청라 더리브 티아모 까사 오피스텔 조감도(사진=SGC이앤씨)시행사 청라플러스가 1400억원 규모의 ‘청라 더리브 티아모 까사 오피스텔’ 미분양 담보대출을 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증부 대출로 전환한다. 25일 개발업계에 따르면 청라플러스는 지난해 11월 6일 조달한 1400억원 규모의 청라 오피스텔 미분양 담보대출을 오는 27일 HUG 모기지 보증부 대출로 리파이낸싱한다. HUG 보증으로 담보력이 보강되면서
원 밴더빌트(One Vanderbilt)뉴마크 코리아에서 리서치를 총괄하는 장현주 전무가 지난 2일부터 13일까지 미국 뉴욕 맨해튼과 보스턴의 오피스시장을 둘러봤습니다. 뉴욕에서는 뉴마크 본사 조나단 마주르(Jonathan Mazur) 리서치 총괄을 만나 최근 시장 변화와 회복 흐름에 관해 의견을 나눴습니다. 현장에서 확인한 뉴욕 오피스시장의 변화와 서울 오피스시장에 주는 시사점을 두 차례에 걸쳐 소개합니다.
구미 국가산업단지 전경(사진=구미시)경북 구미에서 300MW급 인공지능(AI) 데이터센터 개발사업을 추진해온 엔스케일과 영국계 로호드파트너스가 상호 협력을 종료했다. 이에 따라 두 회사는 구미하이테크밸리(구미 국가5산업단지) 내에 각각 부지와 전력을 확보해 별도로 데이터센터를 조성할 예정이다. 24일 개발업계와 구미시에 따르면 엔스케일과 로호드파트너스는 사업 방향이 서로 다르다는 점을 확인하고 최근 구미 AI데이터센터
홀리데이인익스프레스 서울홍대 전경(사진=퍼시픽자산운용)애경타운이 같은 애경그룹 계열사인 제주항공으로부터 ‘홀리데이인익스프레스 서울홍대’ 호텔을 540억원에 인수했다. 애경타운 모회사인 AK홀딩스가 BNK투자증권으로부터 300억원을 차입해 애경타운의 인수자금으로 대여했다. 애경타운은 지난 20일 퍼시픽자산운용의 퍼시픽제3호일반사모부동산투자회사로부터 호텔사업 관련 자산과 인허가, 계약 및 권리를 540억원에 인수했다고 공시했다. 지난 5월 14일 계약을 체결한 지 3개월여 만이다. 제주항공은 퍼시픽제3호펀드를 통해
부산 남천동 메가마트 개발사업 조감도(사진=큐브프라퍼티)큐브광안PFV가 시행하고 대우건설이 시공하는 부산 수영구 남천동 공동주택 개발사업(써밋 리미티드 남천)이 24일 8000억원 규모 리파이낸싱을 마무리했다. 93%에 이르는 높은 분양률을 바탕으로 대우건설이 연대보증한 기존 후순위 대출 1000억원을 감액한 게 특징이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 큐브광안PFV는 이날 대주단으로부터 총 8000억원
게티이미지뱅크넷플릭스와 디즈니플러스가 일상이 된 뒤 ‘극장의 위기’라는 말은 익숙한 진단이 됐습니다. 보고 싶은 콘텐츠를 집에서 편하게 볼 수 있으니 굳이 시간을 내 극장까지 갈 이유가 줄었다는 이야기였죠. 그런데 올여름 극장가 풍경은 사뭇 다릅니다. 7월 29일 개봉한 〈스파이더맨: 브랜드 뉴 데이〉는 19일 만에 700만 관객을 넘겼고, 8월 20일까지 누적
게티이미지뱅크2분기 경매 진행 1530건으로 역대 최고…낙찰가율 51.5% 역대 최저 신규 분양 3개 분기 연속 ‘제로’…중장기 공급 절벽 예고 매매 거래는 반등했지만 경매 적체·담보가치 하락 지속 지식산업센터 신규 공급이 사실상 중단된 가운데 경매 물건은 사상 최대 수준으로 늘었다. 경매 낙찰가율은 감정가의 절반 수준으로 떨어졌다. 부실 자산의 가격
