현대건설 개발전문인력, 금융권행
현대건설 개발사업부 내 부동산개발 전문 인력이 자산운용사로 이직해 부동산업계의 관심을 끌고 있다. 3일 투자은행(IB)업계에 따르면 최근 현대건설 개발사업실의 A부장이 켄달스퀘어자산운용 본부장으로 스카우트됐다. 홍콩계 ESR이 대주주인 켄달스퀘어운용은 약 140억달러의 운용자산(AUM)과 약 600만㎡의 연면적을 보유한 한국 최대 물류부동산 운용사다. 지난 2월에는 7개의 트로피성 물류자산을 담은 영구 개방형
한국투자證, TPG안젤로고든과 손잡고 NPL시장 공략
한국투자증권 사옥 전경한국투자증권이 텍사스퍼시픽그룹(TPG)의 대체투자 전문 운용사인 TPG안젤로고든(TPG Angelo Gordon)과 손잡고 부동산 특수상황(Special Situation) 시장 공략에 나선다. 특수상황형 투자는 자산 본연의 가치나 경쟁력과 별개로 예기치 못한 이벤트로 저평가 받거나 어려워진 자산에 투자하는 것을 말한다. 한투증권은 TPG안젤로고든과 업무협약을 체결했다고 2일 밝혔다. 이번 협약으로 양사는 국내 부동산금융시장에서
'부동산 유동화' 임무 받은 서철수 신세계프라퍼티인베 대표
서철수 신세계프라퍼티인베스트먼트 신임 대표신세계그룹이 서철수 전 NH농협리츠운용 대표를 부동산 유동화 적임자로 낙점하고 작년 12월 신설된 리츠회사의 대표로 선임했다. 신세계프라퍼티의 100% 자회사이자 리츠 자산관리회사(AMC)인 신세계프라퍼티인베스트먼트는 서 대표가 1일 취임했다고 밝혔다. 서 대표는 지난 2018년 NH농협리츠운용의 초대 대표이사에 올라 NH프라임리츠와 NH올원리츠를 상장하고 운영한 대체투자 및 리츠 전문가로 꼽힌다. 그 이전에는
디벨로퍼 시티코어, '더익스체인지서울' 인수 우협 선정
더익스체인지서울 전경서울 종로 센트로폴리스를 개발한 디벨로퍼로 유명한 시티코어가 도심권(CBD) 오피스인 더익스체인지서울(TES)의 인수 우선협상대상자로 선정됐다. 이 빌딩은 CBD핵심 입지에 위치한데다 새 오피스로의 재개발 잠재력이 높아 9곳이 인수전에 뛰어든 바 있다. 1일 오피스업계에 따르면 매도자인 싱가포르투자청(GIC)과 매각 주관사인 딜로이트안진 및 CBRE코리아는 지난달 29일 시티코어에 우협 선정을 통보했다.
LH와 리츠 활용해 브릿지론토지·미분양주택 사들인다
게티이미지뱅크정부가 부동산PF시장의 약한 고리인 '브릿지론사업장'과 '미분양주택'에 대한 해결방안을 내놨다. 토지주택공사(LH)가 브릿지론 사업장을 인수하고, 기업구조조정(CR)리츠는 지방 미분양주택을 인수하는 게 핵심이다. 주택도시보증공사(HUG)의 까다로운 주택PF 보증 요건을 완화하고 건설공제조합의 비주택 PF보증도 상반기 내 조기 도입하기로 했다. 정부는 28일 열린 비상경제장관회의에서 이런 내용을 담은 '건설경기 회복 지원 방안'을
NH농협리츠운용, 임정수 신임 대표이사 선임
NH농협리츠운용은 이사회를 열어 임정수 전 농협은행 자금부장을 신임 대표이사로 선임하는 안건을 가결했다고 27일 밝혔다. NH농협리츠운용은 지난 20일, 농협금융 임원후보추천위원회의 경영승계절차와 심사·평가를 거쳐 임정수 후보를 대표이사 후보로 추천받았다. 이어 이사회에서 검토와 자격검증을 거쳐 임 후보자를 최종 낙점했다. 임 대표 내정자는 1991년 농협에 입사해 농협중앙회 금융전략팀장, 농협금융지주 이사회사무국장, 농협은행 정부서울청사 지점장,
