PF금융 조달 위해 역할 늘리는 금융주관사
서울 중구 양동구역11·12지구 투시도(사진=서울시)부동산 개발시장에서 PF금융 모집을 마무리하기 위한 금융 주관사의 역할이 점점 커지고 있다. 시장 불확실성 속에서 PF시장 유동성과 대주단 풀이 줄어들자 금융 주관사들은 대출 총액 인수 방식은 물론 에쿼티 출자, 만기 시점 대주단 엑시트(자금 회수) 방안까지 사전에 마련하고 있다. 서울 중구 양동구역11·12지구
후순위대주
"금리 15~20% 줘도 못구해" 후순위 대주 `귀하신 몸'
최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)시장에서 돈맥경화가 심해지면서 후순위 대주의 역할이 중요하게 부각되고 있다. 담보인정비율(LTV)이 크게 낮아진데다 금융사들이 LTV 내 선순위 대출 트랜치에 몰리면서 후순위 대주를 모아야 딜 클로징에 성공할 수 있기 때문이다. 28일 금융투자(IB)업계에 따르면 금리 인상과 개발업의 사업성 악화 여파에 후순위 투자자들의 금리 요구 수준(