왼쪽부터 롯데 덕평물류센터, 이천 대대리 물류센터, 안성 스타물류센터(사진= 각 소유사 홈페이지, 스타물류센터는 알스퀘어 자료사진) 이천 덕평·대대리, 안성 구례리 등 수도권 동남권 물류센터 3곳이 잇달아 매각시장에 나왔다. 저금리 시기 설정된 부동산펀드의 만기가 돌아오는 가운데 물류센터 거래시장이 회복 기미를 보이자 운용사들이 투자금 회수에 나선 것으로 풀이된다. 24일 투자은행(IB)
서초구청 복합개발사업 조감도 및 위치도(자료=기획예산처)서울 서초구청 복합개발사업(양재 AI랜드마크 서초타운)이 지난 6월 적격성조사에 들어간 가운데, 이 사업이 양재역 일대를 경기 남부와 강남을 잇는 교통 허브로 바꿀 것으로 전망된다. 24일 민자업계에 따르면 서초구는 민간투자 방식으로 추진하는 서초구청 복합개발사업에 대해 지난 6월 한국개발연구원(KDI)에 적격성조사를 의뢰했다. 민자
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청라 더리브 티아모 까사 오피스텔 조감도(사진=SGC이앤씨)시행사 청라플러스가 1400억원 규모의 ‘청라 더리브 티아모 까사 오피스텔’ 미분양 담보대출을 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증부 대출로 전환한다. 25일 개발업계에 따르면 청라플러스는 지난해 11월 6일 조달한 1400억원 규모의 청라 오피스텔 미분양 담보대출을 오는 27일 HUG 모기지 보증부 대출로 리파이낸싱한다. HUG 보증으로 담보력이 보강되면서
부산 남천동 메가마트 개발사업 조감도(사진=큐브프라퍼티)큐브광안PFV가 시행하고 대우건설이 시공하는 부산 수영구 남천동 공동주택 개발사업(써밋 리미티드 남천)이 24일 8000억원 규모 리파이낸싱을 마무리했다. 93%에 이르는 높은 분양률을 바탕으로 대우건설이 연대보증한 기존 후순위 대출 1000억원을 감액한 게 특징이다. 24일 투자은행(IB) 업계에 따르면 큐브광안PFV는 이날 대주단으로부터 총 8000억원
한토신 죽산 당목리 물류센터(사진=알스퀘어)경기 안성 죽산 당목리 물류센터 대주단이 대출 연장으로 방향을 정하면서 창고 소유주인 한국토지신탁 리츠가 원리금 미상환에 따른 공매 위기를 모면했다. 한토신 리츠는 대출 연장 이후 자산을 안정화한 뒤 매각할 방침이다. 23일 리츠업계에 따르면 한국토지신탁의 케이원제17호리츠는 대주단과 죽산 당목리 물류센터 담보대출 연장을 진행하고 있다. 대주단은
청라 아크원 푸르지오 조감도(사진=분양 홈페이지)인천 청라국제도시 국제업무단지 M5블록 주상복합 개발사업이 6000억원 규모의 본PF 금융을 조달했다. 대우건설의 책임준공 아래 금융주관사인 메리츠증권을 비롯해 여러 대형 증권사가 참여했다. 21일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행법인 청라스마트시티는 청라국제도시 M5블록의 토지비와 사업비 등을 조달하기 위해 대주단과 6000억원 한도의 대출약정을 맺고 전일 최초 대출을
원 밴더빌트(One Vanderbilt)뉴마크 코리아에서 리서치를 총괄하는 장현주 전무가 지난 2일부터 13일까지 미국 뉴욕 맨해튼과 보스턴의 오피스시장을 둘러봤습니다. 뉴욕에서는 뉴마크 본사 조나단 마주르(Jonathan Mazur) 리서치 총괄을 만나 최근 시장 변화와 회복 흐름에 관해 의견을 나눴습니다. 현장에서 확인한 뉴욕 오피스시장의 변화와 서울 오피스시장에 주는 시사점을 두 차례에 걸쳐 소개합니다.
