사진 왼쪽부터 안산 아워디씨 엣지데이터센터, 포항 AI데이터센터, 군산 SGC AI 데이터센터 조감도금융권 선임차율 40~100% 요구…임차인 확보 수준 따라 대출 참여·금리 차별화 데이터센터 개발사업의 자금조달 과정에서 선임차인 확보가 갈수록 중요해지고 있다. 전국적으로 데이터센터 개발이 늘면서 지식산업센터나 물류센터처럼 공급 과잉에 빠질 수 있다는 우려가 나오기 때문이다. 금융사들은 본PF 대출
국내 한 민자도로(사진=기획처 홈페이지)운영비 변동사유 구체화·민자사업 절차 효율화 추진…신산업 특별보증·지역균형성장 인프라펀드 검토 정부가 연내 2차 민간투자 활성화 방안을 내놓을지 관심이다. 공사비와 금리 상승으로 민자사업 추진 여건이 악화된 가운데 기획예산처는 사업자의 비용·절차 부담을 완화하고 자금조달 여건을 개선하는 방안을 검토하고 있다. 신산업·신유형 민자사업을 위한
게티이미지뱅크글로벌 장기금리가 재평가되면서 부동산 투자시장 회복이 예상보다 늦어질 수 있다는 전망이 나왔다. 부동산 임대시장 펀더멘털은 양호하지만 높은 금융비용이 거래 유동성 회복을 제약하고 자산 수익률(캡레이트)에 상승 압력을 가할 수 있다는 분석이다. 다만 실질금리 상승이 장기 성장 기대를 반영한 것이라면 중기적으로 임대수익 개선에 긍정적으로 작용할 수 있다는 평가도 따른다. 글로벌
남동발전이 운영 중인 탐라해상풍력발전단지 전경(사진=남동발전)정부가 2035년까지 목표로 잡은 해상풍력 발전지구 경쟁입찰 물량 24GW를 수용하려면 서울 면적의 약 7.1배에 달하는 바다 공간이 필요한 것으로 분석됐다. 풍력발전기 배치와 터빈 간 이격거리, 부대·완충 공간 등을 고려한 면적이다. 때문에 해상풍력 보급 확대를 위해서는 발전설비 투자와 금융조달에 앞서 개발 가능한
UAE 두바이 마리나(게티이미지뱅크)국부펀드 사모시장 투자 비중 43%…인프라 직접투자 선호도 44% 중동이 글로벌 대체투자 시장의 주요 자금 공급처를 넘어 투자 대상 지역으로 부상하고 있다. 중동 국부펀드(SWF)의 사모시장(사모시장, 부동산, 인프라 포함) 투자 비중은 43%로 다른 지역 국부펀드보다 높고, 중동 기관투자자 10곳 중 6곳은 역내 인프라
종로보령빌딩 전경(젠스타메이트)한국토지신탁이 종로보령빌딩 매각 방안을 놓고 고심하면서 2파전 양상이던 인수전이 안갯속에 휩싸였다. 한국토지신탁은 입찰 참여자 중 한화호텔앤드리조트와 코람코자산신탁을 추려 인터뷰를 진행했으나, 새로운 가격 제안이 들어오면서 매각 방향을 재검토하고 있다. 13일 운용업계에 따르면 한국토지신탁은 지난 7일 종로보령빌딩 매각 입찰에 참여한 5곳 가운데 한화호텔앤드리조트와 코람코자산신탁 등 2곳을 추려 최근 인터뷰를
포항 AI데이터센터 조감도(사진=포항시)네오AI클라우드와 파트너십…40MW급 데이터센터 2027년 말 준공 목표 싱가포르계 부동산 사모펀드 운용사 SC캐피탈파트너스(SC Capital Partners)가 총사업비 6000억원 규모의 포항 AI데이터센터 개발사업에 투자했다. 지난달 4500억원 규모의 PF 금융약정이 체결된 데 이어 해외 기관투자자의 자본 투자까지 이뤄지면서 사업 추진에 탄력이 붙었다. SC캐피탈파트너스는 시행사 네오AI클라우드(NeoAI
