보증금 없는 월세, 주거 인프라로 확장...사라바 이성행대표
사라바는 기간을 자유롭게 정해 보증금 없이 거주할 수 있는 월세 직거래 플랫폼이다. ‘무보증금’, ‘자유로운 기간 선택’이라는 새로운 주거 인프라 시장을 개척하고 있는 이는 이성행 대표(스너그 스튜디오 대표)다. 전세 사기와 보증금 반환 문제로 사회적 불안이 커지는 가운데, 사라바 모델은 청년층을 중심으로 주목받고 있다. ‘사라바’ 플랫폼을 만든 이 대표를 만나 창업 배경과 철학, 그리고 앞으로의 비전을 짚어봤다.
사라바는 어떤 서비스이고 창립한 배경이 궁금하다
사라바는 단순한 부동산 플랫폼이 아닌, 새로운 주거 인프라 구축을 목표로 시작된 서비스다. “도전 앞에서 주저하지 않아도 되는 세상, 그것이 우리가 만들고자 하는 미래다.”
그동안 주거는 ‘사는 것(live)’보다 ‘사야 하는 것(buy)’에 가까운 개념으로 인식되어 왔다. 복잡한 계약 구조와 높은 보증금, 정보 비대칭은 많은 이들에게 주거를 어렵고 부담스러운 선택으로 만들어왔다.
사라바는 이러한 장벽을 허무는 데서 출발했다. 보증금 없는 직거래 구조와 투명한 시스템을 통해 누구나 안심하고 머무를 수 있는 환경을 만들고, 쉽고 안전한 월세의 새로운 기준을 제시하고 있다.
사라바의 핵심 비즈니스 모델은 무엇인가
사라바는 ‘무보증 기반의 신뢰 거래 구조’를 구현한 새로운 주거 플랫폼이다.
기존 보증금 중심의 임대 방식 대신, 임차인은 보증금 없이 입주할 수 있으며 ‘안심패스(예치금)’를 통해 거래 안정성을 확보한다. 이를 통해 임대인의 리스크를 관리하면서도 임차인의 초기 비용 부담을 획기적으로 낮췄다.
또한 임대인이 직접 매물을 등록하는 직거래 방식과 비대면 계약 시스템을 통해 거래 효율성을 높였으며, 단기부터 장기까지 유연한 계약이 가능하도록 설계해 다양한 주거 수요를 수용하고 있다.
이러한 구조를 통해 기존 ‘보증금 중심 임대 시장’을 ‘신뢰 기반 거래 구조’로 전환하는 새로운 시장 모델을 만들어가고 있다.
투자자 구성과 투자 방향성은 어떻게 되나
사라바에는 글로벌 럭셔리 그룹과 대기업의 브랜딩, 디자인, 금융, 부동산 및 플랫폼 산업에 대한 이해와 경험을 보유한 인사들이 투자자로 참여하고 있다.
단순한 자금 조달을 넘어 사업 확장을 중심으로 한 투자 구조를 구축했으며, 이는 재무적 투자에 그치지 않고 사업 전략과 실행까지 연결된다는 점에서 의미가 있다. 이를 기반으로 향후 다양한 사업 확장 가능성을 준비하고 있으며, 앞으로도 다양한 경험과 전문성을 갖춘 파트너들과의 협업 기회를 지속적으로 확대해 나갈 계획이다.
사라바의 향후 비전과 기술 방향성은 무엇인가
데이터 기반 주거 인프라로의 진화를 목표로 하고 있다. 플랫폼 내에서 축적된 실제 거래 데이터를 기반으로 매칭 효율과 계약 전환율을 지속적으로 개선해왔으며, 최근에는 AI 시스템을 도입해 사용자 맞춤형 매칭을 구현하고 운영 효율 개선 성과를 내고 있다.
향후에는 이를 더욱 고도화해 수요 예측, 가격 최적화, 리스크 관리까지 확장함으로써 단순 플랫폼을 넘어 데이터와 AI 기반의 주거 인프라로 발전해 나갈 계획이다. 또한 주거와 관련된 다양한 사업 영역으로 확장하고, 중장기적으로는 글로벌 유연 거주 시장 진출을 목표로 하고 있다.
마지막으로 전하고 싶은 메시지가 있다면
사라바는 보증금 중심의 기존 임대 시장을 넘어, 누구나 더 쉽게 거주를 선택할 수 있는 새로운 주거 인프라를 만들어가고 있다. 앞으로도 더 많은 사람들이 주거 부담 없이 자신의 삶과 선택에 집중할 수 있도록 새로운 기준을 만들어 나갈 것이다.