홀리데이인익스프레스 서울홍대 전경(사진=퍼시픽자산운용)애경타운이 같은 애경그룹 계열사인 제주항공으로부터 ‘홀리데이인익스프레스 서울홍대’ 호텔을 540억원에 인수했다. 애경타운 모회사인 AK홀딩스가 BNK투자증권으로부터 300억원을 차입해 애경타운의 인수자금으로 대여했다. 애경타운은 지난 20일 퍼시픽자산운용의 퍼시픽제3호일반사모부동산투자회사로부터 호텔사업 관련 자산과 인허가, 계약 및 권리를 540억원에 인수했다고 공시했다. 지난 5월 14일 계약을 체결한 지 3개월여 만이다. 제주항공은 퍼시픽제3호펀드를 통해
게티이미지뱅크넷플릭스와 디즈니플러스가 일상이 된 뒤 ‘극장의 위기’라는 말은 익숙한 진단이 됐습니다. 보고 싶은 콘텐츠를 집에서 편하게 볼 수 있으니 굳이 시간을 내 극장까지 갈 이유가 줄었다는 이야기였죠. 그런데 올여름 극장가 풍경은 사뭇 다릅니다. 7월 29일 개봉한 〈스파이더맨: 브랜드 뉴 데이〉는 19일 만에 700만 관객을 넘겼고, 8월 20일까지 누적
게티이미지뱅크2분기 경매 진행 1530건으로 역대 최고…낙찰가율 51.5% 역대 최저 신규 분양 3개 분기 연속 ‘제로’…중장기 공급 절벽 예고 매매 거래는 반등했지만 경매 적체·담보가치 하락 지속 지식산업센터 신규 공급이 사실상 중단된 가운데 경매 물건은 사상 최대 수준으로 늘었다. 경매 낙찰가율은 감정가의 절반 수준으로 떨어졌다. 부실 자산의 가격
구미 국가산업단지 전경(사진=구미시)경북 구미에서 300MW급 인공지능(AI) 데이터센터 개발사업을 추진해온 엔스케일과 영국계 로호드파트너스가 상호 협력을 종료했다. 이에 따라 두 회사는 구미하이테크밸리(구미 국가5산업단지) 내에 각각 부지와 전력을 확보해 별도로 데이터센터를 조성할 예정이다. 24일 개발업계와 구미시에 따르면 엔스케일과 로호드파트너스는 사업 방향이 서로 다르다는 점을 확인하고 최근 구미 AI데이터센터
서초구청 복합개발사업 조감도 및 위치도(자료=기획예산처)서울 서초구청 복합개발사업(양재 AI랜드마크 서초타운)이 지난 6월 적격성조사에 들어간 가운데, 이 사업이 양재역 일대를 경기 남부와 강남을 잇는 교통 허브로 바꿀 것으로 전망된다. 24일 민자업계에 따르면 서초구는 민간투자 방식으로 추진하는 서초구청 복합개발사업에 대해 지난 6월 한국개발연구원(KDI)에 적격성조사를 의뢰했다. 민자
위례과천 광역철도 계획노선도(안)(사진=환경영행평가 초안 자료)BTO+BTL 혼합형 추진 정부과천청사~양재~압구정·위례 28.25㎞ 연결 3개 노선안 중 과천·주암·우면지구 경유 1안 선정 2028년 착공·2034년 운영 목표 대우건설컨소시엄이 최초 제안한 위례~과천 광역철도 민간투자사업의 세부 노선과 시설계획이 구체화됐다. 총연장 28.25㎞의 지하 노선에