게티이미지뱅크비주거사업장은 예정대로 내년 시행 금융당국이 주택공급 촉진을 위해 주거사업장에 대한 PF 자기자본비율 규제를 2년간 유예하기로 확정했다. 은행과 증권사는 자기자본비율이 높은 사업장에 위험가중치를 낮춰주는 인센티브를 내년부터 적용한다. 주거사업장의 자금조달 부담을 완화하면서도 금융권의 PF 공급을 유도하기 위한 조치다. 금융위원회와 금융감독원은 13일 관계기관 합동 '부동산 PF 상황 점검회의 겸 주택공급 촉진을 위한 금융지원
게티이미지뱅크실버타운에 대한 관심과 시장 활성화는 다양한 공급 성공 사례를 통해 시장 참여자들의 투자와 개발을 이끌어낼 수 있다. 국내 실버타운 시장은 초고령사회 진입이라는 인구구조의 변화뿐 아니라 민간 실버타운의 공급 성공을 통해 사업 가능성을 확인하면서 성장하고 있다. 2023년 ‘오시리아 VL 라우어’를 시작으로 ‘마곡 VL 르웨스트’의 성공은 민간 실버타운의 가능성을 확인하는
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사진 왼쪽부터 안산 아워디씨 엣지데이터센터, 포항 AI데이터센터, 군산 SGC AI 데이터센터 조감도금융권 선임차율 40~100% 요구…임차인 확보 수준 따라 대출 참여·금리 차별화 데이터센터 개발사업의 자금조달 과정에서 선임차인 확보가 갈수록 중요해지고 있다. 전국적으로 데이터센터 개발이 늘면서 지식산업센터나 물류센터처럼 공급 과잉에 빠질 수 있다는 우려가 나오기 때문이다. 금융사들은 본PF 대출
게티이미지뱅크글로벌 장기금리가 재평가되면서 부동산 투자시장 회복이 예상보다 늦어질 수 있다는 전망이 나왔다. 부동산 임대시장 펀더멘털은 양호하지만 높은 금융비용이 거래 유동성 회복을 제약하고 자산 수익률(캡레이트)에 상승 압력을 가할 수 있다는 분석이다. 다만 실질금리 상승이 장기 성장 기대를 반영한 것이라면 중기적으로 임대수익 개선에 긍정적으로 작용할 수 있다는 평가도 따른다. 글로벌
게티이미지뱅크비주거사업장은 예정대로 내년 시행 금융당국이 주택공급 촉진을 위해 주거사업장에 대한 PF 자기자본비율 규제를 2년간 유예하기로 확정했다. 은행과 증권사는 자기자본비율이 높은 사업장에 위험가중치를 낮춰주는 인센티브를 내년부터 적용한다. 주거사업장의 자금조달 부담을 완화하면서도 금융권의 PF 공급을 유도하기 위한 조치다. 금융위원회와 금융감독원은 13일 관계기관 합동 '부동산 PF 상황 점검회의 겸 주택공급 촉진을 위한 금융지원
인스케이프 양양 바이 파르나스 조감도(사진=피데스개발)피데스개발이 강원 양양군 생활형숙박시설 ‘인스케이프 양양 바이 파르나스’를 준공한 이후 800억원 규모 담보대출을 마련했다. 기존 개발사업 차입금을 상환하고 잔여 사업비와 금융비용을 충당하기 위해서다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 시행사인 낙산레지던스는 대주단과 800억원 한도 대출약정을 체결하고 지난 7일 대출을 실행했다. 낙산레지던스는 피데스개발의 100%
