업의 금융조달이 마무리 수순에 접어든 가운데 이달부터 대형 에너지 프로젝트 파이낸싱(PF)이 본격화된다. 용인 반도체클러스터와 남양주 왕숙지구의 액화천연가스(LNG) 열병합발전소(집단에너지사업) 등 조 단위 PF 모집 딜이 기관들의 연내
사진 왼쪽부터 페어 마이너 크리스텐센(Per Mejnert Kristensen) 오스테드 아태CEO, 주한유럽상공회의소(ECCK) 필립 반 후프(Philippe Van Hoof) 회장, 라스무스 에르보(Rasmus Errboe) 오스테드 최고경영자(CEO), 유태승 오스테드 한국 대표라스무스 에르보 오스테드 최고경영자(CEO)가 취임 이후 처음으로 한국을 찾아 정부와 국회 관계자들을 만났다. 최근 오스테드가 1.47GW 규모 인천
사진 왼쪽부터 GTX C노선, 남양주 열병합발전소 조감도, 용인 반도체클러스터 조감도서울 잠실 스포츠·마이스(MICE)와 수도권광역급행철도(GTX) C노선 등 대형 민간투자사업의 금융조달이 마무리 수순에 접어든 가운데 이달부터 대형 에너지 프로젝트 파이낸싱(PF)이 본격화된다. 용인 반도체클러스터와 남양주 왕숙지구의 액화천연가스(LNG) 열병합발전소(집단에너지사업) 등 조 단위 PF 모집 딜이 기관들의 연내
유니슨의 육상 풍력발전기 U151(좌)과 U136(우)36MW급 영암삼호풍력과 30.8MW급 육백산풍력 개발사업이 각각 금융주관사를 선정하고 내년 초 자금조달에 나선다. 두 사업이 육상풍력 금융시장 확대의 신호탄이 될 것이라는 평가다. 2일 풍력업계에 따르면 전남개발공사와 지역 개발업체가 시행하는 영암삼호풍력은 NH아문디자산운용을 재무적투자자(FI) 겸 대출주선기관으로 선정하고 내년 초 자금조달에 시동을 건다. 재무자문은
오스테드가 추진하는 인천해상풍력단지 위치도(사진=오스테드코리아)덴마크 오스테드가 1.47GW 규모 인천 해상풍력사업의 단기 입찰 참여를 보류하고 한국 조직을 축소한다는 보도가 나온 가운데 오스테드코리아가 한국시장 철수설에 선을 그었다. 발전사업허가 취득과 부지 조사를 마친 데 이어 환경영향평가 협의를 진행하는 등 향후 입찰 참여를 목표로 사업 개발을 계속한다는 입장이다. 1일 해외 에너지
부르즈 칼리파 완공 전까지 세계에서 가장 높은 빌딩이었던 페트로나스 트윈타워(좌)와 `23년 준공되어 세계 두번째로 높은 빌딩에 등극한 메르데카 118(우). 모두 말레이시아 정부의 발주로 우리기업이 시공한 랜드마크 복합시설이다 (출처: 좌는 2008년 필자 촬영, 우는 메르데카118 인스타그램)지난 15회에서 해외건설 누적 수주건수중 플랜트와 토목을 다 합쳐도 건축수주 건수보다 작음을
게티이미지뱅크 자료 사진최근 수도권 물류센터 시장에서 눈여겨볼 만한 변화가 나타나고 있습니다. 거래 규모가 다시 늘어나고 있고, 한동안 시장의 가장 큰 부담으로 꼽혔던 공실률도 전년보다 낮아지고 있습니다. 동시에 신규 공급 예정 물량은 줄어드는 모습입니다. 그런데 지난 분기에는 또 하나 주목할 만한 변화가 확인됐습니다. 바로 저온 물류센터를 상온 물류센터로 전환하는 ‘컨버전(Conversion)
게티이미지뱅크데이터센터(DC)의 하드웨어는 토지와 건물, 설비로 구성된다. 국가별 데이터센터 개발비용을 세부적으로 구분한 CushWake 보고서에 따르면 한국에서는 토지가 37%, 공사비가 22%, 전기·기계·냉각·소방안전·보안·IT 서버 등 설비비가 41%를 차지한다. 다른 자료에서도 비슷한 비중이 나타난다. 개발비용의 절반가량이 토지와 공사비라면 나머지 절반은 설비비인 셈이다. 게다가 AI 데이터센터에서는 설비비
신세계백화점 강남점을 럭셔리미식의 목적지로 만든 스위트파크, 사진=방유성국내 주요 백화점 핵심 점포가 잇달아 사상 최대 거래액을 기록하고 있으며, 일부 점포는 세계적인 백화점과 매출 규모를 경쟁하는 수준까지 올라왔다. 2025년 연간 거래액이 2조원을 넘어선 곳은 신세계 강남점·센텀시티점, 롯데 잠실점·본점, 현대 판교점 등 5곳으로 늘어났다. 2021년에는 신세계 강남점 한 곳뿐이었다. 한국
미래에셋그룹과 한국전력이 합작 설립한 에너지인프라자산운용이 우신제 전 미래에셋자산운용 인프라투자1본부장을 영입하면서 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 그동안 한전 투자금으로 조성한 에너지인프라 에너지신산업 일반사모투자신탁 운용에 집중했지만, 앞으로 독자적인 신규 펀드 설정이 가능해진 데 따라 사업 확장에 나서기 위한 포석이라는 평가다. 8일 운용업계에 따르면 에너지인프라운용은 지난 7월 말 미래에셋운용 인프라투자1본부장을 맡았던 우신제 상무를
맥쿼리자산운용그룹이 김기현 현대해상 대체투자2팀장을 클라이언트솔루션그룹(CSG) 부문장으로 영입했다. 국내 기관투자자(LP)와의 커뮤니케이션 및 펀드레이징을 강화하기 위한 인사로 풀이된다. 26일 투자은행(IB) 업계에 따르면 맥쿼리운용그룹은 지난 24일 김기현 전 현대해상 대체투자2팀장을 맥쿼리증권 CSG부문장으로 발령했다. 김 부문장은 2008년부터 2020년까지 LIG손해보험(현 KB손해보험)에서 근무한 뒤 2020년부터 올해까지 현대해상 대체투자팀에 몸담아 온
코람코자산신탁 본사 전경구본걸 LF그룹 회장의 장남 구성모 씨가 코람코자산운용 리서치·전략 조직의 팀장으로 합류했다. 25일 코람코운용에 따르면 구 팀장은 지난 18일 리서치·전략실(R&S실) 팀장으로 입사했다. 구 팀장은 대학 졸업 후 코람코운용에서 선임매니저로 3년간 근무한 뒤 이번에 복귀했다. 복귀에 앞서 미국 코넬대 대학원에서 경영학 석사(MBA)를 취득했으며,
조갑주 이지스자산운용 대표이사조갑주 이지스자산운용 대표가 데이터센터에 이어 중요하게 바라보는 공간 수요로 ‘라이프사이언스’ 산업을 꼽았다. 조 대표는 최근 이지스자산운용 사내 브랜드커뮤니케이션과의 CEO 인터뷰에서 “바이오와 헬스케어를 아우르는 ‘라이프사이언스’ 산업이 창출할 새로운 공간 수요를 데이터센터 다음으로 중요하게 바라보고 있다”고 밝혔다. 그는 “바이오·헬스케어는 초기 단계부터 막대한 자금이 소요되는 대표적인 기술 집약형 산업”