시니어주거 대상지 공모형으로 나온 서초소방학교 부지(자료=서울시)500억원 미만 사업 경제성 분석 간소화 제안 부대사업 활성화·전담조직 신설 과제로 서울시가 도로와 철도에 집중됐던 민간투자사업을 문화·복지·환경 등 생활SOC로 확대하기 위해 사업 절차와 수익구조를 손질해야 한다는 제언이 나왔다. 공공이 유휴부지를 제시하고 민간이 사업계획을 제안하는 ‘대상지 공모형(민관동행사업)’을 활성화하려면
미국계 퍼시피코에너지(Pacifico Energy)가 개발하는 만호해상풍력과 진도바람해상풍력이 2.13GW 규모 ‘진도 2단계 해상풍력 집적화단지’의 사업시행자로 선정됐다. 퍼시피코에너지코리아는 전남광주통합특별시·진도군과 이행관리협약을 체결함에 따라 만호해상풍력과 진도바람해상풍력이 진도 2단계 해상풍력 집적화단지 사업시행자로 확정됐다고 21일 밝혔다. 전남광주통합특별시가 추진해 온 진도 2단계 해상풍력 집적화단지는 만호해상풍력과 진도바람해상풍력 등 2개 단지로 구성된 총 2.13GW
영광BESS와 쌍둥이격 사업인 무안BESS 조감도(사진=전남개발공사)우리은행 금융주선…선순위 1528억원 모집 탑솔라·전남개발공사·지역활성화펀드 에쿼티 참여 7월 금융종결한 무안BESS와 쌍둥이 사업 전남 영광에 들어서는 80MW급 배터리에너지저장장치(BESS) 사업이 지역활성화투자펀드를 활용해 이달 말 1500억원 규모 프로젝트금융(PF) 조달을 마무리한다. 지난달 금융조달을 완료한 무안BESS와 사업 규모와 출자 구조가 유사한 쌍둥이 사업이다.
거린에너지의 태양광 자산진도 281MW 허가 완료·고흥 98MW 확보…3개 사업 최종 규모 약 500MW 싱가포르계 재생에너지기업 거린에너지(Gurīn Energy)가 전남광주통합특별시에서 추진 중인 3개 대규모 태양광 프로젝트와 관련해 총 379MW 규모의 전기사업허가를 확보했다고 19일 밝혔다. 진도군 소재 진도 그린 태양광 발전사업은 올해 초 216MW 규모의 전기사업허가를 획득했다. 같은 진도군에서
해남 태양광 조감도(사진=한국남동발전)국내 최대 규모인 400MW급 전남 해남 태양광발전사업이 5500억원 규모 PF 조달을 다음 달 마무리한다. 대주단은 국민성장펀드와 시중은행으로 구성된다. 18일 투자은행(IB) 업계에 따르면 남동발전이 시행하는 전남 해남 재생복합단지 태양광발전사업이 지난 7일 착공에 들어간 데 이어 다음 달 중순 5500억원 규모 PF금융을 종결한다. 전체 사업비 약
원 밴더빌트(One Vanderbilt)뉴마크 코리아에서 리서치를 총괄하는 장현주 전무가 지난 2일부터 13일까지 미국 뉴욕 맨해튼과 보스턴의 오피스시장을 둘러봤습니다. 뉴욕에서는 뉴마크 본사 조나단 마주르(Jonathan Mazur) 리서치 총괄을 만나 최근 시장 변화와 회복 흐름에 관해 의견을 나눴습니다. 현장에서 확인한 뉴욕 오피스시장의 변화와 서울 오피스시장에 주는 시사점을 두 차례에 걸쳐 소개합니다.