UAE 두바이 마리나(게티이미지뱅크)국부펀드 사모시장 투자 비중 43%…인프라 직접투자 선호도 44% 중동이 글로벌 대체투자 시장의 주요 자금 공급처를 넘어 투자 대상 지역으로 부상하고 있다. 중동 국부펀드(SWF)의 사모시장(사모시장, 부동산, 인프라 포함) 투자 비중은 43%로 다른 지역 국부펀드보다 높고, 중동 기관투자자 10곳 중 6곳은 역내 인프라
종로보령빌딩 전경(젠스타메이트)한국토지신탁이 종로보령빌딩 매각 방안을 놓고 고심하면서 2파전 양상이던 인수전이 안갯속에 휩싸였다. 한국토지신탁은 입찰 참여자 중 한화호텔앤드리조트와 코람코자산신탁을 추려 인터뷰를 진행했으나, 새로운 가격 제안이 들어오면서 매각 방향을 재검토하고 있다. 13일 운용업계에 따르면 한국토지신탁은 지난 7일 종로보령빌딩 매각 입찰에 참여한 5곳 가운데 한화호텔앤드리조트와 코람코자산신탁 등 2곳을 추려 최근 인터뷰를
게티이미지뱅크실버타운에 대한 관심과 시장 활성화는 다양한 공급 성공 사례를 통해 시장 참여자들의 투자와 개발을 이끌어낼 수 있다. 국내 실버타운 시장은 초고령사회 진입이라는 인구구조의 변화뿐 아니라 민간 실버타운의 공급 성공을 통해 사업 가능성을 확인하면서 성장하고 있다. 2023년 ‘오시리아 VL 라우어’를 시작으로 ‘마곡 VL 르웨스트’의 성공은 민간 실버타운의 가능성을 확인하는
에이프로스퀘어 전경(제이알투자운용)제이알투자운용이 강남권역(GBD) 오피스인 에이프로스퀘어 매각 방식을 수의계약으로 전환했다. 최고가 경쟁입찰을 실시했으나 원하는 수준의 가격이 형성되지 않자 시간적 여유를 갖고 희망 가격에 맞는 원매자를 찾겠다는 전략이다. 제이알투자운용은 12일 에이프로스퀘어 입찰 절차를 중단하고 수의계약 매각 방식으로 전환했다. 앞서 제이알운용과 매각 자문사인 쿠시먼앤드웨이크필드코리아·교보리얼코가 지난달 4일 매각 입찰을 실시한
사진 왼쪽부터 안산 아워디씨 엣지데이터센터, 포항 AI데이터센터, 군산 SGC AI 데이터센터 조감도금융권 선임차율 40~100% 요구…임차인 확보 수준 따라 대출 참여·금리 차별화 데이터센터 개발사업의 자금조달 과정에서 선임차인 확보가 갈수록 중요해지고 있다. 전국적으로 데이터센터 개발이 늘면서 지식산업센터나 물류센터처럼 공급 과잉에 빠질 수 있다는 우려가 나오기 때문이다. 금융사들은 본PF 대출
국내 한 민자도로(사진=기획처 홈페이지)운영비 변동사유 구체화·민자사업 절차 효율화 추진…신산업 특별보증·지역균형성장 인프라펀드 검토 정부가 연내 2차 민간투자 활성화 방안을 내놓을지 관심이다. 공사비와 금리 상승으로 민자사업 추진 여건이 악화된 가운데 기획예산처는 사업자의 비용·절차 부담을 완화하고 자금조달 여건을 개선하는 방안을 검토하고 있다. 신산업·신유형 민자사업을 위한
포항 AI데이터센터 조감도(사진=포항시)네오AI클라우드와 파트너십…40MW급 데이터센터 2027년 말 준공 목표 싱가포르계 부동산 사모펀드 운용사 SC캐피탈파트너스(SC Capital Partners)가 총사업비 6000억원 규모의 포항 AI데이터센터 개발사업에 투자했다. 지난달 4500억원 규모의 PF 금융약정이 체결된 데 이어 해외 기관투자자의 자본 투자까지 이뤄지면서 사업 추진에 탄력이 붙었다. SC캐피탈파트너스는 시행사 네오AI클라우드(NeoAI