미래에셋운용,멀티에셋운용 합병...자산관리 효율화
김영환 미래에셋자산운용 혁신/글로벌경영부문 총괄 대표미래에셋자산운용이 자회사 멀티에셋자산운용을 합병하면서 투자자산 관리의 효율화에 나섰다. 미래에셋금융그룹 내 2개 운용사를 1개사로 합치면서 의사 결정을 통일하고 리스크 관리도 강화하겠다는 복안이다. 27일 미래에셋운용에 따르면 금융위원회가 지난 20일 미래에셋운용의 멀티에셋운용 합병을 승인함에 따라 이날 두 회사는 합병을 완료했다. 멀티에셋운용은 미래에셋운용의 100% 자회사인 대체투자 전문 운용사다. 지난
지난해 저온 물류센터 임대료 8% '뚝'..상온은 1.3%↓
사진=세빌스코리아지난해 상온과 저온 물류센터 임대료가 전년 대비 각각 1.3%. 7.9% 하락했다. 대규모 신규 공급 직격탄을 맞으면서 공실률이 급격히 오르고 렌트프리가 크게 증가한 영향이다. 26일 세빌스 코리아에 따르면 지난해 상온과 저온 창고의 월별 평당 실질 임대료는 각각 2만7800원, 5만4500원으로 전년 대비 1.3%, 7.9% 내려갔다. 물류센터 공급
금융조달시장에서 틈새를 찾는 것
게티이미지뱅크틈 또는 틈새란 벌어진 사이에 난 자리를 의미합니다. 벽에 부딪친 금융조달시장에서 대부분의 사람이 이 틈을 잘 발견하기를 바랍니다. 하지만 틈새를 찾기란 쉬운 일이 아니지요. 틈을 찾았을 때 희열이 있지만, 계속 벽에 가로막혀 좌절하는 경우가 적지 않습니다. 제가 왜 틈새 이야기를 서두에 꺼냈을까요? 돈의 대여자인 금융기관과 빌리는 채무자가 직접 연결되는 경우도
금종환 한기평 실장 "SI와 결합한 NPL펀드 조성해야 엑시트플랜 가능"
금종환 한국기업평가 부동산실 실장은 "단순히 캐피탈·저축은행 등 금융기관의 매입 형태가 아니라 수요자, 즉 전략적 투자자(SI)를 결합한 부실채권(NPL)펀드를 조성해야 성공할 가능성이 높다"고 말했다. 금 실장은 지난 21일 서울 테헤란로 부동산개발협회에서 열린 '2023 딜북뉴스 부동산금융포럼-NPL점검편'에서 'NPL시장 전망과 주요 이슈' 주제발표를 통해 이같이 지적했다. 그는 "NPL펀드 조성시
조원정 딜매치 대표 "PF조달 어려움 타개 위해 후순위와 우선주 동시 세일즈해야"
조원정 딜매치 대표부동산PF시장의 양극화 현상이 점점 굳어지고 있다. 입지나 상품면에서 선호되는 딜에는 금융사가 몰리고 그렇지 않은 딜에는 외면받고 있다. 서울 성수동이나 프라임 오피스, 데이터센터, 시니어하우징 등은 그나마 딜 클로징이 이뤄지고 있지만 그간의 전통 PF딜인 오피스텔 지식산업센터 등 분양형 자산과 물류센터 등은 금융권의 기피대상이 되고 있다. 우량하지 않은 자산은 아무리 많은
우미建, 오산세교 '공공지원 민간임대' 우협 선정 4년여만에 착공
우미건설의 오산세교 공공지원 민간임대 조감도(사진=LH)우미건설·대한토지신탁컨소시엄이 오산세교2지구 A5블록에서 추진하는 '공공지원 민간임대주택'의 착공에 들어갔다. 지난 2019년 12월 토지주택공사(LH)로부터 이 부지 매각 우선협상대상자로 선정된지 4년여만이다. 주택도시보증공사(HUG)의 각종 저리 혜택과 전방위 금융지원을 받음에도 착공에 여러 해가 걸린 것은 공사비 급등에 따른 사업성 확보가 어려웠음을 보여준다. 22일