게티이미지뱅크넷플릭스와 디즈니플러스가 일상이 된 뒤 ‘극장의 위기’라는 말은 익숙한 진단이 됐습니다. 보고 싶은 콘텐츠를 집에서 편하게 볼 수 있으니 굳이 시간을 내 극장까지 갈 이유가 줄었다는 이야기였죠. 그런데 올여름 극장가 풍경은 사뭇 다릅니다. 7월 29일 개봉한 〈스파이더맨: 브랜드 뉴 데이〉는 19일 만에 700만 관객을 넘겼고, 8월 20일까지 누적
게티이미지뱅크“법인으로 사면 세금이 훨씬 적지 않을까요?” 빌딩 매입을 앞둔 고객들에게 많이 받는 질문 중 하나입니다. 개인 종합소득세 최고세율은 45%이고 법인세 최저세율은 10%이므로, 이를 단순 비교하면 법인이 압도적으로 유리해 보입니다. 하지만 빌딩 투자에서 명의 선택은 세율 하나만 보고 결정해서는 안 됩니다. 1단계 취득 – 신설 법인의 숨겨진 함정상가와 꼬마빌딩의
게티이미지뱅크국내에서는 민간 주도 실버타운이 본격적으로 기획되기 시작한 2020년대에 지속적 돌봄 은퇴자 공동체(CCRC) 개념이 도입되었다. 하지만 이후 국내 실버타운 시장은 개발사업의 한 섹터로 인식되면서 대상지 위치, 사업 방식, 금융 구조 등에 따라 단일 형태의 실버타운이 공급되고 있다. 즉 활동적 시니어를 대상으로 하는 노인복지주택, 종합보험사를 중심으로 개발된 요양시설 등 국내 민간
조갑주 이지스자산운용 대표이사조갑주 이지스자산운용 대표가 데이터센터에 이어 중요하게 바라보는 공간 수요로 ‘라이프사이언스’ 산업을 꼽았다. 조 대표는 최근 이지스자산운용 사내 브랜드커뮤니케이션과의 CEO 인터뷰에서 “바이오와 헬스케어를 아우르는 ‘라이프사이언스’ 산업이 창출할 새로운 공간 수요를 데이터센터 다음으로 중요하게 바라보고 있다”고 밝혔다. 그는 “바이오·헬스케어는 초기 단계부터 막대한 자금이 소요되는 대표적인 기술 집약형 산업”
김해중 SK이터닉스 대표이사(사진=회사 홈페이지)글로벌 사모펀드 운용사 KKR이 SK이터닉스 경영권 인수를 마무리했다. KKR은 SK디스커버리와 한앤코더블유피홀딩스가 보유한 지분을 함께 인수해 SK이터닉스 지분 43.1%를 확보했다. 김해중 현 대표이사는 KKR의 재신임을 받아 회사를 계속 이끈다. 11일 금융감독원 전자공시에 따르면 KKR이 운용하는 펀드가 설립한 특수목적법인(SPC) 이클립스는 이날 SK이터닉스 주식
배리 고신 뉴마크 CEO(사진=뉴마크그룹)글로벌 상업용 부동산 서비스기업 뉴마크그룹(Newmark Group)을 47년간 이끈 배리 고신(Barry Gosin) 최고경영자(CEO)가 연말 경영 일선에서 물러난다. 뉴마크는 고신 CEO가 오는 12월 31일부로 사임한다고 8일 밝혔다. 후임 CEO는 연말까지 선임할 예정이다. 고신 CEO는 2029년까지 뉴마크의 사업법인인 뉴마크앤컴퍼니리얼이스테이트 회장을 맡아 경영
코람코자산운용이 신설한 해외부문 내 기업금융·인프라본부에 본부장에 이어 이사(팀장)급 인력을 영입했다. 코람코운용은 이번 조직 신설을 계기로 부동산에 치중된 투자 포트폴리오를 해외 인프라와 기업금융 분야로 확대한다는 전략이다. 7일 코람코운용에 따르면 회사가 신설한 해외부문 기업금융·인프라본부장(상무)으로 지난 6월 말 강병률 전 KB증권 대체금융본부 대체리츠부장을 영입했다. 강 본부장은 DL에너지