안산 성곡동 아워디씨 데이터센터 개발사업 조감도(사진=아워디씨)인쇄회로기판(FPCB) 및 전자부품 제조기업인 아워써킷(OUR CIRCUIT)이 안산 반월시화국가산업단지 내 공장을 대수선해 엣지 데이터센터로 개발한다. 이를 위해 1100억원 규모 본PF 금융을 확보했으며 이달 중 착공에 들어간다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 아워써킷의 시행 자회사 아워디씨(OUR DC)는 대주단과 1100억원
남동발전이 운영 중인 탐라해상풍력발전단지 전경(사진=남동발전)정부가 2035년까지 목표로 잡은 해상풍력 발전지구 경쟁입찰 물량 24GW를 수용하려면 서울 면적의 약 7.1배에 달하는 바다 공간이 필요한 것으로 분석됐다. 풍력발전기 배치와 터빈 간 이격거리, 부대·완충 공간 등을 고려한 면적이다. 때문에 해상풍력 보급 확대를 위해서는 발전설비 투자와 금융조달에 앞서 개발 가능한
SK이터닉스 태양광 발전소(사진=SK이터닉스 IR북)SK이터닉스가 솔라닉스6호를 통한 태양광 사업자산 구조화와 함께 431억원 규모 개발용역 계약을 수주했다. 발전 자산을 솔라닉스라는 특수목적법인(SPC)으로 이전하고 개발용역 수익을 확보하는 구조다. 외부 기관 자금을 활용해 자본 부담을 줄이면서 발전자원 확보·개발 역량을 수익으로 연결하는 전략이다. 13일 금융감독원 전자공시템에 따르면 SK이터닉스는 전일 솔라닉스6호와
CIP와 뷔나에너지, 서부발전이 공동 추진하는 태안해상풍력 조감도(사진=CIP)한국의 해상풍력 개발 예정 물량이 44GW에 달하지만 실제 건설 중인 설비는 1GW 수준인 것으로 나타났다. 정부 주도 입지 선정과 장기 입찰계획이 사업 예측 가능성을 높이는 가운데 높은 초기 투자비와 금융조달 부담을 낮추는 것이 사업화의 관건으로 꼽혔다. 9일 글로벌에너지모니터(GEM)의 '동아시아
]SK이터닉스와 마스턴투자운용과 연료전지 연계형 데이터센터 사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다. (왼쪽부터 김해중 SK이터닉스 대표, 박형석 마스턴투자운용 대표)SK이터닉스와 마스턴투자운용이 연료전지로 전력을 직접 공급하는 하이퍼스케일 AI 데이터센터 공동 개발에 나선다. 데이터센터 부지 안에 발전설비를 구축해 전력 확보 기간을 줄이고, 전력 공급 여건에 따른 개발 제약을 해소한다는 구상이다. 양사는 지난 7일 서울
게티이미지뱅크실버타운에 대한 관심과 시장 활성화는 다양한 공급 성공 사례를 통해 시장 참여자들의 투자와 개발을 이끌어낼 수 있다. 국내 실버타운 시장은 초고령사회 진입이라는 인구구조의 변화뿐 아니라 민간 실버타운의 공급 성공을 통해 사업 가능성을 확인하면서 성장하고 있다. 2023년 ‘오시리아 VL 라우어’를 시작으로 ‘마곡 VL 르웨스트’의 성공은 민간 실버타운의 가능성을 확인하는
게티이미지뱅크지난 글에서는 물류센터의 노후화를 단순히 준공연도로 판단하기보다, 변화하는 물류 방식을 얼마나 수용할 수 있는지 살펴봐야 한다는 이야기를 전해드렸습니다. 그렇다면 자연스럽게 다음 질문이 따라옵니다. 앞으로 물류센터가 갖춰야 할 ‘기능’은 무엇일까요? 이번 글에서는 젠스타메이트가 최근 발간한 트렌드 리포트 「자동화는 준비됐다, 물류센터는?」를 바탕으로, 빠르게 진화하는 물류 자동화와 이를 받아들일 수 있는
마곡 원그로브 전경(사진= 태영건설)예전에 임대차 업무를 하면서 마곡 원그로브(One Grove)를 둘러볼 기회가 있었습니다. 2층 로비에서 스피드게이트를 지나 3층에 올라가니 마치 호텔 로비 같은 라운지가 펼쳐져 있었고, 다양한 규모의 회의실은 물론 수면실과 음악감상실까지 입주사 직원들을 위한 공간이 갖춰져 있었습니다. 불과 10년 전만 해도 오피스 빌딩의 편의시설이라고 하면
청주 돔구장 예상 이미지(사진=청주시)문화체육관광부가 대형과 중형 돔구장을 한 곳씩 선정해 사업비의 30%를 국비로 지원하겠다고 나서면서 전국 10여 곳의 지방자치단체가 유치 경쟁에 뛰어들었다. 지자체와 지역 언론은 대체로 어느 지역이 선정되느냐에 관심을 두고 있다. 그러나 공공투자 실무 관점에서 보면 이 공모의 관건은 후보지 선정이 아니라 국비를 제외한 나머지
한강에셋자산운용 홈페이지한강에셋자산운용의 김상욱 부동산부문 대표와 김근수 부동산투자운용본부장(전무)이 이달 말 동반 퇴임하기로 해 배경에 관심이 쏠리고 있다. 11일 운용업계에 따르면 한강에셋운용 부동산 부문을 이끌어온 김상욱 대표와 김근수 본부장이 이달 말 퇴사한다. 손진 한강에셋운용 인프라부문 대표는 유임됐다. 이번 인사에는 김수철 대표이사의 의중이 반영됐다는 평가다. 김수철 대표는 조만간 외부 인사를 영입해
우신제 에너지인프라자산운용 대표이사미래에셋그룹과 한국전력이 합작 설립한 에너지인프라자산운용이 우신제 전 미래에셋자산운용 인프라투자1본부장(상무)을 영입한 뒤 대표이사로 선임했다. 그동안 한전 투자금으로 조성한 에너지신산업펀드 운용에 집중했지만, 앞으로 에너지·환경 인프라 관련 사업을 확장하기 위한 포석이다. 에너지인프라운용은 지난 7월 말 우신제 상무를 임원실 상무로 영입한 데 이어 이달 1일 대표이사로 승진 발령했다. 우
게티이미지뱅크AI 데이터센터와 전력망, 신재생에너지 등 에너지·디지털 인프라 투자시장이 커지면서 금융업계가 관련 조직과 인력을 빠르게 확대하고 있다. 자산운용사와 은행, 증권사가 전담 조직을 신설하거나 외부 전문가를 영입하는가 하면 인프라금융에 특화한 독립계 자문사 창업도 나타나고 있다. 국내 기관투자자의 인프라 투자 수요가 확대되는 데다 국민성장펀드와 생산적 금융 등 정책자금까지 가세하면서 금융회사들이 새로운 성장
용승재 iM증권 인프라금융실장(상무)iM증권이 탄소중립 시대 신규 비즈니스 확장을 위해 인프라금융실을 신설했다. 신임 실장(상무)에는 용승재 전 NH투자증권 인프라투자본부 이사가 선임됐다. iM증권은 인프라금융실장에 용승재 전 NH투자증권 인프라투자본부 인프라투자2부 이사를 선임했다고 2일 밝혔다. 인프라금융실은 회사의 사업 다각화 차원에서 국내 에너지·인프라 중심의 IB사업을 발굴할 계획이다. 용 실장 외에 외부
